【正文】 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。73 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。43 乙方支付租金的方式如下：支付。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的商鋪沒有權(quán)屬糾紛。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。租賃期為壹年，從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。：_______________________________________。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十二條聲明及保證甲方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。甲乙雙方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。否則造成經(jīng)濟損失，乙方要以實際損失進(jìn)行賠償。租賃期間，乙方承擔(dān)此商鋪一樓二樓的采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用。甲方同意將位于御溪臺門面房 號 平米承租給乙方。115 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。103 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的。(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。87 為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。85 乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)81 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。74 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。72 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。64 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。525 甲方負(fù)責(zé)提供__________kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。52 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：521 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個月內(nèi)的租金。42 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。12 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。步行街商鋪租賃 廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇三出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________)，月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第八條 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(四)、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。第二條 租賃期限五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。第十條 合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。步行街商鋪租賃 廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇二合同編號：____________________出租方(甲方)：_市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法定代表人：________________________________地址：______________________________________承租方(乙方)：____________________________地址：______________________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第三條乙方可將出租房屋作______________用途。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_____________)。每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。附該商鋪的平面圖。(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。四、租金支付41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。43 進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。五、租賃物的交付與返還51 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。524 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。54 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。六、商鋪的裝修及維修61 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。甲方對此類協(xié)助不另行收費。84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取。92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無