【正文】 包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 一方違約后，另一方要求違約繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 承包人違約。 十、 違約、索賠和爭議 第 29 頁，共 45 頁 35. 違約 發(fā) 包人違約。 34．質量保養(yǎng) 承包 人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 第 28 頁，共 45 頁 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內不支付工程竣工結算價款，承包人 可以催告發(fā)包人支付結算價款。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28 內進行核實，給予確認或者提出意見。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。 工程師不同意承包人提出的變更價款 ,按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 31. 確定變更價款 承包人在工程變更確定后 14 天內 ,提出變更工程價款的報告 ,經工程師確認后調整合同價款。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。 (3) 改變有關工程的施工時間和順序。 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 28. 承包人采購材料設備 承包人負責采購材料設備的 ,應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購 ,并提供產品合格證明 ,對材料設備質量負責 .承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 發(fā)包人未通知承包人清點， 承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 七、 材料設 備供應 27. 發(fā)包人供應材料設備 實行發(fā)包人供應材料設備的 ,雙方應當約定發(fā)包人一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。 本通用條款第 23 條確定調整的合同價款，第 31 條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。 25. 工程量的確認 承包人應按專用條款約定的時間 ,向工程師提交已完工程量的報告。工程師收到承包人通知后 14 天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。 (3) 成本加酬金合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。 六、 合同價款與支付 23. 合同價款及調整 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書的中標價格在協(xié)議書內約定。 第 19 頁，共 45 頁 21. 安全防護 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承 擔。 （ 4） 試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā) 包人承擔。 雙方責任 （ 1） 設計原因試車達不到驗收工求 ,發(fā)包人應要求設計單位修改設計 ,承包人按修改后的設 計重新安裝 .發(fā)包人承擔修改設計 \拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款 ,工期相應順延。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。通知包括試車內容、時間、地點。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損 第 17 頁，共 45 頁 失，并相應順延工期。 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 17. 隱蔽工程和中間驗收 工程具有隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位 ,承包人進行自檢 ,并在隱藏或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 承 包人在 情況發(fā)生后 14 天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 11. 開工及延期開工 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。 (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的 需要； (3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通； (4) 向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； (5) 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）； (6) 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗； (7) 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； (8) 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古 樹名木的保護工作； (9) 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 承包人如需要更換項目經理 ,應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人 ,并征得發(fā)包人同意。 承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師應按合同約定 ,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式 通知承包人。 工程 師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 第 9 頁，共 45 頁 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予明確，并以書面形式通知承包人。 二、 雙方一般權利和義務 5. 工程師 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中 文譯本。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 第 7 頁，共 45 頁 3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 2. 合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋 ,互為說明 .除專用條款另有約定外 ,組 成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 : （ 1） 本合同協(xié)議書 （ 2） 中標通知書 （ 3） 投標書及其附件 （ 4） 本合同專用條款 （ 5） 本合同通用條款 （ 6） 標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 7） 圖紙 （ 8） 工程量清單 （ 9） 工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的治商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組 成部分。 不可抗力：指不能 預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以用發(fā)包人在圖紙中 具體指定的供施工使用的任何其他場所。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。 第 5 頁，共 45 頁 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化補充或修改。 八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔 工程質量保修責任。 本工程的 造價以建設單位 提供 的工程量清單為 準。 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1） 工程立項批準文號： 穗規(guī)建證 [2021]564 號《建設工程規(guī)劃許可證》 資金來源： 自籌 二、 工程承包范圍 承包范圍： 同（一）工程概況中工程內容 。 一、 工程概況 工程名稱：新 港東路辦公 樓 工程 （一期） 工程地點：廣州市海珠區(qū)新港東路南側，市軟管軟軸廠東側 工程內容： 地下室、主體結構以及與主體附和部分，內容詳見工程量清單 。 費用包含工程費用和甲方委托總包單位廣州市 第 2 頁，共 45 頁 住宅建設發(fā)展有限公司的相關費用（即管理費、稅費、派入工地工程人員的費用等） 本工程的建筑面積以穗規(guī)建證（ 2021） 564 號《建設工程規(guī)劃許可證》核定的建筑面積 14999 ㎡為準，結構工程總包干價款為 元（大寫：壹仟零 柒拾貳萬肆仟貳佰捌拾伍元整），本工程造價為包干價，市場材料價格無論如何波動，雙方確認均不作任何價格的調整。 七、 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分（通用條款）中分別賦予他們的定義相同。 發(fā)包人：（公章） 承包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第 4 頁，共 45 頁 第二部分 通用條款 一、 詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或） 第 6 頁，共 45 頁 工期順延的要求。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律 和行政法規(guī)。 國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人往約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人 第 8 頁，共 45 頁 承包。 承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程 及有關人員送行工程檢查時使用。 發(fā)包人 派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相 互交叉。 除合同內有明確 約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本