【正文】 _寸。如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。六、違約責任乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內，整改后仍未達到要求的，應向甲方支付違約金按服務費的雙倍計算。乙方服務人員與甲方無任何勞動人事關系。(二)乙方的權利與義務乙方應認真完成《清潔作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量達到甲方要求。五、雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件。本保潔服務費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費用)。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日《物業(yè)服務合同》 物業(yè)服務合同的條款內容篇五甲方：_______________乙方：_______________甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應在期滿之日當天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方?jīng)濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應向另一方支付合同違約金2萬元整。二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標準逐月支付給乙方相應人員的工資數(shù)額。如有變更，雙方協(xié)商解決。廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。四、病區(qū)地面（包括病房內衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。各科內服務要求完成率100%，服務滿意率95%以上。第三條物業(yè)管理及服務要求關于物業(yè)管理目標與保潔質量約定一、乙方應根據(jù)甲方的托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：全面負責甲方托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤服務綜合滿意95%以上；對醫(yī)院日常工作任務的派發(fā)落實100%。不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉包給第三方經(jīng)營。教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。無償為乙方提供物業(yè)服務的用水用電等。（7）乙方在提供服務過程中，違法律、法規(guī)或未按要求提供服務及其他違合同約定行為的。（3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。第二條雙方權利和義務一、甲方的權利、義務依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修托給乙方實行專業(yè)化的管理。六、本合同由雙方法定代表人共同簽字并蓋章后生效。如果是集體作出的決定，由集體賠償損失，因個人行為造成后果的，由個人作出賠償。（6）乙方必須按照合同約定的收費標準收取，不得擅自提高收費標準，更不得以任何理由變項收取其他費用而增加業(yè)主的經(jīng)濟負擔。（2）經(jīng)業(yè)主委員會授權，乙方可以對違反《業(yè)主管理公約》的行為給予處罰，處罰所得歸乙方所有。（5）甲方有義務幫助乙方處理好乙方與業(yè)主的糾紛，通過多種方式廣泛宣傳相關法律法規(guī)精神，努力做好廣大業(yè)主的思想教育工作，積極配合乙方收取物業(yè)管理費用。二、甲、乙雙方的權利和義務甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方的服務項目和服務質量進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督、考核和評價，發(fā)現(xiàn)服務內容和質量不到位的情況，有權予以批評并責令整改。業(yè)主車輛張貼標志，外來車輛進行登記管理。②門衛(wèi)：主出入口24小時有人值班看守，按合同約定進行進出車輛管理、交通指揮與疏導等工作；③巡邏：每曰巡邏不少于4次，安全巡邏有記錄。①草坪：成活率在75%以上，無明顯的雜草無大面積蟲害，無明顯的堆物堆料、踐踏、侵占現(xiàn)象；每年至少進行1次施肥、補苗；至少進行1次修剪。⑤休閑、娛樂、健身設施保潔；每周清潔1次。①共用樓道：各樓層通道和樓梯臺階每周打掃1次。⑤供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)建立相關規(guī)章制度，操作人員受過專業(yè)培訓，持證上崗，每日填寫運行記錄，建檔備查。巡檢有記錄，巡檢結束將檢查情況報告業(yè)主委員會辦公室。服務內容和標準：（1）接待禮儀標準：①佩戴統(tǒng)一標志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和諧、親切，對業(yè)主一視同仁。甲方（簽章）：_________法定代表人/代表：_________身份證：_________簽約日期：_________乙方（簽章）：______物業(yè)服務有限公司《物業(yè)服務合同》 物業(yè)服務合同的條款內容篇三甲方：____________（以下簡稱為甲方）乙方：____________（以下簡稱為乙方）為了進一步提高穎都家園各項物業(yè)管理水平，構建一個清潔美化、健康文明的和諧小區(qū)，經(jīng)公開報名應聘，______年______月______日，經(jīng)穎都家園業(yè)主委員會集體考察并討論，現(xiàn)已確定泗洪縣美環(huán)物業(yè)管理有限公司中標，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，就穎都家園物業(yè)管理事項訂立如下合同條款。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。第九條附則甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。甲乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用。乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。第二條物業(yè)基本情況此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米（實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調整）。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的。對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。第七條乙方權利義務根據(jù)有關法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。第六條甲方權利義務隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。第四條物業(yè)費用及繳納方式：甲方按年于每年_________月_________日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用_________元人民幣（_________元）此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?《物業(yè)服務合同》 物業(yè)服務合同的條款內容篇一法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________受委托方（以下簡稱乙方）：______物業(yè)服務有限公司法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________物業(yè)管理合同范本根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______（物業(yè)名稱）委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構。公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。第五條委托管理期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活。向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的。甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第一條乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。第三條委托管理事項房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。交通與車輛停放秩序的管理。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內交給乙方。選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。第八條違約責任甲乙雙方同意在合同執(zhí)行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用。甲乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。（自____________年______月______日起至______年______月______日止）（2）收費標準：多層______元/m______月；門市房______元/ m_月。（2）房屋、共用設施、設備維護與管理①每年對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查二次；每半午檢查巡視一次房屋主體結構；每日巡視1次單元門、樓梯間通道部位及其共用部位的門窗、玻璃、路燈等。④化糞池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通；每月清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，排水通暢，無積水；地下管井堵塞及時疏通。清潔管理。④綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶，草地上的果皮、紙屑等垃圾，目視基本無雜物、無污漬、無垃圾。園林綠化養(yǎng)護與管理。安全防范：①有專職安全護衛(wèi)人員，當班時佩戴標志，有工作及交接班記錄。維持交通秩序。②及時變更登記，帳物相符。（4）甲方向乙方免費提供相應的物業(yè)管理用房。乙方的權利和義務（1）乙方享有獨立的內部自主管理權、民事權及相應的服務收費權（包括外來小區(qū)內經(jīng)營銷售、宣傳等租用場地費歸乙方收?。＃?）乙方須按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》規(guī)范自身的服務行為，所做所為不得違反政策法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。如甲方違約干涉乙方正常的內部管理和業(yè)務活動，給乙方經(jīng)濟利益造成損害的，由乙方向縣房產(chǎn)處和縣住宅小區(qū)管理委員會辦公室提出申訴，由縣主管部門糾正其不法行為，由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。五、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；縣城管局一份，縣住宅小區(qū)管理委員會辦公室一份。第一條托管理期限托管理期限：自20______年___月___日始至20______年___月___日止，時效期限1年。（2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重經(jīng)濟損失（20xx元以上）或人員傷亡。（6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、擴散等事件的。甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)）。不承擔乙方所使用人員的各種保險義務。乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務人員和專業(yè)技術人員持有效崗位證書及資格證書上崗。乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關系。乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。醫(yī)院的滿意率95%以上。并安排專業(yè)人員進行更換及維修。所有的39。夏季6：00～20：00時；冬季：7：0020：00時。第四條費用標準及支付一、（詳見物業(yè)管理服務費明細表）。第五條違約責任鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務期內，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務。因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。本合同終止后，在新的服務承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供服務，甲方按合同標準繼續(xù)支付服務費用。第六條附則甲方如因醫(yī)院業(yè)務擴，增加醫(yī)療項目，加工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。三、服務范圍和標準服務范圍、要求和標準詳見附件一《清潔作業(yè)指導書》四、保潔服務費用和付款方式保潔服務費用保潔服務費用按每人每月元，共人，(本保潔服務費用每年____月____日根據(jù)社保繳費、最低工資標準的調整，作相應調整。如服務天數(shù)因故不足一個月，按實際服務天數(shù)結算，結算