【正文】 1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。建筑工程承包合同是很復雜的合同。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。此后，發(fā)包人仍以書面形式通知更換時，承包人在接到第二次更換通知后的30日內(nèi)更換，并將新任命的項目經(jīng)理的姓名、簡歷以書面形式通知發(fā)包人。在緊急情況下，且無法與發(fā)包人代表或(和)工程總監(jiān)取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理有權采取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向發(fā)包人代表或(和)工程總監(jiān)送交書面報告。項目經(jīng)理不得同時擔任其他項目的項目經(jīng)理。 發(fā)包人通知暫停的，(或)竣工日期延長。 第3條 承包人 承包人的義務和權利 按照合同約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標和竣工日期，來完成設計、采購、施工、竣工試驗和竣工后試驗是承包人的義務。 保安責任 發(fā)包人負責與工程當?shù)赜嘘P治安部門的聯(lián)系、溝通和協(xié)調，并承擔相關費用。 發(fā)包人自行決定此類裝修或發(fā)包人與第三方簽訂委托合同，由發(fā)包人或發(fā)包人另行委托的第三方提出設計方案及施工的，由此造成的損失、損害由發(fā)包人負責。承包人接受發(fā)包人對前述某事項的委托時，另行簽訂委托協(xié)議作為合同附件。 工程總監(jiān)的職權與發(fā)包人代表的職權相重疊或不明確時，由發(fā)包人予以協(xié)調并明確，并以書面形式通知承包人。發(fā)包人決定替換其代表時，將新任代表的姓名、職務、職權和任命時間在其到任的前15天，以書面形式通知承包人。 發(fā)包人代表 發(fā)包人委派的代表，行使發(fā)包人委托的權利，履行發(fā)包人義務。 發(fā)包人認為必要時，有權發(fā)出書面形式的暫停通知。 第2條發(fā)包人 發(fā)包人的義務和權利 負責辦理項目的審批、核準或備案手續(xù)，取得項目用地的使用權，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定的開工條件。 保密事項 當事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密負有保密責任，未經(jīng)同意，不得對外泄露或用于本合同以外的目的。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執(zhí)照、批文和手續(xù)等，保證發(fā)包人免受因此造成的損失。 ，對承包人的設計、實施提出安全、質量、環(huán)境保護和職業(yè)健康方面的建議、修改和變更。 發(fā)包人使用國外標準、規(guī)范的，負責提供原文版本和中文譯本，并在專用條款中約定提供的標準、規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。 在少數(shù)民族地區(qū)，當事人可以約定使用少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。任何期間的到期日為該期間屆滿之日的當日。 ，不作為對合同條款進行解釋的依據(jù)。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標通知書 (3)投標書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標準、規(guī)范及有關技術文件 (7)設計文件、資料和圖紙 (8)構成合同組成部分的其他文件。 根據(jù)本合同工程的特點，補充約定的其他定義。 書面形式，指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同總價，指根據(jù)合同約定，經(jīng)調整后的合同價格。 竣工日期，指合同協(xié)議書中約定的，由承包人完成工程施工(含竣工試驗)的絕對日期或相對日期，包括按合同約定的任何延長日期。 考核驗收證書，指試運行考核的全部試驗完成并被驗收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗收證書。 施工竣工，指工程已按合同約定和設計要求完成土建、安裝，并通過竣工試驗。 設計階段，指規(guī)劃設計、總體設計、初步設計、技術設計和施工圖設計等階段。 臨時性工程，指為實施、完成永久性工程及修補任何質量缺陷，在現(xiàn)場所需搭建的臨時建筑物、構筑物，不構成永久性工程實體的工程。 工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權、負責履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。 承包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當事人，包括其合法繼承人。 七、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________ 發(fā)包人： 承包人： (公章或合同專用章) (公章或合同專用章) 法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表： (簽字) (簽字) 工商注冊住所： 工商注冊住所： 企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 授權代表： 授權代表： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 第二部分 通用條款 第1條 一般規(guī)定 定義與解釋 通用條款，指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。下面是關于工程總承包合同示范文本的詳細內(nèi)容： 發(fā)包人(全稱) 承包人(全稱) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 編號： 工程總承包合同示本_epc工程總承包合同示本_工程總承包合同示本 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調整內(nèi)容及格式，歡迎下載。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執(zhí)照、批文和手續(xù)等，保證發(fā)包人免受因此造成的損失。 六、本協(xié)議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。 發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被稱為發(fā)包人的當事人，包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人。 監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應資質的工程監(jiān)理單位。 單項工程，指專用條件中列明的具有某項獨立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。 現(xiàn)場障礙資料，指發(fā)包人為承包人完成設計、進行現(xiàn)場施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、構筑物、須受保護的古建筑、古樹木等坐標方位、數(shù)據(jù)和其他情況的資料。 竣工試驗，指工程的土建、安裝完工后，工程或(和)單項工程被業(yè)主接收前由承包商負責進行的試驗。 試運行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領導下由承包人指導下進行的包括合同目標考核驗收在內(nèi)的全部試驗。 ，指合同協(xié)議書中約定的，承包人開始現(xiàn)場施工的絕對日期或相對日期。 合同價格調整，指依據(jù)合同約定需要增減的費用而對合同價格進行的相應調整。 工程質量保修責任書，指依據(jù)有關質量保修的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人