【正文】 包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 一方違約后，另一方要求違約繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 承包人違約。 十、 違約、索賠和爭議 第 29 頁，共 45 頁 35. 違約 發(fā) 包人違約。 34．質(zhì)量保養(yǎng) 承包 人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 第 28 頁，共 45 頁 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人 可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出意見。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 工程師不同意承包人提出的變更價款 ,按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。 31. 確定變更價款 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi) ,提出變更工程價款的報告 ,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 (3) 改變有關(guān)工程的施工時間和順序。 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 28. 承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的 ,應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購 ,并提供產(chǎn)品合格證明 ,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé) .承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時通知工程師清點。 發(fā)包人未通知承包人清點， 承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 七、 材料設(shè) 備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的 ,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價款，第 31 條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。 25. 工程量的確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間 ,向工程師提交已完工程量的報告。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 (3) 成本加酬金合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 六、 合同價款與支付 23. 合同價款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 第 19 頁，共 45 頁 21. 安全防護 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承 擔(dān)。 （ 4） 試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā) 包人承擔(dān)。 雙方責(zé)任 （ 1） 設(shè)計原因試車達不到驗收工求 ,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計 ,承包人按修改后的設(shè) 計重新安裝 .發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計 \拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款 ,工期相應(yīng)順延。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損 第 17 頁，共 45 頁 失，并相應(yīng)順延工期。 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 17. 隱蔽工程和中間驗收 工程具有隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位 ,承包人進行自檢 ,并在隱藏或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 承 包人在 情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 11. 開工及延期開工 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的 需要； (3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通； (4) 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； (5) 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； (6) 確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗； (7) 組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古 樹名木的保護工作； (9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 承包人如需要更換項目經(jīng)理 ,應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人 ,并征得發(fā)包人同意。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師應(yīng)按合同約定 ,及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式 通知承包人。 工程 師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 第 9 頁，共 45 頁 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予明確，并以書面形式通知承包人。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5. 工程師 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中 文譯本。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 第 7 頁，共 45 頁 3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 2. 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋 ,互為說明 .除專用條款另有約定外 ,組 成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 : （ 1） 本合同協(xié)議書 （ 2） 中標(biāo)通知書 （ 3） 投標(biāo)書及其附件 （ 4） 本合同專用條款 （ 5） 本合同通用條款 （ 6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 7） 圖紙 （ 8） 工程量清單 （ 9） 工程報價單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的治商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組 成部分。 不可抗力：指不能 預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以用發(fā)包人在圖紙中 具體指定的供施工使用的任何其他場所。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 第 5 頁，共 45 頁 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化補充或修改。 八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 本工程的 造價以建設(shè)單位 提供 的工程量清單為 準(zhǔn)。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1） 工程立項批準(zhǔn)文號： 穗規(guī)建證 [2021]564 號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 資金來源： 自籌 二、 工程承包范圍 承包范圍： 同（一）工程概況中工程內(nèi)容 。 一、 工程概況 工程名稱：新 港東路辦公 樓 工程 （一期） 工程地點：廣州市海珠區(qū)新港東路南側(cè)，市軟管軟軸廠東側(cè) 工程內(nèi)容： 地下室、主體結(jié)構(gòu)以及與主體附和部分，內(nèi)容詳見工程量清單 。 費用包含工程費用和甲方委托總包單位廣州市 第 2 頁，共 45 頁 住宅建設(shè)發(fā)展有限公司的相關(guān)費用（即管理費、稅費、派入工地工程人員的費用等） 本工程的建筑面積以穗規(guī)建證（ 2021） 564 號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核定的建筑面積 14999 ㎡為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)工程總包干價款為 元（大寫：壹仟零 柒拾貳萬肆仟貳佰捌拾伍元整），本工程造價為包干價，市場材料價格無論如何波動，雙方確認(rèn)均不作任何價格的調(diào)整。 七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分（通用條款）中分別賦予他們的定義相同。 發(fā)包人：（公章） 承包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第 4 頁，共 45 頁 第二部分 通用條款 一、 詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或） 第 6 頁，共 45 頁 工期順延的要求。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律 和行政法規(guī)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人往約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人 第 8 頁，共 45 頁 承包。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程 及有關(guān)人員送行工程檢查時使用。 發(fā)包人 派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相 互交叉。 除合同內(nèi)有明確 約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本