【正文】 適用本條約定。 解除合同。 _________. 第八條買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 第七條出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。(小寫：_________元) 貸款方式付款。(小寫：_________元) (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。 一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。 第三條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。建筑結(jié)構(gòu)_________。 二手公寓購房合同范本1 合同編號：_________ 出賣人：_________ 住所：_________ 郵編：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 資格證書號碼：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 買受人：_________ 國籍：_________ 性別：_________ 出生年月日：_________ 住所(址)_________ 郵編：_________ 證件名稱：_________ 號碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所(址)_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。因此，認(rèn)真閱讀合同很重要，以下是我收集整理的二手公寓購房合同范本，下面就和大家分享。 設(shè)計用途_________。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 _________. 第四條付款方式及期限 買受人采取下列第_________種方式付款。_________幣_________元。_________幣_________元。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。 如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 (一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 _________ _________ 第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的 本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________. 出賣人與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 于_________年_________月_________日前通水。 _________. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： _________ _________ 第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。 地面，保修_________月。 下水，保修_________月。 _________，保修_________月。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。 第十八條物業(yè)管理 該商品房移交后，買受人遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 第二十條保密 買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。 第二十一條通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。 第二十二條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第二十四條爭議的處理