【正文】 ，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準。第十四條 其他條款、簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、本協(xié)議主要內(nèi)容、以及乙方承租的事實在未公開之前均負有保密責任，否則，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失。，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十三條 違約責任：，守約方為了保證本合同的履行，有權(quán)在書面通知違約方后，代理違約方先行對第三方承擔責任、墊付費用，或代理違約方按本合同約定采取補救措施。11. 租賃期間，甲方應(yīng)保證電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方。，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標準，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔責任。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所。第十二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)，沒有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。第九條 水電，確保租賃物獲得供電部門提供的 kw的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。(使用)消防驗收工作，甲方，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等)。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)第七條 甲方維修責任、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責任均由甲方承擔。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金。金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同效力。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。，視為甲方違約，甲方須承擔由此給乙方造成的一切損失。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。，有權(quán)對租賃場地房屋進行出租。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機構(gòu)進行測繪，測繪費用由提出異議方承擔，承租面積最終以測繪機構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準。年月日由甲、乙雙方授權(quán)代表在中國簽定。具有同等效力。除爭議事項外，合營各方應(yīng)繼續(xù)履行合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項條款。按該會《對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。第十八章仲裁，應(yīng)首先在董事會內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進行協(xié)商，求得解決。(3)負責按照生產(chǎn)的需，對職工進行技術(shù)培訓(xùn)。(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證。(3)負責招聘職員職工。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理，同時董事會應(yīng)向原審批機構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照。(4)不能達到預(yù)期的目標并看不到發(fā)展的前景。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算， 期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個月向?qū)徟鷻C構(gòu)辦理延長報批手續(xù)。46.方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照方國家或地方標準，由董事會核定。，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。第十三章稅務(wù)。(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。：(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。、帳簿、報表均使用中文記載，同時應(yīng)用英文定期編制財務(wù)報表。職工獎勵及福利基金%。，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品，由甲方負責通過其銷售部門銷售。技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)費的支付辦法，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。年內(nèi)的土地使用費，定為每年每平方米人民幣元，其后，土地使用費可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整。對內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權(quán)。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用。董事會會議應(yīng)由分之以上董事出席才能舉行。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù)。第四章資本轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)合營者同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給地方。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案。，價值約美元。注冊資本，各方的經(jīng)濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。乙方負責反射器的返銷，保證投產(chǎn)后的前年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡。：(以下簡稱“合營企業(yè)”)中文：英文：地址：，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟，而從事反射器、注塑模具、以及其它塑料制品的設(shè)計、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售。從事生產(chǎn)反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售，經(jīng)多次商談，一致同意訂立本合同。出租方代表：(簽字)____________________年_______月_______日承租方代表：(簽字)____________________年_______月_______日附件公證書編號：_________茲證明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于______年_____月_____日在________(簽約地點或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。、審計權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。、自定工資標準和資金分配權(quán)。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條 承租人的權(quán)利。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。________年度________元。國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收______________________________________________十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。十、合同的變更和解除，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)?？傤~計為________ 元。，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。五、租金：________________________________________：____________________________________：__________________________六、租賃收入的分配，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。________年________元。三、交接手續(xù)為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。最新企業(yè)租賃經(jīng)營合同 企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛案例(二十三篇)最新企業(yè)租賃經(jīng)營合同 企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛案例(二十三篇)在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。一、租賃企業(yè)概況：其中：流動資產(chǎn)：__________________固定資產(chǎn)凈值：______________無形及遞延資產(chǎn)：____________其他資產(chǎn)：__________________：其中：流動負債：__________________長期負債：__________________：其中：實收資本：__________________資本公積：__________________盈余公積：__________________未分配利潤：________________：__________________二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。________年________元。________年________元。具體方法為________________ 。_______________ 、_______________、折舊________元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：。(2)人事任免權(quán)。出租方有義務(wù)：，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。十四、本合同自________________________時起生效。出租方：(公章)______________地址：________________________法定代表人：(簽章)__________代理人：(簽章)______________承租方：(公章)______________地址：________________________承租經(jīng)營者：(簽章)__________代理人：(簽章)______________承租方保證人：(簽章)工商管理部門鑒證意見：________鑒證人簽字：__________________鑒證機關(guān)蓋章：________________企業(yè)租賃經(jīng)營合同 企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛案例篇二第一章 總則第一條 訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：________________地址：________________________________郵碼：________________________________電話：________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：________________________________乙方：(以下稱承租方)：________________地址：________________________________郵碼：________________________________電話：________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：________________________________第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中。其中：________年度________元。第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。獎懲、招用和辭退職工權(quán)。檔案工資允許計入成本。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。第十九條 出租人的義務(wù)，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金____