【正文】 心區(qū)的北部和西部，設置緩沖區(qū)的目的是為了緩解外來損害對核心區(qū)的沖擊 ,因此緩沖區(qū)地帶幅度應較寬 ,一般不應少于 500 米。 核心區(qū)為無人區(qū)，布置在保育區(qū)南部。 擴展段為岸線每個 300— 500 米 設置的，提供駐留的濱水空間，在高潮位設置較寬闊的駐留空間，便于游客休閑交往。 濱水控制導則 水體和岸線是海鷗島生態(tài)景觀環(huán)境的主體要素和核心景觀，濱水地區(qū)導則主要針對海鷗島西側隔蓮花山水道與廣州新城相望的岸線地區(qū)。 海鷗島城市設計 文本 11 人工景觀水系 規(guī)劃在現(xiàn)狀自然水系的基礎上，根據(jù)視覺景觀和游線組織的需要構筑人工景觀水體。 水體系統(tǒng)規(guī)劃 海鷗島內水系分為自然景觀水體和人工景觀水體兩大類。 紅樹林濕地生態(tài)島植被設計：紅樹林濕地生態(tài)島的植被設計將充分體現(xiàn)生物多樣性，高的生物多樣性將獲得系統(tǒng)的穩(wěn)定性，作為一個以植被為核心的生態(tài)系統(tǒng)，將強調物種多樣性和植被類型多樣性。 生態(tài)公園植被設計： 生態(tài)公園內植被將突出觀賞性與知識性，它與社區(qū)旅游區(qū)的植被構建上的區(qū)別在于后者強調農莊生活，以農漁為主體，突出旅游者與當?shù)鼐用窆餐瑓⑴c形成的經(jīng)濟價值。 文化公園生態(tài)植被設計： 作為反映民俗和特定區(qū)域特色的主題公園，植被主要體現(xiàn)典型性（ 與每一主題區(qū)相對應的植被）、強生態(tài)功能（自然植被類型）、好的觀賞性（行道樹）及易于維護性。 景觀性植被綠化 華人論壇植被設計： 配置芳香和色彩型植物種類為主，創(chuàng)造詳和、絢麗、芬芳的植被環(huán)境。在海鷗島的生態(tài)設計中，將依據(jù)恢復生態(tài)學原理，遵循生態(tài)海鷗島城市設計 文本 10 學法則，構建穩(wěn)定、高效、優(yōu)質的植被結構。各片區(qū)公共停車場規(guī)模將在詳細規(guī)劃中根據(jù)項目建設規(guī)模和要求確定，停車場應與環(huán)境協(xié)調，并對其周圍進行景觀設計處理。 風景游賞及交通組織規(guī)劃 ，除論壇會議期間用車 和島上自用汽車，其它旅游觀光車輛禁止島內通行，在兩處對外交通聯(lián)系點設置游客換乘中心，提供停車場和電瓶車總站以及游船碼頭。 次要道路 次要道路在各區(qū)內部起聯(lián)系功能，斷面紅線控制 16－ 30米，車行道為雙向四車道。 生態(tài)緩沖區(qū) —— 結合現(xiàn)狀農田及魚塘，種植果樹，在建設區(qū)和生態(tài)保育區(qū)之間形成緩沖。利用現(xiàn)有地形和水域種植喬木、灌木等各種植物，形成大面積人工濕地，構筑以大型水陸生態(tài)體系為特色的大面積生態(tài)綠島（珠江綠心）；整個島區(qū)的最終目標是由人工生態(tài)系統(tǒng)轉變?yōu)榇紊匀簧鷳B(tài)體系，由“林帶 —— 灌木叢 —— 濕地草甸”自然過渡的水生植被構成，遠期還有望吸引到華南過冬的水禽類候鳥在此停留棲息，不但起到提升整個海鷗島生 態(tài)環(huán)境的作用，而且極具觀賞性的綠島濕地候鳥景觀也必將成為海鷗島旅游吸引力的核心之一。 水鄉(xiāng)休閑區(qū) —— 本區(qū)是島內常住人口密度最高的區(qū)域。 對于生態(tài)優(yōu)化類，保護強度從島西北向東南逐漸加強，分別規(guī)劃生態(tài)公園區(qū)、生態(tài)緩沖區(qū)和生態(tài)保育區(qū)。 海鷗島城市設計 文本 7 功能分區(qū) 基本原則 海鷗島發(fā)展的最大挑戰(zhàn)來自生態(tài)環(huán)境質量和旅游經(jīng)濟效益之間的協(xié)調。 住宿設施規(guī)模 海鷗島的住宿設施主要是為會議度假游客服務，另外還有部分社區(qū)家庭旅館為大眾旅游者服務。 水路主要指貫穿全島南北各區(qū)的島內游船線路，在各功能分區(qū)內均設置游覽性小型游船線路。 陸路包括南部聯(lián)系三角洲的珠三環(huán)高速公路和北部聯(lián)系廣州的海鷗大橋； 軌道是中部地鐵三號線聯(lián)系珠江兩岸以至港澳； 水路包括北往廣州、南達香港的游艇線路，擬在島北與蓮花山碼頭設置組合碼頭，島中設置華人論壇碼頭。 海鷗島強調綠化和水系的交融滲透，依順現(xiàn)狀島上東西向的形態(tài)肌理，建立起廣州新城通過 海鷗島聯(lián)系珠江水脈的生態(tài)滲透體系。 