標準寫字樓租賃合同范本-全文預覽
【正文】 乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋 達 5 日的。 如乙方未在承租期終止日前 3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租， (甲級寫字樓網(wǎng) )在 此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。物業(yè)管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責任完成保險。不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發(fā)生源。 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方或物業(yè)如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責 任甲方不予承擔。 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權單方面解除本合同。 甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承擔。甲方有責任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的 。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。 物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。 不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算： (物業(yè)費月標準 12247。 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。 若乙方未能在每公歷月的前 個工作日 (法定節(jié)假日順延 )內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額 的每日萬分之五支付滯納金 (即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止 )。 合同簽約后乙方應在 3 個工作日 (法定節(jié)假日順 延 )內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內辦公之用。 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。365) ，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按 條款約定的標準租金，按實際承租
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