【正文】 　　(二)依法向人民法院起訴。　　第十三條本合同由甲、乙之日起生效?！　《?、乙方有權通知甲方單方解除合同，(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償?！　〉谑畻l乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。在上述房地產前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。交付標志：______?！　∫弧⒓追饺〉脟型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓槟?從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。土地使用權以方式獲得。　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。　　第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失?！　〉谑艞l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。煤氣 保修_____月；　　9。門窗 保修_____月；　　5?！　〉谑鶙l 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：　　1。　　第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〉谑l 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：　　1。　　第八條 交付期限　　甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；　　3。　　2。____%（包括177?！　〉谒臈l 實際面積與暫測面積差異的處理　　該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。　　第三條 價格與費用　　按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整?！　≠u方：　　買方：　　中介方：　　合同簽訂日期：____年____月____日二手房交易合同 篇2　　賣方（以下簡稱甲方）___________________　　買方（以下簡稱乙方）___________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明　　房屋產權證號：____________________　　原單位批準證明：____________________　　第二條 乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方?！　《?、逾期付款責任　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑畻l 違約責任　　一、逾期交房責任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。(2)房地產買賣合同公證費(如有)。(3)產權登記費。(8)土地使用費。(4)印花稅?！　〉诎藯l 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！　“幢竞贤?guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ?！　〉谄邨l 房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊?日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還?！　?四)該房屋的抵押情況為未設定抵押?！　〉诙l 房屋權屬情況　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得?！　‰S該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一?！　?三)該房屋性質為商品房。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付?！　≡摲课葸^戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元?！　?三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)?！　≠u方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　∫平辉摲课莘块T鑰匙?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。(3)教育費附加。(7)房地產交易服務費。(2)契稅?！　∑渌愘M由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?！　〉谑粭l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。代收____，計（_____幣）____元整；　　上述代收稅費合計（_____幣）______元整。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測