【正文】 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）?！　〉谝粭l甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止?！　〉谑畻l預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權?！　〉谖鍡l乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：　??；　?。弧　?。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑臈l 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。　　第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效?！　〉诹鶙l 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按________________向乙方補償。乙方已交納的定金甲方不予返還。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行?！　“凑毡酒跫s第三條所述房屋單價據(jù)實結算。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_____年____月____日止。房屋建筑面積為_______平方米（包括：套內建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米）。　　乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列第（）種方式解決；　　 仲裁委員會申請仲裁；　　 人民法院起訴。　　第十條預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。　　上述原因必須憑 市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　〉诙l乙方自愿向甲方訂購上述樓宇的第 幢 號（第 層）房。商品房預售合同模板　　商品房預售合同1　　出售方：（甲方）　　地址：　　電話：　　購買方：（乙方）　　姓名：　　性別：　　出生：　　國籍：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。甲方在上述土地興建樓宇，定名為 ，由甲方預售。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：　　；　??；　　。　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息?！　〉诎藯l甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。甲方在上述地塊上建設的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第________號?！　〉谝粭l _______房屋，該房屋狀況詳見附件一?！　〖追匠鍪墼摲课輹r亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。利息按________利率計算。付款方式見本契約附件三?！　〉谒臈l 乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本契約?！　〉诰艞l 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。　　第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。　　第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議?！　〉貕K編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?！　〉谌龡l甲方定于____年__月__日交付乙方使用。　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：　　帳戶名稱：________________　　帳號：_______________　　分期（一次）付款（見附表一）。　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方?！　∫曳劫徶玫臉怯钏加玫耐恋?，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。　　甲方：____________　　代表人：__________　　__________年____月