【正文】 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。 、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。 七、交房標準及房屋裝修或改造 ，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。 六、履約保證金 ，乙方應(yīng)于__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。 五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用 。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前______個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。 二、租賃用途 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。公用水電按實際進行分攤。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 第十條 合同終止 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。 租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔賠償責任。 乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。 甲方的義務(wù)： 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。 第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù) (一) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利： 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后_____天內(nèi)予以補足。 管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每_____平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為__________元/月(大寫：_______________ )日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。 租金繳付方式：以__________形式支付。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后_____天內(nèi)予以補足。第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣__________元(大寫：____________________)。 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前_____個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的_____個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。 甲方將于__________年_____月___日前通知乙方進場裝修。 (正本)連同附件____式___份，由甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。 、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 ，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 十、甲方的責任 ，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的______%向乙方償付違約金。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。 ，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。 (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。 (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。先付后用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 二、租賃用途 ，租賃該房屋僅作為辦公使用。寫字樓租賃合同范本常用版 對于合同范本的準備應(yīng)該要提前進行，這樣的話才能夠滿足大家的需求，我為大家準備了《寫字樓租賃合同范本常用版》，感謝大家前來進行閱讀，希望能夠幫助到大家。