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上海市商品房預(yù)售合同通用版本-全文預(yù)覽

2024-12-15 00:42 上一頁面

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【正文】 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。
第十四條
在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后_______日內(nèi),由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi),會同甲方對該房屋進行驗收交接。
叁、__________________________________________________
第十一條
甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方,除不可抗力外。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),如不能恢復(fù)的,甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的____%違約金。
甲方如行使解除合同權(quán)的,應(yīng)當書面通知乙方。
第七條
乙方如未按本合同約定的時間付款,應(yīng)當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。乙方行使單方解除權(quán)時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否則視為放棄該項權(quán)利。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外,不再作變動。該房屋相關(guān)情況說明 (抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四。
第二條
乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢 (號___層__室(以下簡稱該房屋),政府批準的規(guī)劃用途為__________.
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。quot。
第一條
甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣 地塊土地使用權(quán),并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,證書號為:_________ , 土地面積為:_________ ,土地用途為amp。
上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件,___________________局已批準上市預(yù)售 (預(yù)售許可證編號:___________________)。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件三?!?(大寫):___________________.
第四條
乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。甲方同意當暫測面積與實測
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