水珠：高品質的活動賦予海鷗島更生動的活力，如同水珠滴落，漾起漣漪，互為浸潤滲透。而村落居民總量較大，將來如果進行旅游開發(fā)和生態(tài)結構的改善性調整，將涉及較大規(guī)模的居民搬遷和低質量房屋的拆除。 劣勢因素 自然資源質量不足 作為一個河流下游入?？诘膩啛釒Ы闹蓿ｚt島在發(fā)展旅游業(yè)方面具有一些天然的不足：集中表現(xiàn)在氣候的季節(jié)性，冬季不是很適合旅游；而且，陸地與水體的交界處不是受游客歡迎的碧水沙灘，而是高高的防洪堤壩和渾濁的江水，濱水空間特色并不明顯。城市區(qū)位方面， 海鷗島所在的位置，正是珠三角 9 個城市的幾何中心，華南快速干線、京珠高速、廣深高速、虎門大橋等大大便利了海鷗島的對外聯(lián)系，距離每一個城市都在兩個小時車程之內，為海鷗島發(fā)展旅游業(yè)奠定了非常難得的市場基礎。 地緣優(yōu)勢 包括自然以及城市區(qū)位兩方面。土層深厚，總體肥力水平一般。現(xiàn)狀建設用地占 %，主要是村民居住用地、村海鷗島城市設計 文本 4 鎮(zhèn)公共設施用地和工業(yè)用地等，總體建設量較小，建設質量較差。由于地處出?？冢貏葺^低。 ? 華人論壇 —— 國際性的華人文化經(jīng)濟交流中心、南中國大型節(jié)慶會議活動舉辦地、粵港澳知名的文化旅游區(qū) 珠三角 會議、度假、娛樂旅游區(qū)的競爭對手較多。 ? 休閑基地 —— 廣州大都市的郊野文化、生態(tài)場所 海鷗島是目前廣州城市范圍內保持著原生生態(tài)的唯一大型島嶼，是城市發(fā)展的生態(tài)節(jié)點。 依托現(xiàn)有生態(tài)和交通優(yōu)勢，擬在海鷗島上結合現(xiàn)有水鄉(xiāng)村落規(guī)劃社區(qū)旅游項目和水上度假設施，并在島上設置一個展示嶺南文化的博覽型主題公園，能讓廣州市民、游客在清新的生態(tài)環(huán)境中得到愉悅的休閑享受。 海鷗島未來的開發(fā)必須遵循低強度開發(fā)原則，在保持蕉林、稻田之綠色格調基礎上，還必須致力于生態(tài)總量的增加。海鷗島則是強調生態(tài)主導的發(fā)展定位，成為廣州新城隔水相望的綠色休閑島。 毗鄰喧囂繁華的廣州新城，海鷗島以全島三十余平方公里的自然生態(tài)資源優(yōu)勢，提供了一處休閑放松的生態(tài)寶地。 海鷗島城市設計 文本 2 2 區(qū)域分析及定位 區(qū)域生態(tài)結構分析 珠江三角洲的“翡翠綠心” 海鷗島位于珠江三角洲城鎮(zhèn)連綿帶的中央位置，珠江主航道的出?？谔?，具有顯著的生態(tài)重要性。城市設計還對各主要節(jié)點進行了深化設計，分別制定了空間形態(tài)的城市設計導則。 旅游策劃 立足于整個珠江三角洲 地區(qū)旅游體系，從資源、環(huán)境、經(jīng)濟和社會條件等要素的分析出發(fā)，擬定海鷗島的旅游定位，進行合宜的旅游項目策劃 ， 對海鷗島地區(qū)的環(huán)境容量進行分析，估算游人容量，并對開發(fā)模式，開發(fā)時序、融資渠道等進行分析和建議。海鷗島城市設計 文本 1 1 導 言 根據(jù)廣州市規(guī)劃局的要求，本設計聯(lián)合體開展了“海鷗島旅游策劃和城市設計”工作。 本項工作以 低強度開發(fā)海鷗島 ，注重 生態(tài)保護、生態(tài)農業(yè)和生態(tài)旅游功能 為 原則 ，包括旅游策劃和城市設計兩大部分。堅持 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的設計思想， 尊重現(xiàn)狀自然環(huán)境景觀，確定開敞空間的系統(tǒng)布局，制定地塊劃分與城市設計導則。 本項城市設計編制在旅游策劃基礎上，進行了植被生態(tài)的專項研究，參考了相關基礎資料和技術數(shù)據(jù)，為獲得地區(qū)生態(tài)增量的設計期望提供了支持。 依托南北向珠江主航道生態(tài)廊道，海鷗島與蓮花山綠色山體以及黃閣沙仔島、小虎島北部生態(tài)保育區(qū)一起，勾通北部和中部兩條東西向綠色生態(tài)主廊道，構成廣州乃至珠江三角洲的“生態(tài)鎖扣”。廣州新城的定位是構筑國際化、信息化的新興城市，以高強度、高品質開發(fā)為特征，是面向 21 世紀，適應廣州國際化區(qū)域中心城市地位的國際功能區(qū)。 區(qū)域定位解析 基本定位 —— 擴展定位 —— 創(chuàng)新定位 ? 基本定位 —— “生態(tài)島” 生態(tài)環(huán)境是海鷗島目前最具潛力的發(fā)展基礎，也是海鷗島最基本的定位所在。 ? 擴展定位 —— “休閑島” 毗鄰廣州新城，南部有