【正文】 　　向人民法院起訴?！　『贤郊楸竞贤M成部分，具有同等法律效力。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金?！　∪缳I賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金?！　〉谑艞l必要費用約定　　本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)?！　〈俪少I賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜。　　第二部分居間服務　　第十八條居間服務內容居間方提供如下服務：　　接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)?！　⌒柁k理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙。　　其他：買方支付：_______%?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付?！　?21)評估費?！　?17)借款(抵押)合同公證費。　　(13)產(chǎn)權登記費。　　(9)提前還款短期貸款利息?！　?5)個人所得稅?！　〉谑畻l稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：　　(1)營業(yè)稅。　　買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　其它：______　　第八條付款方式　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管?！　〉谄邨l交房保證金為防范交易風險　　督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　”竞贤炗喓骭_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。　　第五條轉讓價款　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效?！　〉谌龡l房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。協(xié)商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決?！　〉诹鶙l本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。本元整)?！　〉谑邨l本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　6甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。　　2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。　　第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間?！　∪粢蜚y行或公積金中心原因不能按揭，或因不動產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對方責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件?！　‰p方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。每次收到款項后____日內甲方應當開具收據(jù)給乙方。乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。　　第十二條雙方約定的其他事項：　　乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)?！　〉诰艞l本合同一式叁份。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)?！　〉谒臈l甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)　　________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米?！　?，代表人是______________。　　%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方?！　〉谝粭l乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。　　十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。由二套房引起的費用由甲方負責。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。第二期，在房屋產(chǎn)權、土地權過戶后付清，付人民幣_________元。二手房交易合同通用二手房交易合同通用1　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元?！　∥濉⒃谵k理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。　　出賣方(甲方)：_________________　　購買方(乙方)：__________________　　簽訂日期：_______________二手房交易合同通用2　　出賣人：______________以下簡稱甲方　　買受人：______________以下簡稱乙方　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　?。承擔公證費、協(xié)議公證費?！　〉谄邨l本合同主體　　、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人?！　〖追剑篲_____________乙方：______________　　代表：______________代表：______________　　地址：______________地址：______________　　聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________　　______年____月____日二手房交易合同通用3　　賣方：________(簡稱甲方)：　　買方：________(簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谌龡l付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲　　方所有?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段號，建筑面積為______平方米。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓?！　〉谌龡l計價方式與價款按房屋總價計算價款，總金額人民幣元整。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。甲方應在正式交付房屋前__該房屋。　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同　　第八條承擔違約責任?！　〉诎藯l乙方違約責