【正文】 __號(hào)。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。本責(zé)任書自三方簽字之日起生效。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 違反以上條款者，將按照《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。金原物業(yè)發(fā)展有限公司無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對(duì)他方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。 如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1施工人員不得在裝修現(xiàn)場內(nèi)（或金原廣場范圍內(nèi)）有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。 1裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照金原物業(yè)發(fā)展有限公司指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，不得使用客用電梯和自動(dòng)扶梯清運(yùn)裝修垃圾，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者，金原物業(yè)發(fā)展有限公司有權(quán)責(zé)令其限期清理。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ⑨嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修場所內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。不得自行隨意延長施工時(shí)間，否則金原物業(yè)發(fā)展有限公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。施工作業(yè)時(shí)須將《裝修許可證》、以及本責(zé)任書復(fù)印件張貼在金原物業(yè)發(fā)展有限公司指定位置，以便于金原物業(yè)發(fā)展有限公司監(jiān)管和巡查。 裝修施工時(shí)，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，如有違反，除恢復(fù) 原狀外，扣除業(yè)主（商戶）及裝修施工隊(duì)的所有保證金。 具、鋪設(shè)大理石地板等。 裝修活動(dòng)必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，以保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（商戶）或授權(quán)委托人申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為： ① 改變房屋承重結(jié)構(gòu)； ② 在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接外部的墻體、門窗； ③ 不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 裝修管理責(zé)任書 一、 一、 總則： 為加強(qiáng)對(duì)金原廣場內(nèi)部裝修活動(dòng)的管理 ，保持良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，維護(hù)業(yè)主（商戶）的合法權(quán)益，根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《經(jīng)營合作合同》和金原廣場《業(yè)主公約》規(guī)定，凡業(yè)主（商戶）申請(qǐng)裝修必須經(jīng)金原經(jīng)營服務(wù)有限公司及金原物業(yè)發(fā)展有限公司審批同意。 秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司 秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 1 裝修單位須在《裝修管理責(zé)任書》規(guī)定的限期內(nèi)完成施工，由于意外原因致使裝修施工延期的，裝修單位須提出書面報(bào)告或申請(qǐng)，報(bào)送秦皇島金原 物業(yè)發(fā)展有限公司審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1 1 裝修工程結(jié)束，業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人驗(yàn)收合格后，由業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人向金原物業(yè)發(fā)展有限公司提出驗(yàn)收申請(qǐng)，金原物業(yè)公司指定專人對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，辦理業(yè)主（商戶）裝修保證金退還手續(xù)。施工期間，現(xiàn)場施工人員須佩帶相關(guān)證件，并在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)。 由金原物業(yè)公司指定人員將批準(zhǔn)意見知會(huì)裝修申請(qǐng)人，同時(shí)知會(huì)公司各部門予以留意和配合，并建立裝修管理檔案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。裝修施工人員還須提交有關(guān)身份證復(fù)印件，并張貼在《裝修施工人員登記表》的背面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 尊敬的業(yè)主，入伙手續(xù)的辦理過程較為繁瑣，不便之處，敬請(qǐng)諒解。 為維護(hù)商場整潔美觀，請(qǐng)勿在商鋪內(nèi)或公共通道設(shè)置神位。管理服務(wù)費(fèi)自 年 月份開始計(jì)收，逾期辦理入伙手續(xù)，管理服務(wù)費(fèi)計(jì)收時(shí)間不變。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。為了保證各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行，物業(yè)公司規(guī)定每星期四為裝修押金退還日。 3 信息網(wǎng)絡(luò)開戶費(fèi) 元 /戶 4 有線電視初裝費(fèi) 元 /主 由有線電視臺(tái)收取，物業(yè)公司代辦。 (一 )辦理入伙收費(fèi)： 收費(fèi)內(nèi)容 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備 注 1 商場 預(yù)交管理費(fèi) 面積管理費(fèi) 3 個(gè)月 ( 元 /M2 /月 ) 金原地產(chǎn)公司在前期銷售時(shí)，承諾免收業(yè)主第一年物業(yè)管理費(fèi)。 七、費(fèi)用收取 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4）交納入伙有關(guān)費(fèi)用。 2）驗(yàn)房：物業(yè)管理公司、發(fā)展商將派人陪同您驗(yàn)房，并抄錄電表底數(shù)。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。為了方便您辦理入伙手續(xù)，現(xiàn)將辦理入伙手續(xù)時(shí)所需攜帶的資料、辦理程序及相關(guān)注意事項(xiàng)知會(huì)如下： 一、如果您是個(gè)人置業(yè)，辦理入伙時(shí)，請(qǐng)攜帶以下資料： 1） 1） 入伙 通知書（原件） 1 份； 2） 2） 業(yè)主身份證原件 1 份及 復(fù)印件 4 份； 3） 3） 已填妥的《業(yè)主資料卡》（附業(yè)主 1 寸照片 1 張 /人）； 4） 4） XX 銀行存折（用于繳付管理服務(wù)費(fèi)）原件 1 份及 復(fù)印件 4 份。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。業(yè)主資料屬保密資料，物業(yè)管理單位應(yīng)指定專人管理，經(jīng)理 以上人員或其授權(quán)人員因工作需要方可查閱。在總負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，人員之間既責(zé)任分工又相互協(xié)作。 