【正文】 　　合同附件：　　附件一：工程報(bào)價(jià)預(yù)算表　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字：　　日 期：年月日 32 / 32?！　?．保修期內(nèi)因乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修?！　?．由于乙方原因造成逾期完工，%的違約金。　　9．保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和相關(guān)陳設(shè)，不得損壞?！　?．工程增減項(xiàng)目雙方協(xié)商解決，以報(bào)價(jià)表（附件一）為準(zhǔn)?！　?．施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、家庭用電規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！　?．提前5天通知甲方需備材料及相關(guān)要求，要支付的款項(xiàng)。　　二、 乙方的要求和任務(wù)　　1．按材施工，細(xì)致嚴(yán)格，多快好省?！　?．各項(xiàng)目需符合相關(guān)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需由甲方驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下一項(xiàng)目，驗(yàn)收不合格，乙方需整改或重做?？傊?，全部項(xiàng)目施工最終結(jié)果應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上。若甲方提出增加項(xiàng)目，甲方提出另加項(xiàng)目需書面通知乙方，雙方按協(xié)商價(jià)格或附件一相關(guān)價(jià)格?！　?．按時(shí)、按質(zhì)、按乙方施工要求提供自購主材?！　】偣て谔欤ú话ü?jié)假日，正常條件下，不可抗拒原因由乙方報(bào)知甲方工期順延），自月年　　一、 甲方的要求及義務(wù)　　1．負(fù)責(zé)為乙方提供所需的水，電。遲延履行是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期限屆滿仍未履行合同債務(wù)。主要債務(wù)是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當(dāng)事人必須承擔(dān)舉證責(zé)任，說明自己行使解除權(quán)的法律事實(shí)已經(jīng)發(fā)生。不可抗力事件的發(fā)生，對(duì)履行合同的影響可能有大有小?！　∧男┣闆r可單方解除合同　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條規(guī)定，具備該條規(guī)定的五種情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。　　需要說明的是，當(dāng)事人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?！　。J款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同（依據(jù)《中華人民共和國合同法》第203條規(guī)定）。終止履行后對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同?！　。ㄎ澹?yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，當(dāng)事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。遲延履行是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對(duì)稱，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見的、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會(huì)異常事件等?！　　吨腥A人民共和國合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同?！　∶鎸?duì)這種兩難的境地，企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)呢？企業(yè)只有充分地了解單方解除合同應(yīng)具備的條件，才能擺脫困境。合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?！　￡P(guān)于解除權(quán)的行使期限，合同法第95條規(guī)定：(1)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的期限屆滿當(dāng)事人不行使，該權(quán)利消滅；(2)法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人未約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果?！　畏浇獬贤某绦蚴鞘裁础　畏浇獬聪碛泻贤獬龣?quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同?！　【C上，《合同法》在賦予了當(dāng)事人合同解除權(quán)的同時(shí)，對(duì)合同一方行使單方解除權(quán)的限制也做了明確的規(guī)定。承攬合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是圍繞承攬人的勞動(dòng)技能和勞動(dòng)條件展開的，工作成果的質(zhì)量決定著定作人的特殊合同目的是否能夠?qū)崿F(xiàn)。這條規(guī)定的是出租人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，違反該義務(wù)構(gòu)成根本違約，承租人可以解除合同。第一個(gè)租賃合同解除后，承租人與次承租人之間的租賃合同亦應(yīng)終止，承租人對(duì)次承租人（不知情的）負(fù)違約責(zé)任，承租人賺取的差價(jià)租金，應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美颠€出租人?！逗贤ā返?24條第２款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《合同法》第203條規(guī)定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款　　或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。也就是說，先給付義務(wù)人在行使單方解除權(quán)的同時(shí)也承擔(dān)了一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。先給付義務(wù)一方應(yīng)依據(jù)法律先中止履行，中止履行的同時(shí)，對(duì)后給付義務(wù)方所存在的《合同法》第68條所列的情形負(fù)證明責(zé)任。這是我國《合同法》關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行?！　。?、關(guān)于違約解除權(quán)?！　∪齻€(gè)條文的共同點(diǎn)是合同的建立都是基于當(dāng)事人之間的相互信任，而行使任意解除權(quán)的一方則要對(duì)因行使解除權(quán)給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。委托合同建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上?！逗贤ā返?10條規(guī)定：委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。《合同法》第308條規(guī)定：在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失?！逗贤ā返?68條規(guī)定：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。而違約解除權(quán)則須一方違約，非違約方因此獲得解除權(quán)。為了便于區(qū)分，可以將特別法定解除權(quán)分為任意解除權(quán)和違約解除權(quán)。需注意的是因違約發(fā)生的解除權(quán)，非違約方一方面可以要求解除合　　同，另一方面可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但這里的違約責(zé)任僅指法定違約責(zé)任，并非合同雙方約定的違約責(zé)任。　　《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。　　以上四項(xiàng)中１、２、４項(xiàng)要求已構(gòu)成了不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合同，而第３項(xiàng)則要求必須經(jīng)過催告?！　。础?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。　?。?、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。這種合同的解除要求發(fā)生在履行期屆滿之前，非違約方享有解除權(quán)。但須具備以下條件：發(fā)生方有證明責(zé)任，證明不可抗力已發(fā)生；及時(shí)通知了對(duì)方；不可抗力并非發(fā)生在遲延履行時(shí)。　　因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。關(guān)于單方法定解除，我國《合同法》有較詳細(xì)的規(guī)定。單方約定解除是指當(dāng)事人雙方在合同中約定了某種解除情形，當(dāng)這種情形出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征得對(duì)方同意。在這種情形中，當(dāng)事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅?！　〖追剑ê炞只蛏w章）： 乙方（簽字或蓋章）：　　委托代理人（簽字或蓋章）： 委托代理人（簽字或蓋章）：　　年 月 日 年 月 日二手房合同 篇5　　根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同的解除包括雙方解除和單方解除。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。　　五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由_______承擔(dān)。　　甲方還款事宜另行約定。　　三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：　　乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）_________元（不包含交予中介定金）?！　《?、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決?！　〉谌N解除是協(xié)議