【正文】 同，并承擔相應違約責任。(當合同有效期滿后，乙方在結清退房手續(xù)時，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計算利息)?！　〉谑粭l：補充條款　　甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　電話：電話：　　簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日關于鋪面租賃合同6　　出租方(簡稱甲方)：身份證號碼：　　承租方(簡稱乙方)：身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋地址　　甲方出租的商鋪地址：，建筑面積平方米。　　第九條：解決爭議的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決?！　∫驑I(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關?！　〖追讲坏脽o故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任?！　∫曳綉袷亍队脩羰謨浴?、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。　　乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動?！　?2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原?！　〖滓译p方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)　　第四條：租金價格與租金交付時間　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金?！　”竞贤跐M后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權?！　∈弧⒋撕贤炞稚?，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修?！　∷?、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它相關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________　　法人：_______________________ 法人：_______________________　　簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________關于鋪面租賃合同4　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)過雙方協(xié)商，簽訂本合同。　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實際損失?！　×⒊凶馄趦?nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿若不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌，合同范本《租賃合同文本》?！　《?、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。乙方房屋符合消防安全條例?！　?15甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?04租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償?！　?七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的。　　(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金?！　?三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。73屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任?！　?4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行?！　?3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決?！　×?、房屋使用要求和維修責任　　61租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔?！　∥?、保證金和其他費用　　51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元?！　?2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金?！　∷摹⒆饨?、支付方式和限期　　41甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期?！　《⒆赓U用途　　21乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意?！　?2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系?！　⊙b修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)?！　〗ㄖ娣e：________平方米。　　六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。如有損壞，承租方應負責按現(xiàn)值賠償?！　∽赓U期間，所有應交納的工同管理費、水電費、衛(wèi)生費及有關房屋租賃交易稅等一切費用全部由承租方承擔。關于鋪面租賃合同關于鋪面租賃合同1　　出租方：(以下簡稱甲方)　　承租方：(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。裝修必須不影響房屋結構，租賃期滿后，房屋裝修的設備不得拆除。水、電費必須交清?！　∥濉㈦p方應信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金元?！　∫弧⒊鲎鈱懽謽乔闆r　　11甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)?！　菍樱罕痉课菟诮ㄖ瞋___層，本房屋位于第__層，有/無電梯?！　》康禺a(chǎn)權證證書編號：________________。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票?！　?2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。)　　5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響?！　?6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。