物業(yè)管理公司的入伙管理工作一般包含與業(yè)主和發(fā)展商銜接兩個(gè)環(huán)節(jié)，與業(yè)主的銜接主要是協(xié)助業(yè)主順利辦理完成入伙手續(xù)；與發(fā)展商的銜接則主要是為了協(xié)助業(yè)主解決有關(guān)工程方面的遺留問題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。因此，入伙工作進(jìn)行得順利與否對(duì)于物業(yè)公司日后的物業(yè)管理服務(wù)具有深遠(yuǎn)的影響。為了確保入伙工作的順利進(jìn)行，應(yīng)明確各部分工作的工作流程和責(zé)任人員?！稑I(yè)戶手冊(cè)》、裝修管理規(guī)程、商戶管理辦法、停車場管理辦法等為物業(yè)管理部門內(nèi)部編制的資料，該類資料內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)政策法規(guī)和條例。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。您已成為金原物業(yè)尊敬的客戶，我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)完善的物業(yè)管理服務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、入伙辦理程序 1）驗(yàn)證：請(qǐng)您交驗(yàn)《入伙通知書》、《業(yè)主資料卡》、業(yè)主身份證原件以及入伙相關(guān)資料。請(qǐng)您填寫并簽定相關(guān)協(xié)議和《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書》。 （二）物業(yè)公司提供的裝修資料： 1） 1） 裝修申請(qǐng)表 2） 2） 裝修管理責(zé)任書； 3） 3） 裝修施工人員登記表； 4） 4） 裝修許可證； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 六、裝修辦理程序： 1）業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人填寫《裝修申請(qǐng)表》，裝修單位填寫 《施工人員情況登記表》； 2）金原經(jīng)營服務(wù)公司對(duì)業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人的裝修申請(qǐng)進(jìn)行初審； 3）經(jīng)初審合格后，金原經(jīng)營服務(wù)公司將相關(guān)裝修申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)金原物業(yè)發(fā)展公司審批； 4）業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人、裝修單位、物業(yè)管理公司三方簽定《裝修管理責(zé)任書》； 5）業(yè)主（商戶）及施工隊(duì)交納裝修保證金； 6）金原物業(yè)發(fā) 展公司簽發(fā)《裝修許可證》、《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》、施工人員《出入卡》； 7）裝修驗(yàn)收合格后 10 個(gè)工作日內(nèi)退還 %裝修保證金，半年質(zhì)保期過后，如無裝修質(zhì)量問題，退還全部裝修保證金。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2 電話開戶費(fèi) 元 由電信公司收取，物業(yè)公司代辦。 2 裝修隊(duì)交押金 元 裝修完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后退還 %裝修押金，半年質(zhì)保期過后如無裝修質(zhì)量問題全部退還。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 八、其他注意事項(xiàng) 請(qǐng)您按照《 入伙通知書》指定的時(shí)間到 辦理入伙手續(xù)。 您如須裝修房屋，請(qǐng)事先辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，并遵守政府有關(guān)房屋裝修法規(guī)。 為保障您的利益，裝修驗(yàn)收合格后，請(qǐng)您陪同裝修施工隊(duì)前來辦理裝修保證金退還手續(xù)。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 初審合格后，由秦皇島金原經(jīng)營服務(wù)有限公司將《裝修申請(qǐng)表》轉(zhuǎn)秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司審 批，業(yè)主（商戶）須會(huì)同其委托的裝修單位向金原物業(yè)公司進(jìn)行申報(bào)登記，交驗(yàn)《承建資格證書》原件，填寫《裝修施工人員登記表》，提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、《承建資格證書》復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。 金原物業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理（分管技術(shù)工程部及客服中心）負(fù)責(zé)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批（也可以書面授權(quán)的形式主管以上人員），并對(duì)施工人員進(jìn)行審核，包括人員身份、技術(shù)狀況、裝修資質(zhì)證明、施工時(shí)間（最長不得超過三個(gè)月）、機(jī)械設(shè)備工具情況及負(fù)責(zé)人聯(lián)系辦法，于三日內(nèi)做出批復(fù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。須將《裝修許可證》原件及《裝修管理責(zé)任書》復(fù)印件張貼在裝修現(xiàn)場明顯位置，以便于裝修工人對(duì)照?qǐng)?zhí)行和金原物業(yè)公司監(jiān)管。如發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，金原物業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)出裝修違章通知單，根據(jù)《裝修管理責(zé)任書》的相關(guān)規(guī)定對(duì)裝修單位予以處罰。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 1 若《出入卡》丟失，裝修單位須往金原物業(yè)發(fā)展有限公司重新辦理（工本費(fèi) 元）。 1 1 裝修單位撤離裝修現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)在金原物業(yè)公司工作人員監(jiān)督下清除垃圾并打掃干凈現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生時(shí)，方可予以撤離。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)主（商戶）或授權(quán)委托人提出裝修申請(qǐng)時(shí)，須如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi) 容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工單位《承建資格證書》原件，向金原經(jīng)營服務(wù)有限公司申報(bào)，填寫《裝修申請(qǐng)表》，經(jīng)金原經(jīng)營服務(wù)公司初審?fù)夂筠D(zhuǎn)送金原物業(yè)發(fā)展有限公司審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 對(duì)于以上行為和其他不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原狀，扣除業(yè)主（商戶）及裝修施工單位的所有保證金外，業(yè)主（商戶）及裝修施工單位還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 裝修施工單位領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入卡》之后，方可進(jìn)場施工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 裝修施工時(shí)間為：每天上午 ： ： ，下午 ： ： 。 ⑧嚴(yán)禁私自接駁水、電。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。（金原物業(yè)發(fā)展有限公司可提供租用滅火器服務(wù)） 1施工過程中，施工隊(duì)必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告金原物業(yè)發(fā)展有限公司客戶服務(wù)