【正文】 承接東部沿海地區(qū)產業(yè)梯度轉移，促進區(qū)域間協調和可持續(xù)發(fā)展。二是為了適應國際產業(yè)分工的變化，要求加快發(fā)展現代物流業(yè)，完善物流服務體系，改善投資環(huán)境，抓住國際產業(yè)向我國轉移的機遇，吸引國際投資，促進我國制造業(yè)和高技術產業(yè)的發(fā)展。調整和振興物流業(yè)是應對國際金融危機的迫切需要。一是全社會物流運行效率偏低，社會物流總費用與GDP的比率高出發(fā)達國家1倍左右；二是社會化物流需求不足和專業(yè)化物流供給能力不足的問題同時存在，“大而全”、“小而全”的企業(yè)物流運作模式還相當普遍；三是物流基礎設施能力不足，尚未建立布局合理、銜接順暢、能力充分、高效便捷的綜合交通運輸體系，物流園區(qū)、物流技術裝備等能力有待加強；四是地方封鎖和行業(yè)壟斷對資源整合和一體化運作形成障礙，物流市場還不夠規(guī)范；五是物流技術、人才培養(yǎng)和物流標準還不能完全滿足需要，物流服務的組織化和集約化程度不高。，促進多元化市場形成我國水產品出口目前存在出口品種、出口國家過于集中日、美、歐、韓等國家以及出口水產品與其它國家相似、競爭壓力較大等問題。市是全國漁業(yè)重點城市之一，同時又是重要的水產品集散地和消費城市，優(yōu)勢的地理位置和漁業(yè)基礎，有利于建設在全國具有一定影響力的大型水產品冷鏈物流交易中心，通過充分挖掘當地及周邊地區(qū)已有的水產資源的潛力，進行統籌調配；利用與毗鄰閩東漁場和閩中漁場的地緣優(yōu)勢，進一步合理開發(fā)當地淺海和灘涂資源進行養(yǎng)殖，為水產品冷鏈物流交易中心的水產品等貿易提供資源保障，帶動周邊地區(qū)水產養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展?，F有水產品批發(fā)市場經營模式單一，現代化、信息化管理水平較低，功能分區(qū)不盡合理；交易方式、功能配置、管理手段、基礎設施、交通安全等方面都有待完善；現有市場區(qū)域面積小、發(fā)展空間有限，也影響了經營戶、大型商貿企業(yè)的入駐和市場進一步發(fā)展。市乃至福建省服務業(yè)發(fā)展福建省在發(fā)展現代物流業(yè)的專項規(guī)劃中指出，實施以市場為導向，以企業(yè)為主體，以信息技術為支撐，以降低物流成本和提高綜合服務質量為中心，以培育和規(guī)范物流市場為基礎，扶持和發(fā)展第三方物流企業(yè)為重點，建立和完善現代物流服務體系；培育一批現代化的大型物流企業(yè)，推動有條件的運輸、倉儲和代理等企業(yè)向第三方物流企業(yè)發(fā)展。為此業(yè)主在市和開發(fā)區(qū)政府支持下于2008年開始籌建，成立了水產品市場有限公司，具體承辦這個項目。衛(wèi)星定位系統(GPS)、RFID技術、電子定貨系統（EOS）、電子車載地圖等高科技技術的應用，將進一步降低管理成本，提高效率，增加客戶滿意度。在實際操作過程中，一些冷鏈物流企業(yè)通過企業(yè)內部的考核指標，對配送及時率和損失率進行統計和考核，并努力通過提高及時率，降低損失率，不斷加強品牌建設，提升服務質量和水平。不同企業(yè)擁有的冷凍車的數量相差較大，從幾十臺到幾百臺不等。但有的自建冷庫建設年代久遠，衛(wèi)生狀況較差；新建冷庫通常較為先進，如中外運裕和在上海嘉定有一座現代型冷庫，是國內最大的單體多溫度分區(qū)冷庫，具備電腦自動控制的溫控裝置，可根據客戶需要調節(jié)并時時監(jiān)控冷庫溫度。此類型最典型的是百勝集團下屬的物流事業(yè)部，為百勝集團下屬的餐廳提供核心業(yè)務以及有特殊要求產品的物流服務。 