【正文】 　　向人民法院起訴?！　『贤郊楸竞贤M成部分，具有同等法律效力。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。　　如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當支付的傭金?！　〉谑艞l必要費用約定　　本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)?！　〈俪少I賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜?！　〉诙糠志娱g服務(wù)　　第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：　　接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　⌒柁k理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙。　　其他：買方支付：_______%。　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付?！　?21)評估費?！　?17)借款(抵押)合同公證費。　　(13)產(chǎn)權(quán)登記費。　　(9)提前還款短期貸款利息。　　(5)個人所得稅?！　〉谑畻l稅費承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：　　(1)營業(yè)稅。　　買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　∑渌篲_____　　第八條付款方式　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。　　第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險　　督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　〉谖鍡l轉(zhuǎn)讓價款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效?！　〉谌龡l房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決?！　〉诹鶙l本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉谒臈l甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本元整)。　　第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡?！　?甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)?！　〉谑粭l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?！　∪粢蜚y行或公積金中心原因不能按揭，或因不動產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對方責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。每次收到款項后____日內(nèi)甲方應(yīng)當開具收據(jù)給乙方。乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米?！　〉谑l雙方約定的其他事項：　　乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)?！　〉诰艞l本合同一式叁份。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)　　________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米?！　?，代表人是______________?！　?的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米?！　∈?、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　【?、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。由二套房引起的費用由甲方負責(zé)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_________元。二手房交易合同通用二手房交易合同通用1　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元?！　∥濉⒃谵k理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！　〕鲑u方(甲方)：_________________　　購買方(乙方)：__________________　　簽訂日期：_______________二手房交易合同通用2　　出賣人：______________以下簡稱甲方　　買受人：______________以下簡稱乙方　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　?。承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費?！　〉谄邨l本合同主體　　、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。　　甲方：______________乙方：______________　　代表：______________代表：______________　　地址：______________地址：______________　　聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________　　______年____月____日二手房交易合同通用3　　賣方：________(簡稱甲方)：　　買方：________(簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谌龡l付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔(dān)的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲　　方所有?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段號，建筑面積為______平方米。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第三條計價方式與價款按房屋總價計算價款，總金額人民幣元整。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同　　第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诎藯l乙方違約責(zé)