【正文】 責任由出賣人承擔。第十一條 交接。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。第八條 交付期限。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。分期付款____________________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：雙方自行約定：(1)___________________________________________________________________________；(2)___________________________________________________________________________；(3)___________________________________________________________________________；(4)___________________________________________________________________________。第五條 面積確認及面積差異處理。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。商品房買賣合同 商品房買賣合同備案查詢(3篇)商品房買賣合同 商品房買賣合同備案查詢(3篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。商品房買賣合同 商品房買賣合同備案查詢篇一合同雙方當事人：出賣人：___________________注冊地址：________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________【法定代表人】姓名：_________________ 聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：__________________【委托代理人】姓名：_________________ 地址：_____________________郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：_________________【委托代理機構(gòu)】：______________________注冊地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：____________________買受人：________________【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________身份證：_____________________護照：_____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________地址：_______________________________郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：__________________【委托代理人】姓名：_______________ 國籍：__________________地址：_____________________________郵政編碼：___________________ 電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)?！緞潛芡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。第四條 計價方式與價款。____________________________________________________________________________ 。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人按下列第___________________種方式按期付款：一次性付款___________