【正文】 ：主要針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)上的如機(jī)器設(shè)備操作與保養(yǎng)、生產(chǎn)流程與工藝細(xì)節(jié)、品質(zhì)管控、及制鞋流程中具有代表性的技術(shù)流程的培訓(xùn)。 第六章 ．組織 機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 機(jī)構(gòu)設(shè)置 （現(xiàn)況） 勞動(dòng)定員 全部 項(xiàng)目建成后，需增加勞動(dòng)用工 到 20200 人 。這種選擇既經(jīng)濟(jì)，又可行。成品 鞋在內(nèi)合的擺放方法也按客戶要求。 29) 掛吊牌：吊牌要按照 SIZE、顏色、號(hào)碼掛在客人所要求的位置，方向不能掛反。不可使勁擦，以免大底紋路洗平，發(fā)亮。 (為使鞋 子不變形 )。 23) 拔楦：調(diào)整拔楦機(jī)幫帶高度，使鞋子后套及大底受力均勻，拔楦后后套不可起皺。 22) 上冷凍箱：起穩(wěn)型作用。 20) 二次底膠：做法同一次底膠 。藥水不可外溢于邊墻表面。選擇與標(biāo)質(zhì)相符之藥水，藥水須洗均勻，按畫(huà)線位置洗到位。 14) 上加硫：穩(wěn)型作用。 PU 材質(zhì)打粗不可傷及布里。底模不可用錯(cuò)。后套不可發(fā)角，起皺。先拉內(nèi)腰、腰身平順、貼楦。鞋子須攀正，鞋頭、眼套、后跟中心點(diǎn)成一直線。 8) 刷中底白膠：中板細(xì) 布面周邊位置刷一圈白膠，寬約 1215mm，另一面前掌與后跟各刷一次白膠。鞋頭大小、后套高度、幫腳大小須一致。不可過(guò)多，以防滲透內(nèi)里而污染。 ? 成型的工藝流程： 1) 前段：領(lǐng)料 → 下料 → 套鞋楦 → 刷港寶水 → 穿鞋 → 車(chē)網(wǎng)腳 → 刷幫面白膠 → 刷中底白膠 → 攀前幫 → 拉腰幫 → 攀后幫 → 定點(diǎn)、畫(huà)線 → 磨粗 → 修鞋 → 上加硫 2) 中段：領(lǐng)料 → 放底 → 面破 → 底破 → 一次面膠、一次底膠 → 二次面膠、二次底膠 → 貼底 → 壓機(jī) → 補(bǔ)膠 → 壓邊 → 上冷凍箱 → 解鞋帶 → 拔楦 3) 后段：領(lǐng)料 → 放面襯 → 塞紙 → 烘線頭 → 穿鞋帶 → 鞋面清潔 → 大底清潔 → 修鞋 → 貼標(biāo) → 掛吊牌 → 配內(nèi)盒 → 小包裝 ? 以下為具體各個(gè)工藝的操作說(shuō)明 ： 1) 刷港寶水：加強(qiáng)港寶硬度。 7) 配料：負(fù)責(zé)將物料配套，避免色差。 3) 大沖：可以幾張物料合裁，主要沖革料、里料及輔料。 廠區(qū)綠化：為創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化園林式企業(yè)，我們將對(duì)廠區(qū)進(jìn)行全面的系統(tǒng)的綠化規(guī)劃。 公司于 2020 年 8月 7號(hào)開(kāi)工建設(shè)的二號(hào)廠房（貫勝二廠）將于明年 6月初完工，計(jì)劃設(shè)立大型先進(jìn)的 滑雪 板車(chē)間，以配套我公司的 滑雪靴 一起出口，二廠完工投產(chǎn)后，公司總?cè)藬?shù)將達(dá) 6000 人以上。 以人為本，改造和美化生產(chǎn)和生活環(huán)境， 使辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)綠化帶長(zhǎng)年綠樹(shù)面蔭、鮮花怒放；車(chē)間增加通風(fēng)、防塵、除濕等設(shè)施，使車(chē)間具備環(huán)境職業(yè)健康安全的要求；員工安居樂(lè)業(yè)，工資收入逐年增加，由 2020 年的人均 780 元增到了 2020 年的人均 1100 元；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政策法規(guī)，為員工按期繳納各項(xiàng)社保基金，并積極參加“醫(yī)療互助”活動(dòng)，嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》，保障員工的合法權(quán)益；破例招收了不符合用人要求附近征地失業(yè)人口，解決了他們的就業(yè)和生活問(wèn)題；開(kāi)展形式多樣的文體活動(dòng)、廠歌比賽、列隊(duì)比賽、中秋晚會(huì)、春節(jié)全廠職工聚餐活動(dòng)，豐富員工的余業(yè)文化生活，進(jìn)而增強(qiáng)了凝聚力和戰(zhàn)斗力，呈現(xiàn)出和諧奮進(jìn)的企業(yè)文化。 六、 心系職工群眾、關(guān)心員工身心健康、維護(hù)職工利益 江西貫勝引入集團(tuán)公司先進(jìn)的安全生產(chǎn)管理制度，并簽訂環(huán)境職業(yè)健康安全責(zé)任書(shū)，轉(zhuǎn)變員工的安全生產(chǎn)觀念，加大安全知識(shí)宣傳、學(xué)習(xí)和培訓(xùn)次數(shù)和力度，讓各崗位員工了解安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提高安全意識(shí)，完成“要我安全”到“我要安 全”最終到“我會(huì)安全”的質(zhì)的轉(zhuǎn)變。 確立以穩(wěn)定產(chǎn)品為主，穩(wěn)健快速地向高端產(chǎn)品方向發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，不斷滿足顧客的個(gè)性化需求及適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的需求，在經(jīng)濟(jì)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)量的提高方面取得新的突破，使公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)量比上年有 較大的改觀和提高。