【正文】 20 年 7月，我國(guó)已組建各類新聞出版廣播影視集團(tuán) 76 家，積極探索轉(zhuǎn)換管理體 制和運(yùn)行機(jī)制，努力做大做強(qiáng)。 三、國(guó)內(nèi)整體產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 國(guó)家現(xiàn)狀 中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起步較晚，與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比各方面都存在一定的差距。隨著社會(huì)的發(fā)展，文化競(jìng)爭(zhēng)力開(kāi)始扮演著日益重要的角色。美國(guó)是世界公認(rèn)的文化產(chǎn)業(yè)大國(guó)， 1997— 2020 年，美國(guó)文化產(chǎn)業(yè)外貿(mào)收入 和出口額以年均%的速度持續(xù)增長(zhǎng)， 2020 年達(dá)到 8897 億美元，再度領(lǐng)先于航天業(yè)、汽車制造業(yè)、裝配業(yè)及農(nóng)業(yè)等。 ● 對(duì)比國(guó)外幾十年的發(fā)展現(xiàn)狀，我們明顯滯后于國(guó)際水平并影響了我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)大量需求和不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)所需，也補(bǔ)充了國(guó)家經(jīng)費(fèi)不足。 ≯ 上水： 200D ≯ 下水： 400D ≯ 雨水： 600D ≯ 污水： 400D ≯ 供熱：出水溫度 110 度 ≯ 燃?xì)猓害?200 2 ⑦ 項(xiàng)目配套情況 本項(xiàng)目所需水、電、燃?xì)庵笜?biāo)： ≯ 日平均用水量： 555 噸／天 ≯ 月平均用水量： 16650 噸／月 ≯ 日平均排水量： 444 噸／天 ≯ 月平均排水總量： 13320 噸／月 ≯ 供電負(fù)荷： 6000KVA ⑧ 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目為公建教育及文化設(shè)施，均無(wú)廢氣、廢水、廢物排 放。 項(xiàng)目建設(shè)具有良好的市場(chǎng)需求基礎(chǔ)（詳見(jiàn)報(bào)刊摘錄，附件 2），有最好的地段，較好的地理?xiàng)l 件、環(huán)境保護(hù)條件、規(guī)劃條件和市政配套條件。 商務(wù)功能主要 為酒店式公寓和部分辦公，酒店式公寓為地塊西部一至五層建筑，辦公部分主要為地塊東部建筑的三層部分至四層。屋頂均作屋頂花園，覆土 300 毫米，形成立體空間綠化，為學(xué)生提供另一個(gè)休閑活動(dòng)場(chǎng)所。為產(chǎn)業(yè)需要，設(shè)有小型錄音棚、影視廳、美術(shù)廳等。建成后可解決 2020 名青少年同時(shí)在校學(xué)習(xí)。 ② 項(xiàng)目工程簡(jiǎn)介 本工程有三座樓體構(gòu)成：文化藝術(shù)教育樓、酒店式公寓樓、文化產(chǎn)業(yè)樓 ； 本工程主體文化藝術(shù)教育樓設(shè)于中部，主體樓為地上一至四層，南北 方向， 首層為圖書(shū)館閱覽室，可藏書(shū)共 萬(wàn)冊(cè)。尤其是國(guó)際藝文院占地一萬(wàn)三千多平方米的特色建筑與國(guó)際劇院的精致景觀，形成了世界多元文化的標(biāo)志物，必定為北京朝陽(yáng)區(qū)這個(gè)最具現(xiàn)代文化氣息的區(qū)域增添了一道靚麗的風(fēng)景線。 ③ 地上為四至五層，地下二層，地下面積約為 19833，地下一層設(shè) 置各類商業(yè)設(shè)施、餐飲街、多功能廳等設(shè)施，地下二層為能夠容納 100 個(gè)車位的停車場(chǎng)。 ⑨ 內(nèi)部空間的組合和設(shè)計(jì)體現(xiàn)了文化類企業(yè)的需求 。 ⑤ 地區(qū)內(nèi)包含有藝術(shù)工作室、公寓、商業(yè)等多 種元素，之間功能互補(bǔ)和諧發(fā)展。 二、管理 團(tuán)隊(duì) 公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)：世界級(jí)的首席執(zhí)行官、首席 財(cái)務(wù)官和首席運(yùn)營(yíng)官等以下重要職位、部門(mén)和顧問(wèn)團(tuán)： 領(lǐng)導(dǎo)班子：財(cái)務(wù)總監(jiān) 、 教育總監(jiān) 、 文化產(chǎn)業(yè)總監(jiān) 、 行政總監(jiān) 、 國(guó)際部總 監(jiān) 職能部門(mén)：人力資源部 、 藝術(shù)教育部 、 文化產(chǎn)業(yè)部 、 行政部 、 國(guó)際部 外部支持：教育顧問(wèn)團(tuán) 、 藝術(shù)顧問(wèn)團(tuán) 、 法律顧問(wèn)團(tuán) 、 政府顧問(wèn)團(tuán) 三、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：北京現(xiàn)代國(guó)際藝術(shù)文化學(xué)院 項(xiàng)目特點(diǎn) ① 地標(biāo)的獨(dú)特性：位于三環(huán)路內(nèi)第三使館區(qū)東側(cè)，占地約 萬(wàn) 平方米；緊鄰亞洲最大的朝陽(yáng)公園、 三 環(huán)主路和 兩 個(gè)高爾夫球場(chǎng)，是使 館區(qū)內(nèi)理想的中心。 