云河灣內(nèi)部認(rèn)購期間傳播推廣細(xì)案(doc13)-經(jīng)營管理-全文預(yù)覽
【正文】 專業(yè)活動公司配合，設(shè)計方案 和選點 ⑥ 城西南地域概念炒作準(zhǔn)備 中國最龐大的實用下載資料庫 (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 選擇聯(lián)合媒體（報紙、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)） 由媒體牽頭，進(jìn)行城西南區(qū)域樓盤整合成勢，確定可行性炒作計劃 ⑦ 戶外廣告發(fā)布 新街口戶外廣告牌（發(fā)布期一年） ⑧ 電視廣告拍攝 一分鐘形象硬廣告片，融合 “云河灣 三、各階段營銷推廣實操計劃 第一階段 準(zhǔn)備期 2020年 11月 10日～ 12月 10日 （ 1）目的 完成項目正式全面推廣的所有準(zhǔn)備工作。城南門東區(qū)域擁有大量的拆遷戶和較多的小生意人，他們有很強(qiáng)烈的戀土情結(jié)，但該區(qū)域的住宅供應(yīng)一直處于短缺狀態(tài)，供不應(yīng)求，這里有旺盛的購 中國最龐大的實用下載資料庫 (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 房需求人群，故建議在該區(qū)域設(shè)置展示接待點。 （ 2）小眾媒體傳播戰(zhàn)略 小眾媒體主要為針對性比較強(qiáng)的渠道傳播手段，本階段可利用的小眾媒體主要為 DM和雜志廣告。建議拍攝時長為 1分鐘的品牌形象廣告片，剪輯為 15秒廣告片，在房地產(chǎn)專欄和收視率高的時段播出。重點攻擊區(qū)域：一是云河灣現(xiàn)場廣告牌及引道旗；二是城西南區(qū)域的廣告牌，進(jìn)行區(qū)域攔截；三是人流量最大的新街口區(qū)域。 云河灣在內(nèi)部認(rèn)購期的報紙硬廣告將在 12月 10日～ 30日發(fā)布。三條主線，以諧和一致的強(qiáng)大陣容，將云河灣的這場傳播戰(zhàn)役打出彩?？梢哉f，正因為有了這般 “魅力 ”，銀領(lǐng)的存在才更有意義，正因為有了這般 “魅力 ”，銀領(lǐng)才美麗、鮮活起來。 “銀領(lǐng) ”諧音 “引領(lǐng) ”，正說明了他是新生活方式的倡導(dǎo)者和領(lǐng)先者，他把云河灣蘊涵著的生活魅力張揚盡致，這種當(dāng)代生活的魅力更以其強(qiáng)烈的吸引力輻射引領(lǐng)著南京的主流都市生活。先有了一條一衣帶水的秦淮河，才得以流淌出橫貫城西南的一片大景區(qū)，也就有了城西南人深以為醉的居住情感——用一種世代傳承的驕傲，享受著世 俗繁華的快樂。 “標(biāo)注 ”是個很有概括性和引導(dǎo)性的動詞，我們可以把它作為云河灣的個性化標(biāo)簽。通過內(nèi)部認(rèn)購，進(jìn)行概念、價格及目標(biāo)客戶的試探，為后期銷售提供依據(jù)。本項目建筑設(shè)計、園林設(shè)計以及配套，與周邊競爭項目無法形成明顯差異點，亦不構(gòu)成明顯優(yōu)勢。價格杠桿大大壓縮了項目的客戶群。 （ 2）競爭對手 潤花園與本項目僅一路之隔，在產(chǎn)品類型上與本項目類同，成為本項
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