【正文】 非法出租商鋪而導致本合同失效時，甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求。租賃期滿合同自然終止。(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。本合同生效后，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負責。保證所從事的商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定。保證承租的商鋪僅作 使用。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對造成損失的部分進行賠償后，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。2014年 月 日至2017年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥)。第二條 租賃期限、租金及用途該商鋪租賃期限共計120個月。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：電話： 電話：地址： 地址：年 月 日 年 月 日商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同篇六出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。政府強制征收或拆除該房屋的。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。第五條甲方責任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第三條 租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。（3）合同的條款要齊全、完備。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當注意的問題有：（1）出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計算。4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計算。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。出租方不得任意抬高租金。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。甲方：______________乙方（簽字）：_______________________年______月____日_________年______月____日商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同篇五訂立合同雙方：出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。本合同連補充條款及附件共_____頁，______式______份。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。簽訂日開始租金為每年_____人民幣，一次性支付______元，具體租金按每年______%遞增。內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理。文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第_____天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金_____%加收滯納金。為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。，（大寫___________________）分_________年付清，每次年______月______日付款___（大寫_________________）在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：______________________________年_______月______日_________年_______月______日商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同篇二甲方（出租方）：______________身份證號碼：______________________________乙方（承租方）：______________身份證號碼：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。十、爭議的解決方式。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。八、違約金和違約責任。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。每年租金為人民幣________________，大寫：________________________元整。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金________________元。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同篇一承租方（以下稱乙方）：_______________身份證號碼：_________________________甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。雙方商定房屋租期為________年，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。四、租金及交納方式。五、租賃期間房屋修繕。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）七、出租方與承租方的變更。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。1乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為____