【正文】 人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任?！　《?dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。　　，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)?！　。畹盅喝耸艿讲荒芸刂浦畵p失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì)同”，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷?！　。也坏酶接腥魏斡袚p于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)　　，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保?！　?見附表)?！　《?、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整?！　??！　〉谒臈l提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金?！　《?、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任?！　∈弧⒈竞贤?jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。附還款計(jì)劃?！　∪⒔杩罾识樵孪___‰，每季結(jié)算一次。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。附還款計(jì)劃?！　∪⒔杩罾识樵孪ⅲ撸撸撸摺?，每季結(jié)算一次?！　‖F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。　　七、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理?！　∷?、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃?！　∫?、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金?！　“?、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。　　五、______為甲方的擔(dān)保單位。附用　　款計(jì)劃?！　”竞贤竞炚赂鞣礁鲌?zhí)１份，副本報(bào)各自主管上級(jí)１份。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第６條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。　　二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。商品房借款合同4　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?！　〉谄邨l 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________％手續(xù)費(fèi)。　　第六條 提前還款　　 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。向借款人發(fā)出付款通知書?！　?結(jié)息方式：_________。　　第二條 利率和利息的計(jì)算　　 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor＋_________％）。甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________　　擔(dān)保單位（蓋章）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________商品房借款合同3　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________　　法定地址：_________　　電話：_________　　法定代表人：_________　　借款人（抵押人）：_________　　電話：_________　　住址：_________　　有效身份證編號(hào)：_________　　借款人為購(gòu)買_________（以下稱“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守，商品房借款合同范本?！　∈?、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！　∑?、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押?！　∷摹⒂馄谫J款，加計(jì)利息_________％，挪用貸款加罰利息_________％。附用款計(jì)劃。　　本合同正本簽章各方各執(zhí) 份，副本報(bào)各自主管上級(jí) 份。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任?！　《?、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。商品房借款合同10篇商品房借款合同1　　貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開發(fā)________，面積______平方米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。附用款計(jì)劃?！　∥?、______為甲方的擔(dān)保單位?！　“?、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?！　∫弧⒓追较蛞曳浇杩睿ù髮懀________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收?！　【拧⒁曳接捎谧陨淼脑蛴绊懠追接每顣r(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金?！　∈?、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。分_________期等額歸還?！　?貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年?！　〉谒臈l 提款　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。　?。?）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；　　（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，％的補(bǔ)償金?！　〉诎藯l 保險(xiǎn)　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。附用款計(jì)劃?！　∥?、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位?！　“恕⒈竞贤?jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。　　一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。　　四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，　　附還款計(jì)劃。　　七、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守?！　∪?、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次?！　×?、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。　　甲方：（公章）________________________　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　開戶銀行及帳號(hào)：______________________　　乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行（公章）　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　擔(dān)保單位：（公章）____________________　　地址：________________________________　　法人代表：____________________________　　開戶銀行及帳號(hào)：______________________　　簽約日期：__________年______月_