【正文】 精神進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)和使用。 北 側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室 ，面積合計約 740 平方米 。 工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。 可行性研究的主要內(nèi)容 項目 所在 地區(qū)域 社會經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀 和發(fā)展規(guī)劃背 景 ； 項目 場址和 施工條件 ； 項目的 工 程內(nèi)容 及規(guī)模； 項目節(jié)能評價； 環(huán)境影響評價； 工程實施計劃； 項目投資估算、資金來源與籌措； 社會影響評價 。由此確定該 工程 是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見，為 區(qū)府辦 和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。其中 工程費 萬元 。 北 側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室 ，合計面積約 740 平方米 。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 項目建議書暨可行性研究報告 咨詢證書編號：工咨甲 ***3 中國 ***工程設(shè)計建設(shè)有限公司 二 ○○ 九 年十 二 月 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 項目建議書暨可行性研究報告 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總 論 ........................................................................................... 1 項目簡介 ....................................................................................... 1 建設(shè)單位簡介 ................................................................................ 1 項目可行性研究概況 .................................................................... 2 主要研究結(jié)論及建議 .................................................................... 4 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 .............................................................. 6 項目建設(shè)背景 ................................................................................ 6 項目建設(shè)的必要性 ...................................................................... 11 第三章 項目場址和建設(shè)條件 ................................................................ 12 項目選址 ..................................................................................... 12 場址現(xiàn)狀 ..................................................................................... 13 建設(shè)條件 ..................................................................................... 15 第四章 工程建設(shè)方案 ............................................................................ 16 工程規(guī)劃和設(shè)計 .......................................................................... 16 工程方案 ..................................................................................... 18 第五章 節(jié)能評價 ................................................................................... 21 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .................................................................. 21 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 .......................................................... 27 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .......................................................... 29 第六章 環(huán)境影響評價 ............................................................................ 32 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告 2 編制依據(jù) ..................................................................................... 32 環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................... 33 項目對環(huán)境的影響 ...................................................................... 33 環(huán)境保護(hù)治理措施 ...................................................................... 36 第七章 工程實施 ................................................................................... 39 工程招標(biāo) ..................................................................................... 39 項目建設(shè)進(jìn)度 .............................................................................. 43 組織管理 ..................................................................................... 43 勞動安全 ..................................................................................... 45 第八章 投資估算、資金籌措 ................................................................ 53 投資估算 ..................................................................................... 53 投資計劃與資金籌措 .................................................................. 58 第九章 社會評價 ................................................................................... 58 社會影響分析 .............................................................................. 59 項目與社會的互適性分析 .......................................................... 60 社會風(fēng)險分析 .............................................................................. 61 社會評價結(jié)論 .............................................................................. 62 第十一章 問題與建議 ............................................................................ 62 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告 1 第一章 總 論 項目簡介 項目名稱： ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 建設(shè)單位： ***市 ***區(qū) 人民政府辦公室 （以下簡稱“ 區(qū) 府辦 ”） 項目地點 ： ***區(qū)健力寶南路 17 號婦兒活動中心 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ： 本改造 工程 主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局 作行政和對外服務(wù) 使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會議室、娛樂活動室。區(qū)審計局安排于大院 北 側(cè)樓 69 層，總 改造 建筑面積合計 平方米。 投資估算： 初步估算， 本工程 項目總投資 萬元。 項目可行性研究概況 承擔(dān)可行性研究工作的單位簡介 編制單位：中國 ***工程 設(shè)計建設(shè) 有限公司 資質(zhì)等級：工程咨詢甲 級 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 證 書編號：工咨甲 1030128003 法定代表人：黃貞蓉 本項目可行性研究工作技術(shù)負(fù)責(zé)人： 葉 莉 注冊咨詢工程師（投資） 周鑫輝 注冊造價工程師 可行性研究的目的 區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 可行性研究的目的是在工程 投資 決策前，對與項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對擬定的 室內(nèi) 環(huán)境 改造 方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告 3 濟(jì)分析和論證；對項目改造 成后的社會效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè) 工程 的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì) 合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。 可行性研究的范圍 本可行性研究重點對 區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 的 背景和必要性、工程條件、 工程規(guī)模和 內(nèi)容 以及 技術(shù)方案 、 項目節(jié)能 、 環(huán)境影響和保護(hù)、 項目建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)和管理模式、 投資估算以及資金籌措方案、***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告 4 項目的社會效益等進(jìn)行了分析研究。 現(xiàn)時 文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局 辦公場所落后，而婦兒活動中心搬遷后騰挪出較大的場地空間，且交通便捷，位置靠近區(qū)政 府，合適作為三個局的新辦公地址。區(qū)審計局安排于大院 北 側(cè)***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告 5 樓 六至九 層，總 改造 建筑面積合計 平方米。 節(jié)能評價。 擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的 影響 微乎其微， 針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點，根據(jù)項目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機(jī)理，本項目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施 后，不會對環(huán)境造成不利影響 。 預(yù)計 本工程 項目總投資 萬元。該項目 對促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有一定 重要的意義。***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告 6 按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計方