【正文】 整給甲方，剩余房款人*幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。 第七條：合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。 4如因規(guī)劃部門設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。 第四條：甲方責任 1保證產權清晰，無抵押查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。經甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產過戶乙方時所需繳納的稅費手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 燃氣(氣源種類)_____________________ 。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。XX市購房合同 ________________________________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 變更合同 解除合同 _____________________________。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 第六，發(fā)展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。 第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。 七、雙方當事人的權利與義務： １．委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商； ２．受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人； ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 五、各項費用的支付方式和期限： 委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ 出賣方（甲方）_________________（手?。?身份證號碼：__________________ 地 址：___________________ 郵 編：___________________ 電 話：___________________ ； 購買方（乙方）__________________（手?。?身份證號碼：__________________ 地 址：___________________ 郵 編：___________________ 電 話：___________________ 鑒證日期：_______年____月____日 甲方（簽字、捺?。┮曳剑ê炞?、捺?。?最新版購房合同4 委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議： 一、委托事項： 委托人授權＿＿＿辦理有關購買商品房＿＿＿套的各項事宜。 第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第四條 交房： 第五條 違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。本合同未盡事宜另行協(xié)商。 十甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。 2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。 第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。___________________________________ 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 第十三條出賣人關于裝飾設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。 所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。書面答復。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 (2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 第五條面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 買受人所購商品房的基本情況 該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積