【正文】 _____號]　　第2條乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！　≌J(rèn)購的形式現(xiàn)實(shí)中常見的有：認(rèn)購書、定購協(xié)議、預(yù)定協(xié)議等等。　　七、甲方開戶銀行及帳戶　　收款單位名稱：__________　　開戶銀行：______________ 開戶銀行帳號：_____________________　　乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________　　乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________　　簽約時(shí)間：___________商品房認(rèn)購合同11　　一、何時(shí)進(jìn)行商品房認(rèn)購　　商品房認(rèn)購，是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)?！　∪?、乙方在簽訂本《認(rèn)購合同書》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號另行對外銷售?！　〉诙鶙l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)， 由出賣人向________申請登記備案。　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約　　買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的__％賠償買受人損失?！　?．____________________________________________________________。___________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___％向買受人支付違約金?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。　　2．____________________________________________________________。　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：　　1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　∶娣e誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積100％　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　?．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3％）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價(jià)款；　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　〉谒臈l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：　　1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為________________　　第三條買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第____________________號房。　　該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日?！　〉谑粭l　　本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谄邨l　　出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金?！　〉谖鍡l　　認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書?！　≌J(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付?！　。ǘ┏鲑u人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：　　一次性付款。　?。ǘ┰撋唐贩繛楝F(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________?！　∈?、 本協(xié)議一式叁頁叁份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效?！　∈?、 本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金?！　【拧?甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　×?、 甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處，其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 。室內(nèi)地面、陽臺地面為水泥砂漿找平。于 _______________________________。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購房屋達(dá)成如下協(xié)議：　　一、 甲方建造房屋位置：甲位于________________?！　〉谑l本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）　　第九條其他約定　　_________。　　第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！　?．貸款方式付款?！　≡撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計(jì)價(jià)，單價(jià)為_________元／平方米，總房價(jià)款為_________元人民幣（大寫）。　?。ǘ┰撋唐贩康挠猛緸椋篲________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　∫曳奖ＷC此認(rèn)購書內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。 待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方?！　≌J(rèn)購建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份?！　〉?條甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價(jià)款?！　?2)身份證明原件和復(fù)印件?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：________________?！　〉谑粭l　　本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第八條　　該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( )：__________。　　第六條　　認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！　?。　　該商品房按照(套)計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為___________元人民幣(大寫)?！　〉诙l銷售依據(jù)　　，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。商品房認(rèn)購合同通用14篇商品房認(rèn)購合同1　　合同編號：_________________　　出賣人：_______________________　　認(rèn)購人：_______________________　　本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同?！　?二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　≡撋唐贩堪凑?建筑面積)計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房價(jià)款為___________元人民幣(大寫)。　　。出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。　　第七條　　出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價(jià)款)。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購價(jià)￥____________(大寫：______________________)。并帶上如下證件和資料：　　(1)本認(rèn)購書。　　第3條訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人?！　”菊J(rèn)購書一式____份，具有同等法律效力?！　≡O(shè)計(jì)用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為__________層?！　〉谖鍡l 定金：　　乙方簽署此認(rèn)購書同時(shí)需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整?！　∫曳缴鲜龅刂冯娫捜绺?，乙方須書面通知甲方?！　√厥饧s定：　　甲方： 乙方：　　代理人： 代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書）　　日期：商品房認(rèn)購合同5　　__編號：_________　　出賣人：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________　　法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托代理人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　認(rèn)購人：_________　　法定代表人負(fù)責(zé)人：_________　　國籍：_________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號_________：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　法定代理人委托代理人：_________　　國籍：_________　　身份證護(hù)照________：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　第一條基本情況　?。ㄒ唬┱J(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢，座_________單元，層_________號房，朝向?yàn)椋篲________?！　〉谌龡l價(jià)款與付款方式　?。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑仗變?nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_________元／平方米，總房價(jià)款為_________元人民幣（大寫）?！　?．分期付款?！　〉谒臈l認(rèn)購定金　　認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第