【正文】 償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金?！　〉诎藯l本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證?！　〉谄邨l本合同主體　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人?！　〉谖鍡l稅費分擔　　1．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格：______________元?！　〉诙粭l　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑邨l　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　≠I方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑龡l　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉谑粭l　　賣方應(yīng)當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　∑渌嘿I方支付：______________%?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：　　上述______________________________項由賣方支付。(21)評估費。(17)借款(抵押)合同公證費。(13)產(chǎn)權(quán)登記費。(9)提前還款短期貸款利息。(5)個人所得稅。　　第十條　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。　　買賣雙方約定的其他付款方式：　　__________________________________________________________________________。　　買方向銀行抵押付款　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：　　交由居間方托管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉诹鶙l　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)?！　、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金 元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]?！　∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)?！　〉怯浗ㄖ娣e為：_______________平方米。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風險?！　”竞贤Ш?，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容?！　≠I方在簽訂本合同前，應(yīng)當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察?！　〉谑粭l 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　》课菸飿I(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔?！　‘斒氯穗p方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉谌龡l 付款方式　　甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：　　（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。　　十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∈?、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約?！　≠I方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責?！　≠I賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶?！　×⒎靠罱桓丁　『贤炗喓?，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。詳見 《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 ?！　〉谑粭l對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議　　第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份?！　〉诰艞l合同的終止與解除　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議?！　?甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)?！　?二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場?！　〉谖鍡l付款方式　　甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：　　因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。　　第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　乙方是____________，代表人是____________。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔?！　〖追奖ＷC向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。　　第三條付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費當日支　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（包括儲藏室，屋內(nèi)設(shè)施），建筑面積為_____平方米?！　∽⒔猓汉贤谋镜臄?shù)量和留存情況?！　〉谑龡l　　條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。　　第十一條　　條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　　醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?！　〉诹鶙l：　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的百分之一支付違約金?！　〉谒臈l　　條文：該房屋房價款為人民幣元， 元。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。 指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與　　第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應(yīng)全面參考其他條款。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬?座落于昆明市 區(qū) ，建筑面積 平方米；　?。ǘ?出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ；　　（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：　　身份證號碼：身份證號碼：　　地址：地址：　　郵編：郵編：　　電話：電話：　　代理人(甲方)： 代理人(乙方)：　　身份證號碼: 身份證號碼：　　見 證 方： 鑒證機關(guān)：　　年月日　　二手房屋買賣合同　　賣方： ________（以下簡稱甲方）身份證號： _____買方： ________（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為______ 號，房屋土地使用權(quán)證號為______ 號；　　甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結(jié)構(gòu)；　　甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。　　第九條 本合同一式 份。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。均具有同等效力?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔?！　〉谄邨l關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。逾期超過x日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任?！　〉谌龡l付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxxx，x日內(nèi)交付x萬元（大寫xxx），余款xx元（大寫xxx）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付?！　〉诰艞l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費____ _____等費用結(jié)清?！　〉诙l、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　〉谄邨l本合同主體　　1?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。買賣二手房合同(15篇)買賣二手房合同1　　賣方：_______________（簡