寫字樓租賃合同范本-全文預覽
【正文】 定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。先付后用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 二、 租賃用途 2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。 轉(zhuǎn)讓、分租 除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛 甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方。 公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修 管理機構(gòu)負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。 第十二章 法律費用 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。 第十章 損壞 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇： (1)宣布由于上述損壞而終止本合同。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內(nèi)予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途。 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方應按調(diào)整后的金額支付管理費。 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構(gòu)繳付當月全額管理費。 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。 第三章 租期 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。 使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士。 管理機構(gòu)指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)。 免租期指本合同附件一第4條所述的期限。寫字樓租賃合同范本 在我們需要簽訂合同的時候自然要準備好相應的文件，感謝大家前來查找文章，以下是我為大家提供的“寫字樓租賃合同范本”，歡迎大家的閱讀。 承租期指本合同附件一第3條所述的期限。 公共設施指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內(nèi)。 裝修守則指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則。 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權(quán)利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。 第四章 租金 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五
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