【正文】 ：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準。郵編：_______________________________________________________ 。資質證書號碼：___________________ 。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。第三條 合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為___________。3 、《建設工程施工許可證》頒發(fā)機關：___________ 。該項目的有關批文如下：1 、《建設工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關：___________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。注冊地址：___________________________________________________ 。身份證：_____________________________________________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。出生年月：___________ 。郵編：_______________________________________________________ .乙方(買方)：______________________________________________ 。資質證書號碼：_______________ 。郵編：_______________________________________________________ 。資質證書號碼：_______________ 。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。(2)依法向人民法院起訴。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。保密期限為_________年。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：買受人有權簽署并有能力履行本合同。出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。該商品房所在樓宇的外墻面使用權。_________，保修_________月。下水，保修_________月。地面，保修_________月。_________.如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________________第十三條 風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：于_________年_________月_________日前通水。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。解除合同。_________.第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。解除合同。第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。(小寫：_________元)貸款方式付款。(小寫：_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。建筑結構_________。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：(簽章) 〔 〕：(簽章)___年___月___日 ___年___月___日商品房購房合同 商品房購房合同備案查詢篇四合同編號：_________出賣人：_________住所：_________郵編：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所(址)_________郵編：_________證件名稱：_________號碼：_________聯(lián)系電話：_________委托/法定代理人：_________住所(址)_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。第十六條 保修責任。第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：雙方自行約定：雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。第五條 面積確認及面積差異處理。第四條 計價方式與價款。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。第二條 商品房銷售依據(jù)?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。依法向人民法院起訴。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方。第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質風險。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。_________。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如需選擇現(xiàn)金支付，請務必保留有效的付款憑證。風險提示：付款方式雙方應該在合同中明確付款方式和時間。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。(大寫)：_________。該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3。該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。現(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構。商品房購房合同 商品房購房合同備案查詢篇一地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：風險提示：核實賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2。第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括+_________%)，乙方有權單方面解除本合同。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用?，F(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。_________。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。_________。_________。在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條