我國的冷藏物流業(yè)尚處于初級階段，市場規(guī)模不大，區(qū)域性特征比較強，缺乏有影響力的、全國性的第三方冷藏物流行業(yè)領袖。1982年，中國頒布《食品衛(wèi)生法》，從而推動了食品冷鏈的發(fā)展起步。而目前，我國能獨立開展倉儲、運輸、配送等一條龍冷鏈綜合物流服務的企業(yè)很少，各地雖有一定數量的冷庫和冷藏運輸車隊，但服務功能單一，規(guī)模不大，服務范圍小，跨區(qū)域服務網絡沒有形成，無法提供市場需求的全程綜合物流服務。 教育經歷：2004年 悉尼西悉尼國際學院商業(yè)文憑，成功完成學業(yè)；2005年 西悉尼大學悉尼學士學位的貿易和商業(yè)本科生，主修國際商務、人力資源管理與市場營銷。第二章 項目單位基本情況有限責任制公司水產品市場有限公司于2008年12月在注冊成立的有限責任公司。因此，項目產品具有較強的市場競爭力，市場前景良好，加上利用市海峽水產品交易中心擬建成全國乃至東南亞最大的水產品集散地的設施依托，使本項目的建設可更好的發(fā)展。因此，本項目的建設資金已全部落實。項目申請國家物流業(yè)調整和振興專項投資貼息補助資金2292萬元。項目總投資57292萬元，建設期利息2292萬元。項目將采用冷鏈冷藏技術、冷鏈保鮮與包裝技術、冷鏈節(jié)能技術和冷鏈自動化技術。水產品市場有限公司于2008年12月在注冊成立的有限責任公司，現有職工40多人，注冊資本1億元，主要從事冷鏈物流、水產品市場管理，為進場經營者提供相關服務、制冰（非食品冰）、水產品、畜禽產品冷鏈儲藏及商品信息咨詢。為此業(yè)主在市和開發(fā)區(qū)政府支持下于2008年開始籌建，成立了水產品市場有限公司，具體承辦這個項目。為了適應東擴南移城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要，根據《市城市總體規(guī)劃》（20072010年）和市人民政府專題會議紀要的精神，鰲峰州現有水產批發(fā)市場須搬遷。項目將根據相關的規(guī)則，對貨物進行全程的溫度控制，以確保食品的安全。水產品市場有限公司將與國內領先物流軟件運用商合作，引進先進物流管理技術，搭建市場內信息化平臺，收集發(fā)布水產品交易與供求信息，使入駐的經銷商、養(yǎng)殖戶等能適時調整水產品交易品種，在促進養(yǎng)殖戶生產結構調整、密切產需聯系等方面提供更有效的服務。原材料接收CCP1點包裝物料驗收↓解凍↓水洗↓鹽洗↓貯存分解蒸 煮↓冷 卻清洗↓切片↓選別 ↓清洗消毒清洗排盤急凍↓包裝↓金探檢測CCP2↓裝箱進庫冷藏裝柜出口 項目工藝流程圖項目物流運輸配送工程主要由物流有限公司完成，運輸車輛主要為集裝冷凍車，每輛車的載貨量約為30t~35t左右。，其中: 。項目建設資金主要擬向中國農業(yè)銀行貸款人民幣伍億陸仟玖佰肆拾萬元整（小寫）￥569,400,000,00（貸款意向書見附件）。本項目技術先進，嚴格按照歐盟標準，全面實施HACCP控制體系及衛(wèi)生質量保證體系，從源頭到成品進庫整個過程，嚴格控制生產流程，遵循實施產品追溯作業(yè)體系，嚴格科學管理，系統化進行組織培訓，確保所有產品合格率達到100%。建議本項目盡快報批實施，同時做好設備的配套工作，注意做好享受相關優(yōu)惠政策的申報工作。（1）企業(yè)法定代表人：林燊現年25歲，主要從事各種各樣的客戶服務，同時從事與銀行和金融相關的業(yè)務。只有在四個環(huán)節(jié)中都使農產品處于生理需要的低溫環(huán)境中才能保證其質量、減少其損耗?！∥覈睦滏溛锪髯钤绠a生于20世紀50年代的肉食品外貿出口。中國易腐食品規(guī)模巨大，但國家重視不足，缺乏行業(yè)規(guī)范，造成冷鏈物流發(fā)展滯后，形成了特有的行業(yè)環(huán)境。 （2）企業(yè)內部的物流公司。 （2）冷庫、車隊等硬件設施投入力度不斷加大 規(guī)模較大的冷鏈物流公司，一般都擁有自建冷庫。各種規(guī)模的冷凍車根據企業(yè)客戶的具體情況，分布在不同的物流配送中心，完成市內配送或長途運輸等服務。 （1）服務質量和水平將不斷提升 幾乎所有的冷鏈物流企業(yè)均意識到，不斷提升服務質量和水平，提高客戶滿意度，才能促進企業(yè)的健康發(fā)展。此外，在原有設施改造和更新的同時，技術性的改造也將成為另一發(fā)展趨勢。為了適應東擴南移城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要，根據《市城市總體規(guī)劃》（20072010年）和市人民政府專題會議紀要的精神，鰲峰州現有水產批發(fā)市場須搬遷。項目將根據相關的規(guī)則，對貨物進行全程的溫度控制，以確保食品的安全。水產品批發(fā)市場的交易和發(fā)展現代商貿服務業(yè)是現代服務業(yè)的一個重要組成部分。從區(qū)域位置上看，北接浙江，南連廣東面對臺灣水產大省，是南北水產品調動的樞紐中心。本項目設立臺灣水產品經營窗口，通過兩岸水產品貿易，充分利用海峽兩岸漁業(yè)自然資源與生態(tài)環(huán)境、科技水平、勞動力資源以及市場條件等方面的各自優(yōu)勢，促進海峽兩岸的水產品貿易，實現水產業(yè)達到優(yōu)勢互補、互惠互利、雙贏發(fā)展。第四章 申請政府投資補助的理由和政策依據我國物流業(yè)的總體水平仍然偏低，還存在一些突出問題。整體來看，國際金融危機不但造成物流產業(yè)自身發(fā)展的劇烈波動，而且對其他產業(yè)的物流服務供給也產生了不利影響。一是隨著經濟全球化的發(fā)展和我國融入世界經濟的步伐加快，全球采購、全球生產和全球銷售的發(fā)展模式要求加快發(fā)展現代物流業(yè)，優(yōu)化資源配置，提高市場響應速度和產品供給時效，降低企業(yè)物流成本，增強國民經濟的競爭力。根據全面建設小康社會的新要求，我國經濟規(guī)模將進一步擴大，居民消費水平將進一步提高，貨物運輸量、社會商品零售額、對外貿易額等將大幅度增長，農產品、工業(yè)品、能源、原材料和進出口商品的流通規(guī)模將顯著增加，對全社會物流服務能力和物流效率提出了更高的要求。我國冷鏈物流發(fā)展更為緩慢，規(guī)范化的農產品冷鏈物流在福建還是空白，食品安全要求建設規(guī)范的冷鏈物流系統，市場呼喚規(guī)范化的冷鏈物流系統出臺，水產品市場有限公司在深入調查研究的基礎上提出“發(fā)展冷鏈物流，保障食品安全，增強人民健康，提高企業(yè)效益”的發(fā)展思路，并規(guī)劃出“海峽水產品冷鏈物流交易中心及商務配套項目”。（一）符合2005年頒布的《產業(yè)結構調整指導目錄》的“第一類 鼓勵類 二十五 其他服務業(yè)”中“現代物流服務體系建設”的條款。第五章 項目建設條件、內容及規(guī)模海峽水產品冷鏈物流交易中心及商務配套項目位于市區(qū)東南部的區(qū)青洲路，地處為北緯25176。項目西側鄰沈海高速公路青洲高架橋，隔青洲路為瑞閩鋁業(yè)公司，北側隔羅星中路為盛輝物流、851藥業(yè)等企業(yè)，東側鄰長隆紡織、海馬飼料企業(yè)及東南造船廠，南側為閩江。項目場地計標高約7米。（1）航空本項目距長樂國際機場僅18km，距沈海高速公路入口2km。（4）公路 項目場址距離104國道、沈海高速公路互通口各約500m，地塊與北側為幅寬30m的羅星中路、西側為幅寬40m的青洲路直接聯系。建設供電、污水處理、垃圾收集站等項目配套設施。（3）項目將采用先進的食品檢驗檢測技術，對市場交易的海鮮、冰鮮、凍品、淹制水產品、貝類和海鮮用水、冰鮮用冰等實施包括藥物殘留在內的食品安全檢測。