【正文】 基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。比如，購房人實(shí)際以50萬元的價(jià)格成交，卻只取得1萬元的購房發(fā)票，再轉(zhuǎn)讓時(shí)購房成本只能以1萬元計(jì)算，會(huì)導(dǎo)致其相關(guān)稅賦的大幅增加?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定：納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。分析陰陽合同可以看出，當(dāng)事人簽訂合同的目的包括買賣房屋、辦理貸款、辦理網(wǎng)簽等，逃避稅收并不是當(dāng)事人訂立合同的真實(shí)目的，虛假價(jià)格條款也不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示?！　?duì)于陰陽合同或者陰陽條款的效力問題，該如何看待?我們認(rèn)為應(yīng)該本著公平原則和誠實(shí)信用原則來判斷。有時(shí)候即使是同一份合同中也可能出現(xiàn)陰陽條款，即交易總價(jià)為真實(shí)交易價(jià)格，但通過其他方式如提高附屬設(shè)施補(bǔ)償款等形式而產(chǎn)生陰陽條款。如果僅僅因?yàn)殛庩柡贤拇嬖诰团卸ㄙI賣合同無效既不利于保護(hù)交易也違反誠實(shí)信用原則。對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！　《?、二手房交易中簽訂陰陽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)　　對(duì)于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來說，這種做法有違法、犯罪的嫌疑?！　?duì)于購房人來說，二手房交易中不如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，將導(dǎo)致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)的稅賦可能大幅增加。如果你在二手房交易過程中遇到什么問題的話，可以向網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉诰艞l 本合同一式 份?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　見 證 方： _________________ 鑒證機(jī)關(guān)：_________________　　地 址：_________________ 郵 編： _________________　　電 話：_________________ 法人代表：_________________　　代 表：_________________ 經(jīng) 辦 人：_________________　　日 期：_______年____月____日　　鑒證日期：_______年____月___二手房交易合同 篇4　　賣方：　　姓名：______________國籍/地區(qū)：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：________　　通訊地址：_____________郵政編碼：________________　　所占份額：_____________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________所占份額：_____　　通訊地址：___________郵政編碼：_____　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________　　代理人：____________聯(lián)系電話：_______　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______　　通訊地址：___________郵政編碼：__________________　　共有權(quán)人：　　姓名：__________國籍/地區(qū)：________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：__________　　通訊地址：_____________郵政編碼：_____　　所占份額：_________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________所占份額：_________________　　通訊地址：___________郵政編碼：____________　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________　　居間方：　　公司名稱：__________________　　備案證書號(hào)碼：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________　　通訊地址：_________________郵政編碼：______________　　法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________　　經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________聯(lián)系電話：_____________　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：______________　　買方：　　姓名：__________________________國籍/地區(qū)：______________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________　　所占份額：_______________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________所占份額：_____________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________　　代理人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣　　第一條　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一?！　∑渌骸　_________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效?！　〉谖鍡l　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）?！　”竞贤炗喓骭_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬　　__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）?！　〉谄邨l　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的2%）?！　≠I方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）：　　一次性付款　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)?！　∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：　　上述______________________________項(xiàng)由賣方支付?！　∑渌嘿I方支付：