【正文】 號(hào)碼:　　身份證號(hào)碼:　　時(shí)間:　　時(shí)間:二手房購(gòu)房合同 篇5　　出賣(mài)人（甲方）姓名：______________________地址：_____________________　　買(mǎi)受人（乙方）姓名：______________________地址：_____________________　　鑒于：　　甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；　　甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；　　乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；　　乙方已向甲方交付定金共5000元整；　　本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還?！　。?60000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。　　注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶(hù)籍等急于落戶(hù)的買(mǎi)方尤其重要。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。因我市現(xiàn)行交易過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中?！　≈改希旱谝豢畈捎每們r(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買(mǎi)賣(mài)從習(xí)慣上多為按套買(mǎi)賣(mài)或其他躉賣(mài)形式。　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。　　第三條　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。　　第二條　　條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑畻l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣(mài)方和買(mǎi)受方雙方分別交納?！　〉诎藯l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向　　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉诹鶙l買(mǎi)受方逾期未付款的違約責(zé)任　　買(mǎi)受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。車(chē)庫(kù)的價(jià)款等出賣(mài)方整好車(chē)庫(kù)后付訖。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ?！　∪缂追皆蚨荒苻k理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。　　雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r(shí)充抵房款?！　〉诙l 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　?三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。 二手房購(gòu)房合同 篇1　　甲方(出賣(mài)人)： 身份證件號(hào)碼：　　乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號(hào)碼：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我為大家編寫(xiě)的二手房購(gòu)房合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 。　　出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。 。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　》▽?duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。逾期　　超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　〉谑畻l 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?！　〉谑臈l 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉诙l土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____________；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止?！　〉谒臈l付款方式購(gòu)房合同范本買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（_____