平面布置本項目總平布置分為冷庫及加工區(qū)、冷鏈物流交易中心、商務樓、展示競拍中心等4個區(qū)域，為水產品經營提供優(yōu)質服務和可靠保證，見總平面布置圖?；铛r交易區(qū)布置緊鄰閩江，形成一個便利的水上運輸通道，屆時到港活鮮產品可直接進入活鮮交易區(qū)。道路及豎向設計三個地塊設有6—43m寬的道路，道路采用水泥路面，能承受20噸的集裝箱貨物重量。918冷庫（一）冷庫（一）為地上七層現澆鋼筋砼結構，占地面積約5184m2；建筑總面積約：36288 m2（計容面積）。屋頂層為通風層，采用輕鋼屋面（輕鋼屋面確保不漏水不滲水）。月臺上設16個高度調節(jié)板。⑷樓梯間地面均做水泥砂漿樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級），樓梯間內乳膠漆選用燃燒簸等級為A級產品。（外墻顏色與交易市場部分取同）。建筑功能分布：一層為制冰間，二至七層為加工車間。均按標準樓層?？?。一層月臺，地面采用金砂地面。⑶除有特別要求的設備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁合金門窗。建筑為高層乙類廠房，耐火等級為一級。（以確認建筑方案圖為準）。均按標準樓層?？?。一層月臺，地面采用金剛砂地面。⑶除有特殊要求的設備間采用專業(yè)門窗外其它部分均采用鋁合金門窗。冷庫（二）和冷庫（三）冷庫（二）和冷庫（三）為地上七層現澆鋼筋砼結構。冷庫（二）和冷庫（三）建筑功能分布：地下一層為車庫（僅考慮停放3噸小貨車，）和設備用房；地上一層至七層為冷庫。冷庫（二）和冷庫（三）層高：；；；；；。（北向月臺2個，南向月臺15個）內外裝修做法：⑴穿堂地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。⑸除有特殊要求的設備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁合金門窗。墻體材料：除冷庫部分采用粘土實心磚外，其它內、外墻壁均采用隔熱砼砌塊（）冷庫一壇地面采用現澆鋼盤砼架空地面，其余如加工車間等地面允許較大下沉，不考慮做架空地面。根據《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001（2008版）進行結構抗震設計。各用水點水表放在公共地方。（3）、最高日用水量2013 m3，最大時用水量409 m3。污水設計排放量： 1146m3/d。地下車庫采用機械送排風和自然進風相結合方式，以減少進排風豎井數量，并讓排風豎井盡可能布置在小區(qū)的背風側或相對隱蔽處。系統冷源由分別設于其地下室的水冷螺桿機組提供；空調水系統均按使用功能及使用時間設置；空調末端裝置根據使用功能不同而分別設置：大空間采用吊式或柜式空調機，通過低速風管送風，集中回風。工程采用2路10KV高壓供電，另設自啟動柴油發(fā)電機組作為應急用電源（配置2臺400KW柴油機組）；變壓器配置為1臺500KVA、6臺800KVA、2臺1000KVA。冷庫（1）冷庫制冷系統設計規(guī)模：A、隧道單體速凍裝置（板帶式）：1000kg/hD、凍結物冷藏間：冷庫一：約37200噸；冷庫二：約41500噸；冷庫三：約41500噸；E、片冰機：5噸/天擬選用1臺WCF24S型水冷全封閉螺桿冷水機組，安裝于氨機房內，設2臺冷凍水泵DFG125315B/4/，1用1備；2臺冷卻水泵DFG125315/4/22，1用1備。低層及多層建筑周邊設4米寬度以上消防通道，轉彎半徑9米以上；高層建筑每幢主體至少有一長邊或超過1/4周長的主樓落地，環(huán)形消防車道寬6米，轉彎半徑不小于12米，保證凈高4米以