【正文】 關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任?！　〉诹鶙l甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉谌龡l計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元_______整；房價款的支付方式支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）________元。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆赺_____，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為；　　（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)?！　〖追椒课葑溆谖挥诘? 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 （大寫 拾 萬 仟 佰 元整），余款 1　　第四條 房屋交付期限：　　房屋合同由社區(qū)各位領導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納?！　?，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诎藯l其他　　，經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證處公證?！　〉诹鶙l違約責任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方?！　〉谝粭l合同標的　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。　　第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決?！　∪缫蚣追降墓室饣蜻^失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。　　第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　__________________________________________　　第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〖追綉赺__前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〉谌龡l 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米?！　×?、乙方必須預付購房金計人民幣壹______萬元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清?！　《?、該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方必須達到國家建筑標準（乙方有權(quán)請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量），若有質(zhì)量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責?！　∫曳较蚣追劫徺I座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________　　乙方：_________代表：_________地二手房購買合同4　　甲方（出賣人）：____________身份證號碼：___________________________　　乙方（買受人）：____________身份證號碼：___________________________　　現(xiàn)有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方，該塊地為集體土地，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。　　注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割；除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定?！　〉谌顬閱芜x格式?！　∽⒔猓罕緱l規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務以及費用承擔?！　〉谄邨l條文：　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　∽⒔猓罕緱l意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務。　　□注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應違約責任。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。第三選項可自由填空。第二款為自由填空格式。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間?！　〉谌龡l條文：　　乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元?！　〉诙l條文：　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。）　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（經(jīng)__________公證）之日起生效。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失?！　?。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任?！　〉诹鶙l甲方逾期交付房屋的違約責任。終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金?！　∫曳饺缥窗幢竞贤谌龡l規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息?！　∫曳綉诒竞贤е障蚣追绞赘对ǎぃ?），并于 年 月 日付給甲方 元整（￥： ）。（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__ _?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗喌攸c：_________　　_________年____月____日二手房購買合同2　　本合同雙方當事人：　　賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 賣方代理人： 身份證號碼：　　買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 買方代理人： 身份證號碼：　　買方代理人： 身份證號碼：　　第一條房屋的基本情況。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。　　第五條交付期限　　甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。但未辦理分戶土地證?！　〉诙l土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________?！　〉谒臈l付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方?！　。?）終止合同，乙方按累計應付款的____于____％向甲方支付違約金?！　〖追轿窗磿r或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任?！　〉诎藯l保證　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉谑粭l合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。　　第三條付款方式。　　第五條乙方逾期付款的違約責任?！　?。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉诰艞l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆谀暇┦袇^(qū)，建筑面積平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為，丘號為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情