【正文】 書面協(xié)議。裝修費用按每平方米_______計算。　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容?！　∑摺⑵渌M用：　　 租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納?！　×?、保證金：　　 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收?！　〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　∥濉⒆饨穑骸　?租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　】s另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。　　四、定金：　　風險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛?！　≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。　　甲、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　甲方：　　乙方：年月日餐飲租賃合同 篇5　　出租方(甲方)　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方(乙方)　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影?！　∫曳奖仨毾蚣追教峁┥矸葑C復印件或其它有效證件作為本合同附件?！　∫曳皆谑褂脠龅剡^程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理?！　∽赓U期內，甲方不得將該場地轉租給他人?！　∪⒆饨鸾桓丁　龅刈饨穑耗曜饨馂樵??！　〉谑鍡l 爭議解決　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件?！　〉谑龡l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。糖尿病如何食療。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳浇患{以下費用：　?。?）乙方應按時交納自行負擔的費用?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）　　租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）　　2房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。雙方驗證后可復印對方文件備存。　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兎课萁Y構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失?！　》课葑赓U保證金：　　乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力?！　〉谄邨l：合同生效、糾紛解決　　1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。　　4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?7：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除?！　?4：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權?！　?0：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。　　7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費（押金的50%），并清除該商戶?！　〉谒臈l：雙方權利和義務　　1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到當局部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。　　3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證?！　?：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?！　〉谝粭l：租賃內容　　1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。　　2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。如果發(fā)生當局有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金?！　?3：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）?！　?：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　第六條：違約　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向