【正文】 對(duì)全國范圍內(nèi)通過不同網(wǎng)站開展網(wǎng)上租賃 /二手業(yè)務(wù)的企業(yè)和個(gè)人信息 進(jìn)行采集分析，目前已經(jīng)掌握了約 10 萬目標(biāo)客戶的公開資料。 同時(shí)，在 2021 年 2 月，公司已著手組建制定網(wǎng)站銷售實(shí)施方 案和組建銷售團(tuán)隊(duì)，網(wǎng)站銷售工作將與改版網(wǎng)站推出的時(shí)間同步開展。 2021 年 9至 12 月，完成了網(wǎng)站改版的方案制定，在改版方案中，新 改版的“包租網(wǎng)”使用 php 系統(tǒng)開發(fā)，從功能、內(nèi)容、形式、效率、優(yōu)化、美化、人性化等各個(gè)角度將會(huì)有很大的提升。公司將通過包租“中國行”業(yè)務(wù)的開展獲得一定贏利。 包租“中國行” 業(yè)務(wù) 贏利 包租“中國行”會(huì)員是公司計(jì)劃在網(wǎng)站進(jìn)入良性發(fā)展期時(shí)，推出的面向國內(nèi)租賃 /二手經(jīng)營企業(yè)和社會(huì)大眾的租賃 /二手優(yōu)惠積分業(yè)務(wù)。即時(shí)網(wǎng)頁聊天功能向全部會(huì)員（含高級(jí)會(huì)員與免費(fèi)會(huì)員）提供使用，免費(fèi)通話功能向高級(jí)會(huì)員提供使用，使用該功能的會(huì)員通過向公司繳納通話話費(fèi)，方可享受該項(xiàng) 功能，公司 在批量購買免費(fèi)通話費(fèi)用的基礎(chǔ)上，適當(dāng)增加一定利潤比例，獲得即時(shí)通訊功能的贏利。 包租“跳蚤市場”贏利 從 2021 年開始，公司逐步開展包租“跳蚤市場”運(yùn)營，通過“跳蚤市場”的組織，收取參加交易的攤主一定攤位費(fèi)，獲得一定贏利。 資訊媒體 贏利 “包租網(wǎng)”在拓展業(yè)務(wù)贏利范圍的基礎(chǔ)上，著力打造中國和華語租賃／二手媒體資訊平臺(tái)，計(jì)劃創(chuàng)立相關(guān)行業(yè)平面媒體，如 DM 廣告、雜志期刊等平面媒體，填補(bǔ)市場資訊需求空白。 主動(dòng)營銷 公司市場部專業(yè)開展“包租網(wǎng)”高級(jí)會(huì)員的銷售，通過開展市場宣傳和推介， 采用電話銷售模式，面向租賃／二手經(jīng)營企業(yè)個(gè)人經(jīng)營者開展主動(dòng)營銷。 專屬高品質(zhì)客戶服務(wù) 高級(jí)會(huì)員享受專屬的高品質(zhì)客戶服務(wù)，擁有專屬客服員，會(huì)員在提交所需的資料后，在一個(gè)工作日內(nèi)（不含休息及節(jié)假日）完成審核及認(rèn)證。 包租網(wǎng)聯(lián)合展示推介 “ 包租網(wǎng) ” 的所有推介工作重點(diǎn)不是推介網(wǎng)站自身，而是以高級(jí)會(huì)員的信息作為主要推介內(nèi)容全方位對(duì)外推介。 包租商鋪 “包租網(wǎng)”高級(jí)會(huì)員擁有更豐富的網(wǎng)上商鋪 模板，集合產(chǎn)品與服務(wù)展示、企業(yè)宣傳、視頻推介、地圖服務(wù)、融資租賃、創(chuàng)業(yè)加盟、人才招聘等高級(jí)功能，并使會(huì)員所發(fā)布的相關(guān)信息在重要位置及時(shí)呈現(xiàn)。 “ 包租網(wǎng) ” 高級(jí)會(huì)員服務(wù)分為“包租通”和“小包租通”，根據(jù)使用需求不同，“包租通”推薦企業(yè)注冊(cè)，“小包租通”推薦小規(guī)模經(jīng)營者、個(gè)體經(jīng)營者及個(gè)人注冊(cè)。 高級(jí)會(huì)員贏利 （“包租通”、“小包租通”會(huì)員） “ 包租網(wǎng) ” 是新一代的網(wǎng)上交易平臺(tái)，以全新的模式，打破傳統(tǒng)電子 商務(wù)平臺(tái)的B2B、 B2C 或 C2C 模式，融合公司企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者以及個(gè)人三種交易主體，集成租賃、二手交易、交換、新品四種交易形式。 （ 6） 法律事務(wù)部 職能范圍：法律事務(wù)。 （ 2） 公共關(guān)系 /渠道合作部 職能范圍：公共關(guān)系、媒體合作；展會(huì)、培訓(xùn)、圖書、報(bào)告、軟件等合作。 20212021 年，在山東大學(xué)從事教學(xué)研究工作。 19992021 年，于青島浪潮 海風(fēng)軟件股份有限公司從事 銷售經(jīng)理助理 工作。 20212021年，于青島天智集團(tuán)、青島礦交所從事管理工作。 公司股東計(jì)劃于 2021 年 5月進(jìn)行增資，將原注冊(cè)資本增加到 100 萬元。 公司股東 公司由多位具有電子商務(wù)、貿(mào)易、工商企業(yè)管理及互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)專業(yè)背景和成功經(jīng)驗(yàn)的副教授、博士和碩士發(fā)起創(chuàng)建。 分類（ Classification） —— 發(fā)掘每個(gè)行業(yè) 包租網(wǎng)全方位的行業(yè)、物品和服務(wù)分類，使用戶能夠在各個(gè)行業(yè)中找到自己相應(yīng)的交易 信息。 最終形成方向明確、品牌突出、資源集中、業(yè)務(wù)系統(tǒng)的現(xiàn)代企業(yè)。 網(wǎng)站定位 “包租網(wǎng)”的定位為綜合租賃 /二手門戶網(wǎng)站。 