【正文】 修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　〉诹鶙l 房屋使用要求和維修責任　　1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應用時通知甲方?！　?. 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期為____個月?！　〉诙l 租賃用途　　1. 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋平面圖見本合同附件(一)?！　”竞贤皇絻煞?，合同雙方在閱讀完和理解本合同全部內(nèi)容后，在證人在場的情況下，在下面簽了字?！　〕鞘孪扔谐鲎馊说臅嬖S可，承租人不得把該房再出租給其他任何人。如果承租人對出租房屋作任何調(diào)整或增添任何設(shè)施，事先必須征得出租人的書面同意。　　承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向泰國電話管理當局繳納電話費。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止?！　〕鲎馊送獍匆韵戮唧w規(guī)定完成該店房的維修工作。轉(zhuǎn)租合同 篇5　　本合同在_____于XX年___月___日簽訂。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任?！　?03乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_______（恢復房屋原狀／賠償損失）?！　。?）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；　?。?）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；　?。?）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　?。?）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。　?。?）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　　（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?－2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　6－5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∽赓U關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同　　約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。其它有關(guān)費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔?！　?－2乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前1個轉(zhuǎn)租合同）的租期?！　?－2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途?！　?－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（2）、（3）中予以明確。因此這種對租賃物的處分只有出租人才享有，法律規(guī)定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人的同意實際上是保證所有權(quán)不受到侵害的一種方式。放棄市場利益而保有穩(wěn)定的租賃關(guān)系對出租人來說也不失為一種有利的選擇?！　∞D(zhuǎn)租在法律上的可行性依賴與對租賃使用權(quán)的債權(quán)性質(zhì)的制度安排。　　從次承租人的角度來看，支付比承租人更高的租賃費取得租賃物的使用權(quán)，惟一的可解釋的原因在于次承租人能夠使租賃物發(fā)揮比承租人更高的經(jīng)濟效益。這種對轉(zhuǎn)租的限制，目的在于防止租賃過程中承租人對租賃物的占有使用方式超出出租人的意思，妨礙出租人對租賃物的所有權(quán)?？梢哉f租賃物使用權(quán)屬于一種準物權(quán)，即租賃物使用權(quán)的內(nèi)容雖由當事人約定，但具有部分他物權(quán)的法律效力。但是，承租人對租賃物的使用權(quán)受到出租人意思的限制，而與物權(quán)法定原則下法律規(guī)定的他物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容具有顯著的不同的特點。租賃關(guān)系的建立方式一般是承租人通過與出租人訂立租賃合同。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。　　四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　《?、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。酒店租賃合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。　　第二十條 本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金?！　“l(fā)生上述情形之一，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。　　第十五條 甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工?！　∫曳綉Ｊ褂貌⑼咨票Ｗo公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞?！　∫曳皆谌胱∑陂g，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房?！　〉诙伦饨鸷推渌M用的交納與結(jié)算　　第六條 乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù)；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任?！　〉诙l 租賃期限共__天?！　〉谝徽?總則　　第一條 甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用?！　〖追綖橐曳教峁┚频晔郊揖臃?wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全?！　〉谖鍡l 本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納___元押金后生效?！　〉谄邨l 乙方租住同一房天，付___%房租；磚天及以上享受___%的優(yōu)惠價。　　第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租　　第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。本條維修的費用由甲方承擔?！　〉谑龡l 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔?！　〉谑邨l 酒店租賃合同自動終止的免責條件：　　發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行；　　因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；　　甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金；　　在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；　　乙方在公寓里得不到安全保障；　　乙方得不到相應的服務(wù)?！　〉诙粭l 乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同?！　〖追剑海ê炞稚w章）____________　　乙方：（簽字蓋章）____________　　日期：_______________________轉(zhuǎn)租合同 篇2　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　一、甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　“恕⒓追奖ＷC該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〖追剑?乙方：轉(zhuǎn)租合同 篇3　　承租人在何種條件下能夠?qū)ψ赓U物進行轉(zhuǎn)租取決于法律規(guī)定的承租人享有的租賃物使用權(quán)的法律性質(zhì)。由于承租人占有租賃物屬于非所有人對租賃物的合法占有，因此租賃物使用權(quán)類似于物權(quán)法上的他物權(quán)。由于租賃物由非所有人的承租人占有這一顯著特征與他物權(quán)具有一致性，法律上賦予了租賃使用權(quán)類似他物權(quán)的法律效力，如規(guī)定了買賣不破租賃的規(guī)則及出租人出賣房屋時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)等。我國關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定與這些各國的規(guī)定相似，允許在出租人同意的前提下由承租人對租賃物進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租是一種有償?shù)姆尚袨?，承租人轉(zhuǎn)租的主要目的是為了牟利，包括獲取積極的利益和避免不