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正文內(nèi)容

20xx年年二手購房合同范本【三篇】-全文預(yù)覽

2025-03-14 22:13 上一頁面

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【正文】 陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
 ?。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
  該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
 ?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
  第二條房屋權(quán)屬情況
 ?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號為:________________________。
  指南:甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定,結(jié)合實際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容,妥善處理房價款的交割。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定,但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔(dān)形式。
  指南:《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”,故第一款約定的時間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定,一般情況下不應(yīng)超過交房后30日,否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。重慶市購房合同指南:我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。南京購房合同
  第六條
  條文:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之支付違約金。
  甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
  第三款為單選或多選格式。以建筑面積為計價單位的,雙方在補(bǔ)充條款中特別另行約定。
  □乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,甲方有權(quán)解除本契約。
  指南:第一款采用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款不生效。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。
  指南:第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。該房屋具體狀況如下:
  (一)座落于南京市區(qū),建筑面積平方米;
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,丘號為;
  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋的土地使用權(quán)取得方式√:出讓、劃撥。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
  房屋座落
  幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
  2。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。
  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
  甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
  代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
  簽訂日期:
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