【正文】 形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征得對方同意?！　〖追剑ê炞只蛏w章）： 乙方（簽字或蓋章）：　　委托代理人（簽字或蓋章）： 委托代理人（簽字或蓋章）：　　年 月 日 年 月 日二手房合同 篇5　　根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同的解除包括雙方解除和單方解除?！　∥濉⑥k理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由_______承擔(dān)?！　∪?、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：　　乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）_________元（不包含交予中介定金）?！　〉谌N解除是協(xié)議解除，指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，當(dāng)事人通過協(xié)商解除合同，是合同的效力消滅的行為，這種解除是當(dāng)事人意思自治的`一種體現(xiàn)?！　?三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　〉诙N是法定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅?！　∑鋵?，合同的解除在合同法上有三種形態(tài)：　　第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據(jù)合同條款法院判決。雙方也可以約定一方解除合同的條件。　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。　　該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。這是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效。根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為?！　?三)以合法形式掩蓋非法目的?！　　！　。蛴吞镎呒捌渌?qū)е乱曳讲荒苓^戶的，乙方可以轉(zhuǎn)讓，甲方配合過戶。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時的該房市場價格額外折算費(fèi)用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整。　　，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整?！　〕鲑u人(簽章)： 買受人(簽章)：　?。?：　　(簽章)： (簽章)：　　簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：二手房合同 篇2　　為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　　　該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)?！　〉谑臈l 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉谑l 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付?！　〉谑畻l 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六?！　?2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同?！　____________________________________________________ 。　　按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！　____________________________________________________ ?！　〉诹鶙l 房屋的交付　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人?！　?1)買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，　　(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。　　出賣人未將該房屋出租。　　該房屋未設(shè)定抵押?！　∠蛏鐣_銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位 為：_________________________。　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。有關(guān)二手房合同模板匯編6篇二手房合同 篇1　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：____________ ___________________________________________單元 _________號(室)?！　?二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：__________________?！　?二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得?！　∫奄徆凶》?若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ )?！　?四)該房屋的抵押情況為：___________。　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。　　第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易?！　⊥ㄟ^存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五?！　?三)關(guān)于貸款的約定　　買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_____