【正文】 　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________ 　　電話：_________ 　　傳真：_________ 　　承租方(以下簡稱乙方) 　　中文：_________ 　　英文：_________ 　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________ 　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號 　　電話：_________ 　　傳真：_________ 　　第一條　物業(yè)名稱、地址、面積 　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈。 　　第三十五條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　第二十七條：乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。 　　逾期15天以上的，物業(yè)公司有權停止為其提供物業(yè)管理服務、并追討逾期款項。 　　高層住宅電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　甲方有權依照法律、法規(guī)政策及業(yè)主公約，本廣場各項物業(yè)管理規(guī)定，對違反物業(yè)管理法規(guī)的行為進行處理，包括責令違章行為，要求賠償經濟損失及支付違約金，對無故不繳有關費用，或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、停止空調供應等，直至由法律途徑解決等催繳、催改措施。 　　保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。 　　一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。 　　第五章 物業(yè)服務內容 　　第二十條 環(huán)境衛(wèi)生服務 　　一、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產日清。 　　嚴格遵守國家的價格法規(guī)和政策，執(zhí)行規(guī)定的收費辦法和收費標準，努力提高服務質量，向業(yè)主及物業(yè)使用人提供質價相稱的服務。 　　可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 　　本合同終止時，甲方必須向乙方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 　　審議乙方物業(yè)管理服務年度計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　第四章 甲、乙雙方權利義務 　　第十八條： 甲方權利、義務： 　　代表和維護產權人、使用人的合法權益。 　　第十三條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 　　物業(yè)管理費：____ 　　保潔費：_____ 　　保安費：______ 　　房屋設備運行費：________ 　　維修養(yǎng)護費：________ 　　第十四條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 　　第九條： 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 　　包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。 　　第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應分別同受托方簽訂本合同，并履行本合同，承擔相應的責任。 　　第二條： 物業(yè)基本情況： 　　物業(yè)類型：。 　　其他具體詳細內容、范圍、要求，參見附件《樓物業(yè)服務方案》。 　　二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護理。 　　二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導室保持清潔。 　　二、落實安全防范措施，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。 　　第 四 章 雙方權利和義務 　　第六條 甲方的權利和義務 　　一、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 　　第 二 章 物業(yè)服務事項 　　第二條 本物業(yè)服務區(qū)域內的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。根據中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例相關法規(guī)，經雙方協(xié)商，就有關服務事宜簽訂如下條款： 　　第 一 章 委托服務的物業(yè) 　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 　　甲方委托服務的樓座落于新興三路 號，為1幢高15層樓宇，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建筑面積為㎡。 　　第 三 章 服務期限 　　第五條 服務期限為壹年零貳個月，從年月1日起至年12月31日止。 　　第七條 乙方的權利和義務 　　一、根據有關法律法規(guī)及本合同的相關條款制訂具體的物業(yè)服務制度。 　　第 五 章 物業(yè)服務內容 　　第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務 　　一、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產日清。 　　一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。