北京市明瑛發(fā)展有限公司 現(xiàn)代國(guó)際藝術(shù)文化學(xué)院附屬學(xué)校 可行性研究報(bào)告 2020 年 12 月 摘 要 本可行性報(bào)告 是基于下列分析、理解與背景因素而提出的： ●中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展使國(guó)民收入水平不斷提高，人們對(duì)文化產(chǎn)品的需求 迅速膨脹，從而帶動(dòng)了文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展，其市場(chǎng)規(guī)模逐步增加， 潛力巨大； ●在政策扶持與指導(dǎo)下，中國(guó)的文化藝術(shù)與教育正在向產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)化方向發(fā) 展 ； ●國(guó)務(wù)院于 2020 年正式頒發(fā)了全力支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)制的通知，以及國(guó)家“十一五計(jì)劃”中將文化產(chǎn) 業(yè)定為未來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱性產(chǎn)業(yè)； ● 長(zhǎng)期以來(lái)明瑛發(fā)展公司在基礎(chǔ)業(yè)務(wù)運(yùn)作過(guò)程中積累了大量文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域 的資源，有待于通過(guò)合作開(kāi)發(fā)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值的轉(zhuǎn)化，開(kāi)創(chuàng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新渠道； ● 中國(guó)的藝術(shù)教育領(lǐng)域亟待發(fā)展，藝術(shù)教育的有限供給與龐大的、普遍性的社會(huì)需求之間存在巨大差距，是高水平的藝術(shù)教育行業(yè)成為絕對(duì)的賣方市場(chǎng)，從而創(chuàng)造了充滿發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y機(jī)會(huì) ； ●將外國(guó)的先進(jìn)運(yùn)行模式融入到文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化藝術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè) 方面兩大領(lǐng)域，通過(guò)雙向互補(bǔ)，以文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)藝術(shù)教育，以教育補(bǔ)給產(chǎn)業(yè)，為產(chǎn)業(yè)源源不斷地輸入 專業(yè)人才，同時(shí)創(chuàng)造穩(wěn)定可觀的商業(yè)價(jià)值 ； ●明瑛發(fā)展公司多年文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)證明，經(jīng)過(guò)慎重選擇投資于具有良好發(fā)展?jié)摿Φ奈幕a(chǎn)業(yè)及教育領(lǐng)域的項(xiàng)目，將創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益 ； ● 明瑛發(fā)展公司以自有的土地資本為依托，以實(shí)業(yè)土地資本的巨大增值空間 為開(kāi)拓發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)及教育的強(qiáng)大后盾，為項(xiàng)目的順利推動(dòng)提供了有力保證 ； ● 明瑛發(fā)展公司利潤(rùn)領(lǐng)域來(lái)源廣泛：地產(chǎn) +文化產(chǎn)業(yè) +文化教育，兼具極高的 市場(chǎng)價(jià)值和社會(huì)效益潛力，在目前投資回報(bào)日漸平均的狀況下，是不可多得的投資選擇 。旗下公司融合國(guó)內(nèi)外的優(yōu)良資源派生出多領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)合作項(xiàng)目：與國(guó)外姐妹學(xué)校合作培養(yǎng)新興復(fù)合型人才；與好萊塢合作發(fā)展數(shù)字影視制作與創(chuàng)意；與中國(guó)優(yōu)秀的卡通公司合作發(fā)展流媒體及移動(dòng)音樂(lè)；與國(guó)外公司合作發(fā)行動(dòng)漫及影視劇作品；以凝聚全球華人團(tuán)結(jié)為己任進(jìn)行全球范圍內(nèi)巡演；以自有土地創(chuàng)建文化產(chǎn)業(yè)基地并向該領(lǐng)域輸送高端人才。 ④ 本項(xiàng)目定位于“文化藝術(shù)的商業(yè)之道”，以時(shí)尚的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)教育，商業(yè)順勢(shì)而生，同時(shí)以教育為依托，為文化產(chǎn)業(yè)注入新的生命力。 ⑧ 建筑別具一格，充分體現(xiàn)了文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的主體 。 ② 總建筑面積： 34634 平方米。多年的世界性潤(rùn)澤已使此處地段成為北京經(jīng)濟(jì)區(qū)域的黃金地段。 文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域 還將注冊(cè) 包括環(huán)球演出公司、唱片公司、動(dòng)漫制作公司、發(fā)行公司、影視公司及視覺(jué)藝術(shù)品銷售公司六大文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域：旗下環(huán)球演出公司聯(lián)誼海內(nèi)外華人華僑及海外留學(xué)生，增進(jìn)各國(guó)人民的情感溝通，在國(guó)內(nèi)外舉辦多元文化知識(shí)的營(yíng)業(yè)性演出，每周會(huì)舉行國(guó)家主題表 演，如印度、美國(guó)、阿根廷、加拿大、俄羅斯等國(guó)家表演藝術(shù)；旗下唱片公司當(dāng)今隨著 3G和移動(dòng)服務(wù)的發(fā)展，業(yè)務(wù)范圍主要致力于提供原創(chuàng)的優(yōu)質(zhì)音樂(lè)源以制作成數(shù)字音樂(lè)，與國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的卡通公司合作發(fā)展流媒體及移動(dòng)音樂(lè)，在數(shù)字音樂(lè)市場(chǎng)中逐漸形成自己獨(dú)特的商業(yè)運(yùn)作模式；旗下動(dòng)漫制作公司與美國(guó)好萊塢合作，承接好萊塢的來(lái)片加工、進(jìn)行中國(guó)動(dòng)漫內(nèi)容的自主研發(fā)等業(yè)務(wù)；旗下影視公司與以韓國(guó)為主的國(guó)外公司共同制作優(yōu)質(zhì)影視劇作品，擁有國(guó)際尖端技術(shù)的數(shù)字影視制作設(shè)備，可提供數(shù)字影視產(chǎn)品及原始創(chuàng)意；旗下發(fā)行公司在國(guó)內(nèi)外均擁有成熟的發(fā)行渠道，與國(guó)內(nèi) 1000多家平 面、 600多家電臺(tái)、 150多家電視臺(tái)、其遍布于中國(guó) 37個(gè)省市的渠道相互貫通，已成功將旗下唱片公司、影視公司的優(yōu)秀作品利用自有的成熟渠道送達(dá)目標(biāo)顧客；旗下視覺(jué)藝術(shù)品銷售公司經(jīng)銷來(lái)自于世界各地的特色制品，主體分為中國(guó)風(fēng)情類、印巴風(fēng)情類、非洲風(fēng)情類、美洲風(fēng)情類等各色文化產(chǎn)品，已文化產(chǎn)品帶動(dòng)文化流通，讓中國(guó)文化走出去，外國(guó)文化走進(jìn)來(lái)，同時(shí)帶動(dòng)國(guó)際貿(mào)易的并行發(fā)展。其他建筑按“規(guī)劃條件”其高度均控制在 18 米以內(nèi)。 為充分利用土地，全部建筑用地范圍內(nèi)均設(shè)地下一至二層，在教學(xué)樓基地范圍內(nèi)地下室用做特色餐飲、攝影棚劇場(chǎng)、練琴練歌房。在辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有三部電梯，一部觀光電梯，也可做殘疾人垂直交通用。 根據(jù)規(guī)劃方案，教育功能主體占據(jù)地塊北部，為建筑的地上一到四層。 ④ 國(guó)際藝文院建設(shè)條件 北京現(xiàn)代國(guó)際藝術(shù)文化學(xué)院的建設(shè)是在中國(guó)和北京市進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的條件下展開(kāi)的，符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律規(guī)定。 ⑥ 項(xiàng)目市政配套項(xiàng)目 本項(xiàng)目工程在朝陽(yáng)公園西小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，周邊均已建成住宅區(qū)，市政配套齊全。 ⑨ 項(xiàng)目節(jié)能措施 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取下列節(jié)能措施： ≯ 外墻增加外保溫層 ≯ 外窗采用節(jié)能雙層 第二章 公司項(xiàng)目的必要性 一、概況 ● 該項(xiàng)目用于培養(yǎng)與世界接軌的文化產(chǎn)業(yè)人才，從事國(guó)際性藝術(shù)的教育和產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施，進(jìn)行 “國(guó)際多元文化藝術(shù)教育”，這個(gè)品牌在我國(guó)教育領(lǐng)域和文化藝術(shù)領(lǐng)域長(zhǎng)期以來(lái)處于空白狀態(tài)。 二、國(guó)際整體產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 西方文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 世界主要國(guó)家的文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)，文化產(chǎn)業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用日益重