【正文】 不單項退還?！　。ǘ┦袌龉芾碣M、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用　　在本合同租賃期限內(nèi)免收市場管理費用、物業(yè)管理費；　　租賃期限到期后，市場管理費、物業(yè)管理費由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定。　　租金總額合計為￥ 元，（大寫：）　　租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。公證處（蓋章）：_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同9　　хх字第хх號　　茲證明出租方хххх的法定代表人（或法定代表人的代理人）ххх與承租方代表ххх（承租經(jīng)營者）[或承租方ххх]于х年х月х日在хх（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《хххх企業(yè)租賃經(jīng)營合同》?！　〉谌臈l　　出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)?！　〉谌畻l　　承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金。第六章　　違約責(zé)任　　第二十七條　　租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理?！　〉诙臈l　　由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第五章　　合同的變更、解除和終止　　第二十條　　合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　?．有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益?！　?．有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害?！　?．承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。　　5．承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。　　2．承租人必須近期如數(shù)繳納租金。檔案工資允許計入成本?！　?．承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。第三章　　承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十六條　　承租人的權(quán)利　　1．承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ??！　〉谑畻l　　租金定為_________元，為_________年繳納?！　〉谄邨l　　租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。　　第三條　　租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗?！　〉谄哒?附則　　第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)?！　〉诙鍡l 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃?！　〉谑藯l 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任?！　。缮娉凶馊说慕?jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　?。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。　　9. 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。　　、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)?！　??！　〉谑粭l 承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。　　第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金　　第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止?！　〉谌龡l 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)?！　〉谌臈l出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。　　第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金?！　〉诹逻`約責(zé)任　　第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理?！　〉诙臈l由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！　〉谖逭潞贤淖兏?、解除和終止　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。　　第十九條出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題?！　?。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險?！　?，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　?、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)?！　?，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！　　⒆远üべY標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　〉谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩！　〉谑畻l租金定為____元，為____年繳納。　　第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人?！　〉谌龡l租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。　　第九條 違約責(zé)任:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　第十條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決?！　〉诹鶙l 乙方在租賃經(jīng)營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力?！　〉谒臈l 本租賃合同有效期為______年,自________年________月________日起至________年________月________日止。　　第二條 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營面積________平方米,貨架________個,柜臺________節(jié),保險柜________個,辦公用具若干。　　十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租?！　∈?、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個月書面通知甲方?！　∈⒑贤跐M，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶?！　×⒏蹲夥绞剑合雀逗笞?，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如遇政府調(diào)價，甲方則同幅度調(diào)價。　　第十一條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份?！　?承租方所欠各項費用達(dá)1000元以上?！　〉诙l 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日　　第三條 租賃用途：　　第四條 租金 　　第五條 租金的支付期限及方式：　　第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。協(xié)商不成時，以下列第_______種方法解決：　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；　　2．提交__________人民法院審判。　　3．_______自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為________元?！　?．實現(xiàn)利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元?！　≈腥A人民共和國省市（縣）公證處　　公證員 （簽名）　　年月日　　注：１．此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同；　?。玻袚?dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明；　?。常绾贤⒎窃诠C員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫；　?。矗渌愋偷钠髽I(yè)租賃經(jīng)營合同公證參照此格式出具?！　?．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑粭l 違反合同處理　?。保缫曳讲恢Ц蹲饨鸹虿宦男泻贤?guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：　?。ǎ保┮蠹磿r付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費用：　　（１）將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)?！　?．租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負(fù)擔(dān)（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）?！　〉诹鶙l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；　　乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產(chǎn)主張權(quán)利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金；　　乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動；　　乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有；　　乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；　　第七條 租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理　　甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的所有問題都可以友好協(xié)商解決。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)?！　〉谌龡l 租金　　考慮乙方前期開發(fā)費用較高和市場逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據(jù)乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。　?。ㄈ┡涮姿㈦?、網(wǎng)、話設(shè)施　　乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)?！　?本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份?！　〕凶馄陂g，因自然因素所致各方損失，各自承擔(dān)?！　≈Ц?，逾期3個月仍未付清，甲方有權(quán)解除合同?！　〕鲎夥酱恚篲__________　　_________年_______月_______日　　承租方代表：___________　　_________年_______月_______日　　附件　　公證書編號：_________　　茲證明出租方________的法定代表人______________與承租方代表_________于______年_____月_____日在________，在我的面前，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》　　經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》的規(guī)定。　　第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴?！　〉诙艞l承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金?！　∽赓U期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職?！　〉诙l因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利?！　。缮娉凶馊说慕?jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　?、審計權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　?，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所?！　　⒃O(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)?！　?，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！　　⒆远üべY標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　〉谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。　　第十條租金定為____元，為____年繳納?！　〉谄邨l租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人?！　〉谌龡l租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗?！　∈摹⒈竞贤?