【正文】 ，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達?！　〉谑龡l 爭議的解決　　合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達成共識。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障。　　乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約　　征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料?！　∽赓U期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設(shè)備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)?！　?．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。　　第五條 保證金條款　　乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應(yīng)免息返還保證金。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應(yīng)繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金?！　〉谌龡l 租賃期限　　自 年 月 日起至 年 月 日止。商鋪租賃合同 篇4　　出租方：**XX科技園有限公司 （以下簡稱甲方）　　承租方： （以下簡稱乙方）　　聯(lián)系方式：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。　　買賣與租賃　　許多承租人經(jīng)常擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：　　1)、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。在這兩種形式下，需要注意以下問題：　　1)、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。　　因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記?！　?)、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式?！　τ谏鲜龅?條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任?！　?)、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。)　　土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準?！　∽赓U保證金　　俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。　　3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔相關(guān)的法律責任。　　租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方?！　∪缫蛞曳饺藶榛虻谌嗽斐傻囊磺袚p失由乙方承擔?！　∫曳綉?yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責?！　∫曳綉?yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù)?！　∪?、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：　　乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣 元，押金不計息。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谖鍡l：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。每月在10號前交清商鋪月租金。第五年月租金為人民幣8800元整。在合同期滿后同甲方返還給乙方。甲方應(yīng)在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。有關(guān)商鋪租賃合同匯總五篇商鋪租賃合同 篇1　　甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：　　乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》。租期為八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責?！　〉诙l：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整，該押金不計利息。第四年月租金為人民幣8400元整。第八年月租金為人民幣10000元整。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　二、租賃金額及付款方式：　　乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時交清。　　乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。　　乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責?！　”竞贤灰蚣追酱砣俗儎佣兏??！　∷?、期滿規(guī)定：　　乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同?！　?)、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費