【正文】 ，其余 萬元 年 月 日前付清。　　第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力?！　〉诰艞l 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：　　1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；　　2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；　　3．違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；　　_________。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費(fèi)?！　〉谒臈l 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)?！　〉谌龡l 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)?！　〉谑鶙l本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄?！　〉谑粭l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l　　甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元?！　∫曳皆赺____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣)，_____(大寫)元，_____(小寫)元?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　?二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________?！　”竞贤皇?份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑粭l 產(chǎn)權(quán)登記　　出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！　〉谄邨l 房產(chǎn)交接　　出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)?！　〉诹鶙l 出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。　　逾期超過__日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　☆A(yù)交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元；買受人支付定金之日起 日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣 元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。　　第八條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。　　第七條、違約責(zé)任：　　（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金?！　。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。關(guān)于買房合同匯編9篇買房合同 篇1　　甲方：____________　　乙方：____________　　為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：　　第一條、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米，　　第二條、上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。具體支付時間及方式如下：　?。ㄒ唬_____乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整?！　〉谖鍡l、鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦—理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管，　　第六條、上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦—理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。　?。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整?！　〕鍪鄯秶鹤≌课菀粭潱瑢?結(jié)構(gòu)，層高為 層，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構(gòu)筑物 ，面積 平方米；附屬場地 平方米；附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。　　分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元?！　〉谒臈l 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：　　逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∑渌绞?，　　第五條 交付期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）（該比率應(yīng)不小于第1項中的比率）的違約金?！　‰p方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單?！　〉诰艞l 權(quán)屬糾紛排除　　出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　∫虿豢煽沽蛘叻浅鲑u人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑l 補(bǔ)充協(xié)議　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　“唇ㄖ娣e計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣__________元整?！　〉谒臈l　　房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_____萬元?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條　　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任?！　≡摲课萃?