寫字樓物業(yè)委托合同范本-全文預覽
【正文】 否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的`行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。 乙方開戶行： 乙方賬號： 其它費用： 甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用： (1)自用電費() (2)電話初裝費及資源占用費 (3)網(wǎng)絡初裝費及使用費 (4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準) 加時空調收費標準 a、1300平方米以上按：每天(8小時)，但最高收費不超過3900元 b、1000平方米以上1300平方米以下按：每天(8小時) c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費 d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分17：30分 (5)其它 三、甲方的權利和義務 甲方有權根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。 甲方應按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止?！ ?三)本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。協(xié)議期滿后，雙方若無異議，本協(xié)議以業(yè)主續(xù)約年份每次自動順延。如遇節(jié)假日，則相關費用支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日?！ ?七)乙方入駐應簽署《物業(yè)服務協(xié)議》等文件，并一次性繳交本物業(yè)交付之日起三個月(20__年月日月日)的物業(yè)管理費共計人民幣萬仟佰拾元(￥元)整。水價按商業(yè)用水收費標準+二次供水用電損耗測算)。合同期滿后物業(yè)管理費據(jù)市場情況可適當調整，乙方應按時支付該費用，物業(yè)管理公司收到乙方款項后應出具發(fā)票?！ ?九)自覺遵守大廈《管理規(guī)約》的相關規(guī)定，不得在粵美特大廈內(nèi)從事與法律、法規(guī)相違背的行為。 (六)乙方進駐寫字樓后，不得私自改變建筑原貌，不得拆除幕墻玻璃的安全護欄，未經(jīng)甲方同意不得占用、損壞寫字樓的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能?！ ?二)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理有關問題向甲方提出意見及建議。如遇突發(fā)或緊急事故時甲方可不征的乙方的同意進入乙方租賃區(qū)域內(nèi)進行搶修，乙方不得阻止，但事后必須進行情況說明?！ ?四)依據(jù)本協(xié)議之標準向乙方收取物業(yè)管理服務費及其他有關費用?！ ??！ ?承重墻)及消防等公共設施。 (四)關于消防安全?！ ?二)裝飾裝修過程中產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方自行清運?！ ?七)在裝修期間，管理項目除包括上述有關項目的服務外，還包括： ?！ ?三)二十四小時大廈內(nèi)公共區(qū)域的秩序監(jiān)控與維護?！ ?二)業(yè)主方配置的空調、電梯、供水、供電、消防、樓宇自動化等大廈共用的設施設備系統(tǒng)的運行與維護?！ ?六)公共場所園藝綠化的配置與維護?！ 《?、裝修管理 (一)乙方在裝修(包括改建、更新)前，必須向物業(yè)公司提出申請，甲方書面同意后，進場裝修手續(xù)辦理完畢，方可進場，否則甲方有權清理乙方裝修工人等離場?！ ?三)乙方應雇用合格的施工承建商，開工前到物業(yè)公司辦理裝修工人臨時出入證，出入證制作工本費為10元/個，出入證保證金為20元/個(施工完畢后，有效期內(nèi)回收出入證，不計息退還保證金，逾期或證件丟失、損毀均不予退還)。 (五)乙方在裝修時應遵守如下規(guī)定： ，不得擅自更改?！ ?，嚴格遵守物業(yè)公司有關裝修施工的時間安排?！ ?三)根據(jù)有關規(guī)定和政策、結合實際情況，制定寫字樓的物業(yè)管理規(guī)約和寫字樓裝修手冊，并書面告知乙方，有權制止一切違反物業(yè)管理規(guī)約及裝修管理手冊的行為。 (六)在事先征得乙方同意后甲方方可進入乙方租賃區(qū)域內(nèi)檢查公共設施設備的使用情況。 四、乙方的權利與義務 (一)有權要求甲方做好大廈的物業(yè)服務工作，保障設施設備的良好運行?！ ?五)負責租賃單元內(nèi)專用部分設施設備(如：租賃單元內(nèi)的電源線路、燈光照明、插座、自行增加的空調盤管風機、衛(wèi)生間水表后的給排水設施設備等)的維修維護保養(yǎng)工作?！ ?八)加強安全防范意識
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