寫字樓買賣合同書樣本-全文預覽
【正文】 ，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就“西脈大廈”建設(shè)項目達成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(***)***號】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建設(shè)用地，出賣人負責項目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務。 ，由雙方當事人協(xié)商解決。 第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。(如有租約另行約定) 乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第八條 甲乙雙方的承諾和保證 甲方承諾和保證： (1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。 甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)： (1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。 雙方其他約定： 。 【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。 第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式 甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。 該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 (具體見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價 元，不包含在房屋總價款中。房屋用途為 。 第六條：生效說明 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 第三條：房屋售價 雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。寫字樓買賣合同書樣本寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，簽訂這個買賣合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的寫字樓買賣合同，歡迎參考閱讀。 第二條：乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由乙方負責。位于第 層共間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。 【律師提示】：產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。 (2)買房向銀行抵押付款： 乙方于
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