包租網(wǎng)具有原創(chuàng)技術(shù)和模式，挖掘被傳統(tǒng)電子商務(wù)網(wǎng)站所忽視的交易領(lǐng)域和空間，為用戶提供更多交易形式的選擇，最大程度地提高交易成功率。公司主要發(fā)展和服務(wù)領(lǐng)域?yàn)榫W(wǎng)上租賃和網(wǎng)上二手交易。公司員工在今年還將利用業(yè)余時(shí)間成立“ 包租我的財(cái)富觀是，惟有自己勤奮投入，不斷積累起來的財(cái)富是“善財(cái)”，不勞而獲的財(cái)富是“惡財(cái)”。 三、 目標(biāo)是什么，怎樣實(shí)現(xiàn)？ 近期目標(biāo)是在 2021 年將“包租網(wǎng)”打造成為中國租賃 /二手第一網(wǎng)站，在適合時(shí)機(jī) 引入戰(zhàn)略投資者或合作伙伴，在條件允許時(shí)，向更高層次發(fā)展。在主持青島礦交所工作的同時(shí)，我投入了大量精力在配套網(wǎng)站的設(shè)計(jì)和開發(fā)中，策劃和設(shè)計(jì)了“中國礦權(quán)交易網(wǎng)”，該網(wǎng)站推出當(dāng)年即獲盈利?；ヂ?lián)網(wǎng)給人類社會(huì)和生活帶來的影響和改變已勿需贅言，在很長的時(shí)期內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)都將是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，但是在很短的時(shí)期內(nèi)，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)傳統(tǒng)行業(yè)業(yè)務(wù)模式的影響將陸續(xù)迅速體現(xiàn)。 我的主要精力正式投入到公司和“包租網(wǎng)” 是在 2021 年 6月博士畢業(yè)以后。在了解和研究過程中，發(fā)現(xiàn)租賃市場與二手市場的關(guān)系密切，互為各自的重要支持，因此又增加了對(duì)二手市場的關(guān)注和了解。第二個(gè)三年里，我從事過房地產(chǎn)、進(jìn)口汽車、會(huì)展、國際貿(mào)易、礦業(yè)等工作，是當(dāng)時(shí)所在企業(yè)集團(tuán)最年輕的副總經(jīng)理，主持了國內(nèi)第一個(gè)礦業(yè)權(quán)交易市場的規(guī)劃、籌建和管理工作。第一個(gè)三年里，我從事過園林綠化的行政執(zhí)法和企業(yè)管理工作， 24 歲成為當(dāng)時(shí)系統(tǒng)內(nèi)最年輕的享受副處級(jí)待遇的干部。由這一發(fā)現(xiàn)，我開始了對(duì)國內(nèi)外租賃市場進(jìn)行了解和研究，發(fā)現(xiàn)市場的巨大潛力。 2021 年 12 月第一版包租網(wǎng)正式運(yùn)行。 二、 為什么要選擇互聯(lián)網(wǎng) 選擇互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)緣于對(duì)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的巨大興趣和一定認(rèn)識(shí)。 2021 年，我擔(dān)任青島礦交所總經(jīng)理。 2021 年，投資建設(shè)“包租網(wǎng)”，是由于我對(duì)中國租賃 /二手市場的極大看好，進(jìn)入中國租賃 /二手市場首先應(yīng)當(dāng)掌握市場信息，因此“包租網(wǎng)”的建設(shè)將能夠通過互聯(lián)網(wǎng)將租賃 /二手市場中的信息進(jìn)行有效匯集，在掌握信息資源優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上將能夠延伸出更多的業(yè)務(wù)內(nèi)容，才能更好地確立在市場中的影響力和話語權(quán)。 對(duì)于財(cái)富，我是一個(gè)沒有“外財(cái)”運(yùn)氣的人，因此即便在馬路上撿到一角錢，我也將它轉(zhuǎn)手送給街邊的乞丐。雖然今天公司尚未有這樣的能力，但不影響我們有這樣的心 愿。目 錄 1企業(yè)簡介 .................................................... 1 “包租網(wǎng)”簡介 ................................................. 1 網(wǎng)站定位 ...................................................... 1 網(wǎng)站模式 —— CCTF（ CITY/CLASSIFICATION/TRADE FORMS） ................ 2 ...................................................... 2 公司股東 ...................................................... 3 公司部門設(shè)置與組織架構(gòu) ........................................ 3 2贏利模式 .................................................... 6 高級(jí)會(huì)員贏利（“包租通”、“小包租通”會(huì)員） ..................... 6 高級(jí)會(huì)員營銷模式 .............................................. 8 廣告贏利 ...................................................... 