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商品房借款合同10篇-全文預(yù)覽

  

【正文】 人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任?! 《?dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。  ,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物,并對(duì)抵押人有追索權(quán),抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)?! 。畹盅喝耸艿讲荒芸刂浦畵p失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì)同”,另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷?! 。也坏酶接腥魏斡袚p于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?! ∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)  ,到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保?! ?見附表)?! 《?、抵押貸款文件及保管費(fèi):抵押人在貸款日一次性付¥_________元整?! ??! 〉谒臈l提前還款  一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金?! 《?、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶,抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任?! ∈弧⒈竞贤?jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。附還款計(jì)劃?! ∪⒔杩罾识樵孪___‰,每季結(jié)算一次。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。附還款計(jì)劃?! ∪⒔杩罾识樵孪ⅲ撸撸撸摺?,每季結(jié)算一次?! ‖F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。  七、其它事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理?! ∷?、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計(jì)劃?! ∫?、甲方向乙方借款________萬(wàn)元,用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金?! “?、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。  五、______為甲方的擔(dān)保單位。附用  款計(jì)劃?! ”竞贤竞炚赂鞣礁鲌?zhí)1份,副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。  二、借款期限為____年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。商品房借款合同4  貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)  貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),開發(fā)________,面積______平方米,工作量____萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款?! 〉谄邨l 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用   手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費(fèi)。  第六條 提前還款   借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。向借款人發(fā)出付款通知書?! ?結(jié)息方式:_________。  第二條 利率和利息的計(jì)算   貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)(libor+_________%)。甲方(蓋章):_________  乙方(蓋章):_________  負(fù)責(zé)人(簽字):_________  負(fù)責(zé)人(簽字):_________  _________年____月____日  _________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________  簽訂地點(diǎn):_________  擔(dān)保單位(蓋章):_________  負(fù)責(zé)人(簽字):_________  _________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________商品房借款合同3  貸款人(抵押權(quán)人):_________  法定地址:_________  電話:_________  法定代表人:_________  借款人(抵押人):_________  電話:_________  住址:_________  有效身份證編號(hào):_________  借款人為購(gòu)買_________(以下稱“房產(chǎn)商”)的_________(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請(qǐng)貸款,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守,商品房借款合同范本?! ∈?、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理?! ∑?、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押?! ∷摹⒂馄谫J款,加計(jì)利息_________%,挪用貸款加罰利息_________%。附用款計(jì)劃。  本合同正本簽章各方各執(zhí) 份,副本報(bào)各自主管上級(jí) 份。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任?! 《?、借款期限為____年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。商品房借款合同10篇商品房借款合同1  貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)  甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),開發(fā)________,面積______平方米,工作量____萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款。附用款計(jì)劃?! ∥?、______為甲方的擔(dān)保單位?! “?、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效?! ∫弧⒓追较蛞曳浇杩睿ù髮懀________元,用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息,甲方不能按期支付利息時(shí),計(jì)算復(fù)利。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收?! 【拧⒁曳接捎谧陨淼脑蛴绊懠追接每顣r(shí),按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,付給甲方違約金?! ∈?、如遇國(guó)家調(diào)整利率,按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。分_________期等額歸還?! ?貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為一年?! 〉谒臈l 提款  借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。由貸款人在還款到期日,主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng),無(wú)須事先通知借款人。 ?。?)借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;  (2)借款人在獲得超過一年后提前還款,%的補(bǔ)償金?! 〉诎藯l 保險(xiǎn)  借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥,抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。附用款計(jì)劃?! ∥?、______為甲方的擔(dān)保單位?! “恕⒈竞贤?jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。  一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元,用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。  四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息,  附還款計(jì)劃。  七、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守?! ∪?、借款利率定為月息______‰,每季結(jié)算一次?! ×?、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。  甲方:(公章)________________________  地址:________________________________  法人代表:(簽章)____________________  開戶銀行及帳號(hào):______________________  乙方:中國(guó)人民建設(shè)銀行______行(公章)  地址:________________________________  法人代表:(簽章)____________________  擔(dān)保單位:(公章)____________________  地址:________________________________  法人代表:____________________________  開戶銀行及帳號(hào):______________________  簽約日期:__________年______月_
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