【正文】 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)?！　‰p方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)?！　〉谒臈l房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第1期：在年月日，付人民幣萬元；　　第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元?！　〉?條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________　　賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________　　__________年________月_____日__________年________月_____日二手房合同 篇5　　甲方（出賣人）：_______ 身份證件號碼：_______　　乙方（買受人）：_______ 身份證件號碼：_______　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：　　第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　2．向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3．向____________人民法院起訴?！　〉谑邨l、本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。該房地產證由買方領齲買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑l延遲交房的違約責任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％?！　〗涬p方協商，其中：____________　　上述________________________項由賣方支付?！　〉谑畻l、稅費承擔　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費?！　?．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________?！　?．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉诹鶙l、交易定金　　該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　、?賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。該房地產于_______年_______月竣工。房地產用途為：______________________?！　≡诩追脚c借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔?！　〖追綉獏f助乙方辦理產權過戶、抵押借貸及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負?！　∪绶课莶荒苋〉谩斗课菟棛嘧C》，由此造成的銀行借貸利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款存在差額。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計xx元。產權清晰，無糾紛，無抵押?！　≡诩追脚c貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔?！　〖追綉獏f助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負?！　∪绶课莶荒苋〉谩斗课菟棛嘧C》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計　　元。產權清晰，無糾紛，無抵押。　　第九條條文：　　該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。當稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。第二款為單選格式?！踉摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉茫鶕嘘P規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。　　但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格?！　　跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權解除本契約。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)?！　∫蛭沂鞋F行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。　　指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。有關二手房合同匯編九篇二手房合同 篇1　　第一條條文：　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描述。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方?！　〉谒臈l條文：　　該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元?！　∽⒔猓罕緱l內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。實踐中主要區(qū)分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間?！　〉谖鍡l條文：　　甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的　　□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任?！　≈改希旱谝?、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。　　指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