9 展覽、活動(dòng)、教育培訓(xùn)贏利 ...................................... 9 資訊媒體贏利 .................................................. 9 市場報(bào)告等相關(guān)產(chǎn)品贏利 ........................................ 9 書籍 ......................................................... 10 包租“跳蚤市場”贏利 ......................................... 10 交易手續(xù)費(fèi)贏利 ............................................... 10 即時(shí)通訊（免費(fèi)通話）贏利 ..................................... 10 軟件贏利 .................................................... 10 競價(jià)排名贏利 ................................................ 11 包租“中國行”業(yè)務(wù)贏利 ...................................... 11 3 20212021 年度主要業(yè)務(wù)發(fā)展說明 .............................. 13 20212021 年度業(yè)務(wù)發(fā)展過程與規(guī)劃 ............................. 13 贏利保障措施 ................................................. 17 4競爭對(duì)手與情報(bào)收集 .......................................... 19 競爭對(duì)手分析 ................................................. 19 戰(zhàn)略情報(bào)收集體系 ............................................. 23 5人力資源 ................................................... 26 人力資源管理體系概況 ......................................... 26 公司人力資源特色模式 ......................................... 28 公司主要管理人員及分工 ....................................... 29 6財(cái)務(wù)狀況 ................................................... 31 財(cái)務(wù)管理體系 ................................................. 31 適用稅種及稅率 ............................................... 32 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) ................................................. 32 7結(jié)語 ....................................................... 33 商業(yè)計(jì)劃書 1234 信息技術(shù)有限公司 1 1 企業(yè)簡介 X 公司 （以下簡稱“公司”） ，于 2021 年 8 月在青島注冊(cè)成立。包租網(wǎng)針對(duì)市場中的不同需求，集成了租賃、二手、交換、新品等多種交易方式，打破傳統(tǒng)的 B2B、 B2C、 C2C 等網(wǎng)上交易模式，全方位地滿足企業(yè)、個(gè)人的生產(chǎn)和生活需求。 “包租網(wǎng)”目前已成為國內(nèi)最具影響力的租賃 /二手網(wǎng)站之一。 “包租網(wǎng)”服務(wù)區(qū)域 覆蓋整個(gè)中國， 通過網(wǎng)站城市站點(diǎn)匯集不同省份、城市以及 區(qū)縣的相關(guān)信息，分類范圍覆蓋所有與租賃 /二手相關(guān)的商品、服務(wù)信息，商業(yè)計(jì)劃書 1234 信息技術(shù)有限公司 2 網(wǎng)站交易形式包括租賃、二手、交換及新品，提供服務(wù) 內(nèi)容 涉及交易信息、廣告、市場資訊、書籍 /報(bào)告 /軟件、展覽 /活動(dòng) /教育培訓(xùn)等方面。同時(shí)，對(duì)于異地租賃、異地交換和異地買賣，包租網(wǎng)能夠更加準(zhǔn)確地提供可供選擇商品或服務(wù)的信息，使您足不出戶，便可安排和布置您的異地購買和租賃計(jì)劃。 發(fā)展歷史 2021 年 8 月，公司 于青島保稅區(qū) 注冊(cè)成立 ，同時(shí)提交注冊(cè)“包租”和“ Bbaorent”中英文商標(biāo) ； 商業(yè)計(jì)劃書 1234 信息技術(shù)有限公司 3 2021 年 12月，第一版“包租網(wǎng)”上線運(yùn)行； 2021 年 1012 月，“包租網(wǎng)”升級(jí)改版規(guī)劃方案制定完成； 2021 年 1月 5 月，“包租網(wǎng)”進(jìn)行升級(jí)改版開發(fā)，公司同時(shí)開展市場銷售和網(wǎng)站推廣的前期準(zhǔn)備工作。各股東的持股比例為： 30%， 50%， 20%。 19992021 年，于青島市園林局從事管理工作。