【正文】 寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本一份好的合同應(yīng)該是：目的正當(dāng)，內(nèi)容、形式和程序有效，各方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系均衡，具有可操作性，并且結(jié)構(gòu)合理，體例適應(yīng)，此乃律師追求的目標(biāo)，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，有需要的來收藏吧 　　有關(guān)于寫字樓物業(yè)服務(wù)合同 　　委托方：市中級人民法院(以下簡稱甲方) 　　受托方：物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱乙方) 　　甲方為加強(qiáng)對市中級人民法院樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款： 　　第 一 章 委托服務(wù)的物業(yè) 　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 　　甲方委托服務(wù)的樓座落于新興三路 號，為1幢高15層樓宇，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建筑面積為㎡。 　　第 二 章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng) 　　第二條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門前三包”。 　　第三條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。 　　第四條 維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。 　　第 三 章 服務(wù)期限 　　第五條 服務(wù)期限為壹年零貳個月，從年月1日起至年12月31日止。 　　第 四 章 雙方權(quán)利和義務(wù) 　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對不滿意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見和建議。 　　二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。 　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。 　　二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。 　　三、有義務(wù)甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜。 　　四、按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時性和有效性。 　　第 五 章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 　　一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。 　　二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)室保持清潔。 　　三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。 　　第九條 共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 　　一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。 　　二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。 　　三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　第十條 治安維護(hù)防范服務(wù) 　　一、實(shí)行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。 　　二、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。 　　其他具體詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《樓物業(yè)服務(wù)方案》。 　　第 六 章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計算及支付 　　第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 　　一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用單價 　　按樓及周邊庭院道路總體面積平方米計，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元。即從年月1日至年12月31日共個月,乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣萬仟佰元整(￥元/月)。 　　寫字樓物業(yè)管理合同 　　第一章 總則 　　第一條：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、委托方同大廈業(yè)主方簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將荊州投資廣場委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同，供雙方共同信守。 　　第二條： 物業(yè)基本情況： 　　物業(yè)類型：。 　　坐落位置： 　　占地面積：約XX平方米。 　　建筑面積：約XXX平方米，地下X層、地上X層。 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成：XX大廈。 　　第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)分別同受托方簽訂本合同，并履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　第二章 委托管理事項(xiàng) 　　第四條：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。 　　第五條： 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 　　包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。 　　第六條： 市政公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場等。 　　第七條： 公共綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護(hù)與管理。 　　第八條： 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所等。 　　第九條： 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 　　第十條： 交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十一條：維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視