簽購房合同需要注意的事項(xiàng)--范本-全文預(yù)覽
【正文】 寫明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。這時(shí)，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。但在實(shí)踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。武漢購房合同 北京購房合同 而一旦客戶把”大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會(huì)找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。在此過程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。銷售陷阱中國人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個(gè)樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。那么，在實(shí)踐中開發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢總結(jié)我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱為了賣掉房子，開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫在合同里。簽購房合同需要注意的事項(xiàng) 從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險(xiǎn)投資”等讓購房人
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