【正文】 單商鋪出租合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____簡單商鋪出租合同 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。 九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。水、電費按月按表由甲方計收。 二、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年） 三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。 第九條其他約定事宜 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。 甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應支付違約金_________元。搬遷后日內商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。 第五條甲方與乙方的權利與義務的變更 如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的商鋪所有權人繼續(xù)有效。 第四條租賃期間商鋪修繕 修繕商鋪是甲方的義務。 如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。 乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的。 乙方拖欠租金和拒不繳納的。 第二條租賃要求和期限 租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。 第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。 第二條租金、押金交納期及方式 租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。 十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。 租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。租期結束或中途雙方商量解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 四、 租金及交納方式 每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。 不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。 第七條：甲方權利和義務 有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔 承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。 付款方式：上交款。 第二條：租賃用途：商鋪使用。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%. 六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。 三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。 甲方：____________________ 簽字：____________________ 日期：____________________ 乙方：____________________ 簽字：____________________ 日期：____________________ 商鋪出租合同范本5 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。 112若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。 102乙方遲延交付租金的，除符合92第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。 93甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任： (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的。 (五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。 (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 92非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。物業(yè)管理費按__________元/平方米月收取。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。 84乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。甲方對此類協(xié)助不另行收費。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。 七、甲方的權利、義務 71甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 62租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。 六、商鋪的裝修及維修 61甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。 54商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。 524甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。 五、租賃物的交付與返還 51乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。 43進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。 四、租金支付 41該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。 二、租賃物的用途 21乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。 (二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。附該商鋪的平面圖。 十二、本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。 九、甲方收取乙方水電押金元。屬于房產(chǎn)設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。 四、裝潢問題。 三、年租金第一年度為元，在________年____月____日前一次性付清。 一、租賃場地為________________鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。 七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。 二、乙方確定經(jīng)營項目及對商鋪進行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。租期從 年 月 日起，于 年 月 日止。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。 五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。 四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。 商鋪出租合同范本1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼纳啼伋鲎夂贤侗?，歡迎閱讀與收藏。 三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業(yè)。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。 七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。 十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。 一、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用。乙方首付租金時，須交押金 元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還。乙方因經(jīng)營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。 六、本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，任何一方均不得違約。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。 八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。 十一、未盡事宜，由雙方商議。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)： (一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。 32租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)。付款帳號：______________________________。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。 523甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。甲方的處理措施及費用必須合理。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。 73租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。 76甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國