【正文】 號碼:　　身份證號碼:　　時間:　　時間:二手房購房合同 篇5　　出賣人（甲方）姓名：______________________地址：_____________________　　買受人（乙方）姓名：______________________地址：_____________________　　鑒于：　　甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；　　甲方愿意將房屋出賣給乙方；　　乙方愿意購買上述房屋；　　乙方已向甲方交付定金共5000元整；　　本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。超出時間視為乙方違約,定金不退還?！　。?60000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔?！　〉谄邨l　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　∽⒔猓罕緱l意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第二款為附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名時間?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中?！　≈改希旱谝豢畈捎每們r計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。　　房價款的支付方式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效?！　〉谌龡l　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑畻l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納?！　〉诎藯l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向　　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉诹鶙l買受方逾期未付款的違約責任　　買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ?！　∪缂追皆蚨荒苻k理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜眨肚逦部钊嗣駧?萬元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款?！　〉诙l 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　?三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 二手房購房合同 篇1　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼：　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是我為大家編寫的二手房購房合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助?！　?二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ?！　〕鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　》▽υ摲课菹碛泄灿袡?quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。逾期　　超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。　　第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉诙l土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____________；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止?！　〉谒臈l付款方式購房合同范本買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____