【正文】 住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)?！　〉谑鍡l 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償?！　〉谑粭l 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；20xx年1月30日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清?！　〉诙l 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得?！　∈⒈緟f(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效?！　“恕⒎且蚣追皆?，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金?！　∥?、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。銀行按揭（商品房個人按揭貸款）　?。?）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。（已付的定金抵作首期付款）　　（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元?！　∪?、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元）甲方另開《收款收據(jù)》。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。　　十三、本協(xié)議書一式______份，甲方______份，乙方______份?！　【?、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任?！　∑?、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件　　(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書。)　　(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理?！　?4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前_____天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。　　三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)　?。喝嗣駧琶科椒矫譥___________元，合計人民幣：____________元。　?。篲_____號樓______號，建筑面積______平方米?！　”竞贤m用于中華人民共和國法律、法規(guī)?！　〉谒臈l　　房屋辦理過戶手續(xù)之前，如存在房屋、物業(yè)方面問題，需由甲方出面協(xié)助處理的，甲方應予以協(xié)助?！　。ㄈ┓课菔状无k理產(chǎn)權(quán)證、水、電、天然氣等事項所需費用包含在房屋總款中，乙方不再另行支付?！　。ㄈ┘追竭€應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間及其他設施、設備轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在總房款中，不再另行支付?！　“?、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。(后續(xù)款以收據(jù)為準)　　四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同?！　∑?、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責?！　∥?、甲方應自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。售房合同模板集合9篇售房合同 篇1　　出賣人：_________（以下簡稱甲方）　　買受人：_________（以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任?！　“?、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同?！　∈?、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定