《某物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案及演習(xí)工作指導(dǎo)書》(18頁)-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 然通風(fēng)口。 在地下室，關(guān)閉所有自然通風(fēng)口和送風(fēng)機(jī)，啟動排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行排煙。 疏散著火層以上兩層內(nèi)的人員。 利用水泵結(jié)合器向管網(wǎng)供水。 堵截火勢，控制火勢的蔓延，根據(jù)火場發(fā)展的情況，采取堵截的方法，控制火勢蔓延。 火場偵察和選擇進(jìn)攻路線 消防隊到場后，先進(jìn)行火場偵察。 用消防廣播向各住戶（特別是著火層以上的住戶）了出通報，迅速指導(dǎo)人員的疏散，切斷煤氣和市電電源，啟動備用發(fā)電機(jī)供電。 四、總結(jié) 1．統(tǒng)計現(xiàn)場情況，對火災(zāi)現(xiàn)場有關(guān)事項進(jìn)行登記記錄。 （ 3）保安部長接到火情通知后，迅速趕赴現(xiàn)場觀察火情，指揮救災(zāi)工作，確認(rèn)火情報“ 119”，指揮監(jiān)控中心正確行動。 （ 4）開啟廣播，通知臨近樓層人員在消防通道疏散。 （ 3） 屏幕顯示正常，主值班員派副值班員前往警點觀察，主值班員用電話聯(lián)系警點房間或臨近房間，詢問情況，如確認(rèn)，進(jìn)入下一步。 ，協(xié)同有關(guān)部門清理現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)發(fā)生原因，處理好善后工作。 （ 1） 開展火情偵察，掌握火情發(fā)展情況，確定燃燒的性質(zhì)，及時召集人員組織力量搶救。 2. 市消防局作總結(jié)評價。 7． 物業(yè)部由物業(yè)副經(jīng)理帶隊向物業(yè)總經(jīng)理報到，進(jìn)行員工疏散工作。 3． 當(dāng)值主管帶領(lǐng)其他區(qū)域人員為第三梯隊。 3. 物業(yè)總經(jīng)理 作工作總結(jié)并提出今 后工作目標(biāo)。 （ 8）工程部由工程經(jīng)理帶隊向物業(yè)總經(jīng)理報道，保障設(shè)備在搶救工作的順利運(yùn)作。 （ 4）物業(yè)副經(jīng)理下令由宿舍全體員工組成第四梯隊。 3 分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，指揮搶救工作，并向物業(yè)總經(jīng)理報告現(xiàn)場情況，根據(jù)現(xiàn)場情況決定是否報 “ 119” 火警。 三、 演習(xí)內(nèi)容 業(yè)主因抽煙不慎而引起辦公室火災(zāi)。 要選擇適當(dāng)時間，盡量不要影響本單位的正常工作。 演練形式 模擬操場訓(xùn)練：按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應(yīng)急預(yù)案。 為了使應(yīng)急方案在實踐中得到正確運(yùn)用，各管理處應(yīng)安排時間按照應(yīng)急預(yù)案要求進(jìn)行演練。 滅火組織分工。 組織人員疏散，除按警鈴?fù)▓笸?，還必須逐房檢查。 接待、安置好疏散下來的群眾。 組織人員做好排煙工作。 組織重要設(shè)備物資的保護(hù)、疏散工作。 公安消防隊到達(dá)火場時，要及時向火場總指揮報告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。 管理處主任滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn) （ WYXF05002） 負(fù)責(zé)指揮本單位員工進(jìn)行滅火救急工作： 接到火災(zāi)信息后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作。 四、 指揮水暖組啟動消防水泵，確保消防應(yīng)急供水。 七、安排員工在主要路口等候并引導(dǎo)消防車。 三、指揮運(yùn)輸組救護(hù)傷重員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。 四、 根據(jù)現(xiàn)場需要命令消防中心值班隊員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。 七、 協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明火災(zāi)原因，處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。 三、 命令管理公司員工根據(jù)各自的分工，迅速各就各位。 5 要求 消防應(yīng)急組織架構(gòu)及職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)模式 （ WYXF05001） （續(xù)） 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 行政人事部經(jīng)理 工程管理部經(jīng)理 物業(yè)管理部經(jīng)理 總工程師 副物業(yè)經(jīng)理 副物業(yè)經(jīng)理（安全） 行政人事部職責(zé) 1. 聯(lián)系醫(yī)院進(jìn)行緊急搶救； 2. 做好現(xiàn)場工作人員的后防工作； 新聞界及社會來訪人員 工程部職責(zé) 作，確保大廈設(shè)備在搶救工作中的正常使用； 2．關(guān)閉十鼓樓層的電源和煤氣開關(guān)確保工作人員的安全。 3 職責(zé) 運(yùn)作部負(fù)責(zé)按照本工作指導(dǎo)書執(zhí)行，管管部負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 2 適用范圍 適用于公司運(yùn)作部各項目的日常管理活動。 本操作手冊的要求與顧客服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)法律法規(guī)發(fā)生沖突時，則按照顧客服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)法律法規(guī)要求執(zhí)行。 二、 命令消防值班人員啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng)，監(jiān)視報警運(yùn)行信號，緊急 廣播通知大廈用戶立即疏散。 六、 掌握消防設(shè)備及其他相關(guān)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，并根據(jù)火場滅火需要命 令動力隊確保應(yīng) 急供電，確保消防供水，確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通，確保 消防電梯正常運(yùn)行。 三、 迅速向總指揮報告火場情況。 二、指揮人員安全疏散。 六、指揮保安人員維護(hù)好物業(yè)外圍秩序，保障消防通道暢通，嚴(yán)禁非救火人員靠近或進(jìn)入受災(zāi)建筑物，防止不法分子趁機(jī)盜竊，破壞。 三、 指揮通訊維修員工確保消防電話暢通和應(yīng)急廣播暢通。 七、 指揮員工啟動送風(fēng)排煙設(shè)備，對疏散樓梯間保持正壓送風(fēng)排煙。 向各部門，班組明確下達(dá)救人、滅火、疏散物資、供水等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。 根據(jù)火場需要，及時組織、供應(yīng)消防器材裝備、滅火劑。 向本班組和支援班組人員布置戰(zhàn)斗任務(wù)，檢查執(zhí)行情況，根據(jù)火場情況和火勢變化 及時調(diào)整力量部署。逐房檢查有無老、弱、病、殘、幼等群眾尚未撤離危險區(qū)。 當(dāng)接到火災(zāi)信號后，班組長不在，應(yīng)自動攜帶滅火器材趕赴著火地點觀察，及時撲滅火災(zāi)。 在滅火戰(zhàn)斗中，要正確地使用和愛護(hù)消防器材，注意安全 消防應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)流程 （ WYXF05008） 消防應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)流程 接到報警 判斷地點，立即派人到報警處 清理火災(zāi)現(xiàn)場，做好災(zāi)情記錄，追求火災(zāi)責(zé)任人，并向有關(guān)部門匯報 災(zāi)情嚴(yán)重： 報火警 119，通知消防主管，管理處主任 誤報：查明原因，記錄在案 災(zāi)情輕： 通知保安人員自行處理
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