【正文】 _____號]　　第2條乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。　　認購的形式現(xiàn)實中常見的有：認購書、定購協(xié)議、預定協(xié)議等等?！　∑?、甲方開戶銀行及帳戶　　收款單位名稱：__________　　開戶銀行：______________ 開戶銀行帳號：_____________________　　乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________　　乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________　　簽約時間：___________商品房認購合同11　　一、何時進行商品房認購　　商品房認購，是指商品房買賣合同雙方當事人在簽訂預售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認?！　∪?、乙方在簽訂本《認購合同書》后，應在甲方通知的規(guī)定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售?！　〉诙鶙l 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內， 由出賣人向________申請登記備案?！　〉诙龡l 合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙畻l物業(yè)服務的內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約　　買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業(yè)服務的全部內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_____________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__％賠償買受人損失?！　?．____________________________________________________________。___________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___％向買受人支付違約金?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。　　2．____________________________________________________________?！　〉谄邨l買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在___日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。　　面積誤差比＝產(chǎn)權登記面積－合同約定面積/合同約定面積100％　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同，應不簽訂補充協(xié)議。　　3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：　?。?）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3％）的，根據(jù)產(chǎn)權登記建筑面積結算房價款；　?。?）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定?！　〉谒臈l計價方式與價款　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：　　1．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為________________　　第三條買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第____________________號房?！　≡摰貕K土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日?！　〉谑粭l　　本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。　　第七條　　出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金?！　〉谖鍡l　　認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書?！　≌J購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付?！　。ǘ┏鲑u人同意認購人按照下列第____種方式付款：　　一次性付款?！　。ǘ┰撋唐贩繛楝F(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。　　十二、 本協(xié)議一式叁頁叁份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效?！　∈?本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金。　　九、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛?！　×?甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔。 。室內地面、陽臺地面為水泥砂漿找平。于 _______________________________。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議：　　一、 甲方建造房屋位置：甲位于________________?！　〉谑l本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）　　第九條其他約定　　_________。　　第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方?！　?．貸款方式付款?！　≡撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）?！　。ǘ┰撋唐贩康挠猛緸椋篲________，建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米?！　∫曳奖ＷC此認購書內提供之資料全屬真實。 待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時，定金轉入首期款，不再退還乙方。　　認購建筑面積__________平方米，其中：套內建筑面積__________平方米，公共部位分攤建筑面積__________平方米。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份?！　〉?條甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款?！　?2)身份證明原件和復印件?！渡唐贩款A售許可證》號：________________?！　〉谑粭l　　本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l　　該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)( )：__________?！　〉诹鶙l　　認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。　　。　　該商品房按照(套)計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。　　第二條銷售依據(jù)　　，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。商品房認購合同通用14篇商品房認購合同1　　合同編號：_________________　　出賣人：_______________________　　認購人：_______________________　　本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同?！　?二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米?！　≡撋唐贩堪凑?建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)?！　?。出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方?！　〉谄邨l　　出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。本認購書終止后，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)。并帶上如下證件和資料：　　(1)本認購書?！　〉?條訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人?！　”菊J購書一式____份，具有同等法律效力?！　≡O計用途__________，建筑結構__________，建筑層數(shù)為__________層?！　〉谖鍡l 定金：　　乙方簽署此認購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整。　　乙方上述地址電話如更改，乙方須書面通知甲方。　　特殊約定：　　甲方： 乙方：　　代理人： 代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認購書）　　日期：商品房認購合同5　　__編號：_________　　出賣人：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　企業(yè)資質證書號：_________　　法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托代理人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托銷售代理機構：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　認購人：_________　　法定代表人負責人：_________　　國籍：_________　　身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_________：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　法定代理人委托代理人：_________　　國籍：_________　　身份證護照________：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　第一條基本情況　?。ㄒ唬┱J購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________幢，座_________單元，層_________號房，朝向為：_________?！　〉谌龡l價款與付款方式　?。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑仗變冉ㄖ娣e計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）。　　2．分期付款?！　〉谒臈l認購定金　　認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內，向出賣人支付認購定金_________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第