規(guī)范質(zhì)量管理工作，從而穩(wěn)定和提高了公司的產(chǎn)品質(zhì)量，樹(shù)立公司質(zhì)量信譽(yù)。 二、 創(chuàng)新管理理念，健全和完善激勵(lì)機(jī)制，調(diào)動(dòng)員工工作的積極性 公司以調(diào)整和整合人力資源作為切入點(diǎn)，實(shí)行人才創(chuàng)新戰(zhàn)略，逐步建立完善用人機(jī)制，徹底打破人員能進(jìn)不能出，干部能上不能下，報(bào)酬能多不能少的僵化管理模式。 （ 二 ） 企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)況 以人為本 ,創(chuàng)新管理，在市委、市政府、貫勝集團(tuán)公司及董事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以及地方相關(guān)職能部門(mén)的支持和幫助下，江西貫勝鞋業(yè)認(rèn)真貫徹上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指示精神，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)和貫徹江西貫勝鞋業(yè)有限公司的發(fā)展戰(zhàn)略和深化 改革的文件精神。貫勝鞋業(yè)有限公司是萍鄉(xiāng)目前為數(shù)不多的有較大發(fā)展前途的外向型工業(yè)企業(yè)，項(xiàng)目建成后，可促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。一個(gè)全方位、多領(lǐng)域的對(duì)外開(kāi)放格局正在萍鄉(xiāng)逐步形成。通訊事業(yè)日益發(fā)達(dá)，全市已實(shí)現(xiàn)電話程控化。 對(duì)外開(kāi)放不斷擴(kuò)大 ,投資環(huán)境不斷改善。 人口構(gòu)成以漢族為主，有回族、維吾爾族等 18 個(gè)少數(shù)民族。植物資源有林地面積 1930 平方公里，占土地總面積的 %。 自然資源豐富。 山地、丘陵、河谷平原錯(cuò)落分布。東靠宜春、安福，南鄰永新和湖南茶陵，西接湖南醴陵和攸縣，北連湖南瀏陽(yáng)。 5739。 3439。 公司制鞋感言 :每張訂單都是榮幸與緣分 ,每雙鞋子都是責(zé)任與信用 ,每位伙伴都是師友與親人。 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益： 項(xiàng)目建成后，可增加年銷(xiāo)售收入 4000萬(wàn)元，增加出口創(chuàng)匯 500 萬(wàn)美元，實(shí)現(xiàn)利稅670 萬(wàn)元，新增社會(huì)就業(yè)人員 300 人。除去經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用外，每年利潤(rùn)可在 168 萬(wàn)美元。預(yù)估五年可收回成本。所使用的化學(xué)用品為無(wú)笨膠、白乳膠、水性膠，經(jīng)之前的各項(xiàng)相關(guān)檢 測(cè)，均可達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 人力資源：萍鄉(xiāng)市共有 180 多萬(wàn)人口，在開(kāi)發(fā)區(qū)附近的幾個(gè)鎮(zhèn)人口就有 12 萬(wàn)多人，且許多人長(zhǎng)期在廣州、東莞等地從事制鞋業(yè)，有較強(qiáng)的技術(shù)能力。整個(gè)交通十分方便?？偨?jīng)理可以由董事會(huì)中的成員擔(dān)任。董事長(zhǎng)是公司的法定代表人。信譽(yù)可靠。 經(jīng)營(yíng)年限 |： 20 年，自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。預(yù)計(jì)建 12 條成型線，可解決 20200 人左右的就業(yè)。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要 的，也是可行的?？梢M(jìn)廠房生產(chǎn) 設(shè)備及生活配套等設(shè)備投資約 萬(wàn)元。 按有關(guān)規(guī)定，建設(shè)有消防車(chē)道、防火分隔設(shè)施，安全疏散出口與通道、消防電梯和電話，采用建筑防火材料，專(zhuān)設(shè)消防供水源，建立消防中心控制系統(tǒng)。在生產(chǎn)中產(chǎn)生的一些廢棄包裝材料，由專(zhuān)人負(fù)責(zé) 收集，存放在指定地點(diǎn)，定期賣(mài)給回收公司； （ 2）廢水：工業(yè)廢水經(jīng)專(zhuān)門(mén)處理，餐廳廢水經(jīng)排水處理后與生活廢水一起排放到城市排水系統(tǒng)中； （ 3）廢氣：食品操作間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排氣、排煙裝置，排氣的地點(diǎn)設(shè)置應(yīng)避開(kāi)環(huán)境敏感區(qū)。 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是將項(xiàng)目可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的一部分轉(zhuǎn)移出去的風(fēng)險(xiǎn)防范方式，對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和其他自然風(fēng)險(xiǎn)可以采取這種防范措施。 風(fēng)險(xiǎn)回避 風(fēng)險(xiǎn) 回避是徹底規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，即斷絕風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源。 