【正文】 ?　　該行業(yè)的總銷售額有多少?總收入是多少?發(fā)展趨勢怎樣?　　經(jīng)濟發(fā)展對該行業(yè)的影響程度如何?　　政府是如何影響該行業(yè)的?　　是什么因素決定它的發(fā)展?　　競爭的本質(zhì)是什么?你采取什么樣的戰(zhàn)略?　　進入該行業(yè)的障礙是什么?　　你將如何克服? *競爭分析，要回答如下問題：　　你的主要競爭對手?　　你的競爭對手所占的市場份額和市場策略?　　可能出現(xiàn)什么樣的新發(fā)展?　　你的核心技術(shù)(包括專利技術(shù)擁有情況，相關(guān)技術(shù)使用情況)和產(chǎn)品研發(fā)的進展情況和現(xiàn)實物質(zhì)基礎(chǔ)是什么?　　你的策略是什么?　　在競爭中你的發(fā)展、市場和地理位置的優(yōu)勢所在?　　你能否承受、競爭所帶來的壓力?　　產(chǎn)品的價格、性能、質(zhì)量在市場競爭中所具備的優(yōu)勢? *市場營銷，你的市場影響策略應該說明以下問題：　　營銷機構(gòu)和營銷隊伍　　營銷渠道的選擇和營銷網(wǎng)絡的建設　　廣告策略和促銷策略　　價格策略　　市場滲透與開拓計劃　　市場營銷中意外情況的應急對策　　五、管理團隊　　*全面介紹公司管理團隊情況，主要包括：　　 公司的管理機構(gòu)，主要股東、董事、關(guān)鍵的雇員、薪金、股票期權(quán)、勞工協(xié)議、獎　　懲制度及各部門的構(gòu)成等情況都要明晰的形式展示出來　　 要展示你公司管理團隊的戰(zhàn)斗力和獨特性及與眾不同的凝聚力和團結(jié)戰(zhàn)斗精神 *列出企業(yè)的關(guān)鍵人物(含創(chuàng)建者、董事、經(jīng)理和主要雇員等) 關(guān)鍵人物之一　　*企業(yè)共有多少全職員工(填數(shù)字) *企業(yè)共有多少兼職員工(填數(shù)字) *尚未有合適人選的關(guān)鍵職位? *管理團隊優(yōu)勢與不足之處? *人才戰(zhàn)略與激勵制度?　　*外部支持：公司聘請的法律顧問、投資顧問、投發(fā)顧問、會計師事務所等中介機構(gòu)名稱?！　?投資安排　　*擬建企業(yè)基本情況　　*其它需要著重說明的情況或數(shù)據(jù)(可以與下文重復，本概要將作為項目摘要由投資人瀏覽)　　二、業(yè)務描述　　*企業(yè)的宗旨(200字左右) *主要發(fā)展戰(zhàn)略目標和階段目標　　*項目技術(shù)獨特性(請與同類技術(shù)比較說明)　　介紹投入研究開發(fā)的人員和資金計劃及所要實現(xiàn)的目標，主要包括： 研究資金投入 研發(fā)人員情況 研發(fā)設備　　研發(fā)產(chǎn)品的技術(shù)先進性及發(fā)展趨勢　　三、產(chǎn)品與服務　　*創(chuàng)業(yè)者必須將自己的產(chǎn)品或服務創(chuàng)意作一介紹。 融資計劃 篇1　　一、項目企業(yè)摘要　　創(chuàng)業(yè)計劃書摘要，是全部計劃書的核心之所在。主要包括以下內(nèi)容：　　新產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營計劃：生產(chǎn)產(chǎn)品的原料如何采購、供應商的有關(guān)情況，勞動力和雇員的情況，生產(chǎn)資金的安排以及廠房、土地等。 *投資與收益　　*簡述本期風險投資的數(shù)額、退出策略、預計回報數(shù)額和時間表?　　七、資本結(jié)構(gòu)　　*目前資本結(jié)構(gòu)表　　*本期資金到位后的資本結(jié)構(gòu)表　　*請說明你們希望尋求什么樣的投資者?(包括投資者對行業(yè)的了解，資金上、管理上的支持程度等)　　八、投資者退出方式　　*股票上市：依照本創(chuàng)業(yè)計劃的分析，對公司上市的可能性做出分析，對上市的前提條件做出說明　　*股權(quán)轉(zhuǎn)讓：投資商可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式收回投資　　*股權(quán)回購：依照本創(chuàng)業(yè)計劃的分析，公司對實施股權(quán)回購計劃應向投資者說明　　*利潤分紅：投資商可以通過公司利潤分紅達到收回投資的目的，按照本創(chuàng)業(yè)計劃的分析，公司對實施股權(quán)利潤分紅計劃應向投資者說明　　九、風險分析　　*企業(yè)面臨的風險及對策　　詳細說明項目實施過程中可能遇到的風險，提出有效的風險控制和防范手段，包括技術(shù)風險、市場風險、管理風險、財務風險及其他不可預見的風險　　十、其它說明　　*您認為企業(yè)成功的關(guān)鍵因素是什么?　　*請說明為什么投資人應該投貴企業(yè)而不是別的企業(yè)?　　*關(guān)于項目承擔團隊的主要負責人或公司總經(jīng)理詳細的個人簡歷及證明人。 *創(chuàng)業(yè)計劃書內(nèi)容真實性承諾。由于貸款活動中以不動產(chǎn)作為抵押比較受銀行青睞，因此在不良資產(chǎn)處置中比較多地涉及到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅問題。為盡可能減少因此發(fā)生的損失，銀行便將某一時期或某一類應收未收的貸款項目進行捆綁（即不良金融資產(chǎn)包）出售，將債權(quán)讓渡給愿意承接的單位或個人以取得一些收益。　?。ǘ╆P(guān)于抵押，《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）第三十三條做出了規(guī)定，“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保?！　《⑾嚓P(guān)法律規(guī)定　　金融資產(chǎn)包購買人對抵押的不動產(chǎn)進行處置過程中，受到國家法律的保護和約束。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！　?．債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。　　，強制拍賣抵押不動產(chǎn)，并以拍賣所得優(yōu)先償還債權(quán)人?！　?，只有兩個途徑，一是與債務人達成以抵押物抵償債務協(xié)議，同時解除雙方的債權(quán)債務關(guān)系；二是通過向法院起訴，由法院裁定抵押物歸債權(quán)人所有，雙方債權(quán)債務關(guān)系同時消滅。傳統(tǒng)的所有權(quán)，一般來說包括占有、使用、處分、收益等四項權(quán)利，這四項權(quán)利是可以分離的