項(xiàng) 目的風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估見(jiàn)下表。 一般風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生，造成的損失小，一般不影響項(xiàng)目的可行性。 項(xiàng)目建設(shè)一期為一年半（ 18個(gè)月），總投資約為 億元。 第六章 投資估算 按照 贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā) 的土地拍賣(mài)價(jià)格預(yù)算，其項(xiàng)目土地投資成 本為 萬(wàn)元 人民幣 。據(jù)房產(chǎn)部門(mén)信息顯示，在贛州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有 40％ — 50％來(lái)自縣里，各市來(lái)贛州置業(yè)的熱情近年來(lái)一直上升，因此甚至推動(dòng)了贛州房?jī)r(jià)的上漲；贛州市許多較知名的上規(guī)模私營(yíng)企業(yè)，都是縣里或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小作坊一步一步發(fā)展來(lái)的，來(lái)到贛州后才有了一個(gè)飛躍的平臺(tái)，在縣里一家同等規(guī)模的企業(yè)，假如是座落在贛州市的話，同樣的財(cái)力物力投資，產(chǎn)業(yè)的效益成倍增加。但去工業(yè)園又 因工業(yè)園投資規(guī)模要求嚴(yán)格，難以進(jìn)入。 、動(dòng)員市區(qū)內(nèi)的中小企業(yè)退城入園。 本項(xiàng)目由新世界貿(mào)易公司申 請(qǐng)立項(xiàng)批準(zhǔn)后，新世界公司負(fù)責(zé)本工業(yè)小區(qū)的招商，并劃分幾個(gè)工業(yè)片區(qū)，如食品、機(jī)械等，計(jì)劃召集沿海各中小企業(yè)有意向回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的商家引進(jìn)本工業(yè)小區(qū)，并保證一年內(nèi)把廠房建設(shè)完工，一年半內(nèi)開(kāi)工生產(chǎn)。 本項(xiàng)目適合大多數(shù)現(xiàn)代中小型企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。 第四章 項(xiàng)目工程建設(shè)方案 香港工業(yè)園總開(kāi)發(fā)面積約 50平方公里，分南北兩區(qū)開(kāi)發(fā)，其中北區(qū)規(guī)劃面積約 21平方公里 ,承載一類(lèi)、二類(lèi)工業(yè)項(xiàng)目，四周界址 為：東至文峰北路，南接西城區(qū) 核心 工業(yè)園一、二期，西側(cè)、北側(cè)以廈蓉高速公路為界；南區(qū)規(guī)劃面積約 29平方公里，承載一類(lèi) 工業(yè)項(xiàng)目及居住、商業(yè)等配套設(shè)施，四周界址為：東接創(chuàng)新區(qū)，南至南康市潭口鎮(zhèn)，西側(cè)、北側(cè)至章江 。經(jīng)過(guò)幾年的努力，在為投資者創(chuàng)造良好投資環(huán)境方面不遺余力、誠(chéng)信踏實(shí)的形象已贏得廣大客商的高度贊譽(yù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持了持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭，并已形成制 鞋 、新材料、機(jī)械制造、生物制藥和食品等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育了華堅(jiān)國(guó)際鞋城有限公司、華夏金屬線制品有限公司、金蘋(píng)果農(nóng)業(yè)有限公司、美園畜牧有限公司、三通新材料有限公司等支柱型企業(yè)。眾多中小企業(yè)，遍布在城鄉(xiāng)郊區(qū)，主要是利用廢棄倉(cāng)庫(kù)、簡(jiǎn)易房屋，現(xiàn)租房戶租用面積小，根據(jù)調(diào)查摸底，普遍認(rèn)為面積偏小，嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求頗為迫切，因此，優(yōu)先考慮外地企業(yè)的前提下，本工業(yè)小區(qū)同時(shí)也計(jì)劃引進(jìn)部分當(dāng)?shù)仄髽I(yè)。目前，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè) 300多家， 形成了 有色金屬及新材料、機(jī)械制造、電子電器等三大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 集聚了中國(guó) 五礦、章源鎢業(yè)、江鎢集團(tuán)、日本昭日稀土、金力永磁、橫店?yáng)|磁、通誠(chéng)磁材、德國(guó)格特拉克、香港王氏港建、臺(tái)灣光寶電子等一大批技術(shù)含量高、 產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)、附加值高的項(xiàng)目。所得稅按 15%測(cè)算 投資回報(bào)率 投資回收期 單位：年 第二章 項(xiàng)目背景 贛州開(kāi)發(fā)區(qū)位于江西省南部，地處贛州市西城區(qū)，為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。同時(shí)，也為小規(guī)模企業(yè)的發(fā)展找到了一條出路。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì) 年就會(huì)收回投資成本。合計(jì)項(xiàng)目投資總額 億元。 《贛南返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園》可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 第四章 項(xiàng)目工程建設(shè)方案 第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第六章 投資估算 額 第七章 融資方案 第八章 財(cái)務(wù)分析 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 第十章 項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保與安全生產(chǎn) 第十一章 研究結(jié)論與建議 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目暫定名稱(chēng)：贛州返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園（ 1期） 開(kāi)發(fā)商：贛州新世界貿(mào)易有限公司 公司法定代表人：李鵬華 贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 贛州新世界貿(mào)易有限公司項(xiàng)目發(fā)展部 贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)香港工業(yè)園 根據(jù)市政府有關(guān)文件精神，在市政府的統(tǒng)一規(guī)劃下，擬在贛州開(kāi)發(fā)區(qū)建造現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)小區(qū)，由開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，我公司負(fù)責(zé)招商，一年內(nèi)建成投產(chǎn)，建成 54幢現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房和六棟 現(xiàn)代化綜合辦公大樓 。可引進(jìn)廠房生產(chǎn)設(shè)備及生活配套等設(shè)備投資約 萬(wàn)元。項(xiàng)目的投資回報(bào)率約 %。 綜上所述，該項(xiàng)目，在規(guī)劃、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面都 是切實(shí)可行的。 1期建成 建筑密度 容積率 年?duì)I業(yè)收入 單位： 萬(wàn) 元人民幣 年創(chuàng)稅 單位：萬(wàn)元。 開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的高校園區(qū)，建有江西理工大學(xué)、贛南師范學(xué)院、贛南醫(yī)學(xué)院 3 所本科高校和 10 余所大中專(zhuān)院校及 37所技工學(xué)校 。急需擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。 贛州開(kāi)發(fā)區(qū)黨政辦公室關(guān)于印發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的實(shí)施方案》通知（贛開(kāi)辦發(fā) [2020]13 號(hào)） (2)研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作的范圍如下： 1分析項(xiàng)目的背景 ,研究項(xiàng)目的市場(chǎng)需求和發(fā)展趨勢(shì)； 2分析項(xiàng)目建設(shè)方案 :包括廠房及配套設(shè)施建設(shè)； 3給排水、供電、通信等專(zhuān)業(yè)方案； 4職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能措施； 5項(xiàng)目投資估算、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)在發(fā)展實(shí)踐中始終樹(shù)立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持推進(jìn)“工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代化、中心區(qū)域城市化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范化、辦事效能特區(qū)化”發(fā)展戰(zhàn)略，致力于營(yíng)造法治、寬松、有序的優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。各項(xiàng)現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和城市配套功能日益完善 。 綜 合樓包含員工宿舍；辦公大樓與各廠房全部采用光纜連接，充分利用現(xiàn)代的信息化技術(shù)，建成現(xiàn)代化高科技寫(xiě)字樓，既適宜內(nèi)部管理需要也方便與外部信息暢通；商務(wù)樓內(nèi)設(shè)置大中型會(huì)議室、產(chǎn)品展覽中心、招待所等。項(xiàng)目建設(shè)期為一年半（ 18月）。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，贛州籍在外創(chuàng)辦企業(yè)的 500 萬(wàn)以上規(guī)模的有一萬(wàn)家以上，我們計(jì)劃通過(guò)廣州、東 莞、深圳、上海等各地區(qū)的贛州商會(huì)